Zwei auf einen Streich! 2 kleine Einfamilienhäuser auf einem 930 qm Grundstück

Beschreibung

Zwei kleine Häuser in zentraler Lage – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Wir freuen uns, Ihnen zwei gepflegte Immobilien inmitten der Stadt, nähe Canteleu - Brücke auf einem Grundstück von ca. 930 m² präsentieren zu können.

Das erste alleinstehende Haus, erbaut im Jahr 1958, mit drei Zimmern, einer vollausgestatteten Küche sowie einem Badezimmer zusammen ca. 50 m² Wohnfläche. Im Vollkeller sind die Heizung für beide Häuser, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und zusätzlicher Stauraum zu finden.

Das zweite ebenfalls alleinstehende Haus, aus dem Jahr 1991, bietet zwei lichtdurchflutete Zimmer. Ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit Lichterker, eine gut ausgestattete Küche mit Essplatz, ein helles Bad sowie ein Gäste-WC. Zusammen ca. 80 m² Wohnfläche. Ein Teilkeller ergänzt das Raumangebot, beherbergt die Öltanks für beide Häuser und es gibt noch Platz für Abstellraum.

Beide Objekte befinden sich in einem gepflegten Zustand. Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport zur Verfügung, sodass Sie jederzeit komfortabel parken können.

Genießen Sie die Vorteile einer zentralen Lage, die Ihnen eine optimale Anbindung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Dann machen Sie ihr Kaufpreisangebot

Sonstiges

Der Energieausweis ist angefordert und wird nachgereicht.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse unserer Verkäufer, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben, Ihnen nur dann ein Exposè zur Verfügung stellen können, wenn wir über Ihre vollständigen Kontaktdaten, Ihre Einwilligung zur Beauftragung und Ihre Zustimmung zur Datenspeicherung nach der Datenschutzgrundverordnung verfügen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich notiert. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer, bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Das Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis: der Käufer zahlt an die Firma RE/MAX A.E.B. Immobilien NH GmbH & Co. KG 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, füllen Sie bitte das Schnellkontaktformular mit Name und Anschrift aus.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter Tel. 04181/94486-62 gerne zur Verfügung.


IN EIGENER SACHE: Sie wollen gerne mehr wissen zu unserem Angebot. Deshalb haben Sie Kontakt zu uns aufgenommen. Sie haben noch nichts unterschrieben, noch nicht besichtigt. Trotzdem, so sagt seit dem 13.6.2014 das Gesetz, haben Sie schon jetzt einen Vertrag mit uns geschlossen. Wie beim Zeitungsabonnement an der Haustür oder beim Abschluss einer Lebensversicherung. Hier hatten Sie schon länger ein 14tägiges Rücktrittsrecht ohne Angabe von Gründen. Das gilt auch bindend für Dienstleistungsverträge, ausdrücklich auch für Maklerverträge. Das ist gut so und schützt den Verbraucher. 14 Tage sind ein langer Zeitraum und wir möchten Ihnen gleich alle Informationen zukommen lassen. Deshalb bitten wir Sie, die beigefügte Beauftragung / Widerrufsbelehrung zu lesen, zu ergänzen, zu unterzeichnen und an uns zurückzusenden. Wir können dann sofort für Sie tätig werden.

Beim Kauf einer gebrauchten Immobilie sind aus Sicht des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) Anforderungen für Käufer und Verkäufer zu beachten.

Ausstattungsbeschreibung

Schauen Sie sich die Häuser mit uns gemeinsam an und beurteilen selbst, ob die Objekte zu Ihnen passen. Das ist einfach! Wir haben einen Schlüssel!!

Gerne nehmen wir Ihr Kaufpreisangebot entgegen !

Lagebeschreibung

Die Immobilien liegen fußläufig 10 Minuten vom Buchholzer Bahnhof und Zentrum entfernt.

Buchholz ist wegen der kurzen Entfernung fast wie ein Stadtteil von Hamburg und bietet vor den Toren der Großstadt eine hohe Wohnqualität inmitten eines gepflegten, intakten Wohnumfeldes. Vom Kindergarten bis zum Abitur ist für die Kinder bestens gesorgt. Mehrere Kindergärten, 2 Schulzentren, 4 Grundschulen.... alles in erfreulich kurzen Zeiträumen zu erreichen. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf befindet sich hier ein breit gefächertes Angebot für Freizeitaktivitäten wie Fußball, Golf, Schwimmen, Reiten, Tennis etc. Fürs Laufen, Walken, Fahrradfahren und Spazierengehen bietet die grüne Umgebung Gelegenheiten fast ohne Ende. Der zuverlässige Buchholzer Stadtbus bringt Sie in ein paar Minuten ins Zentrum, zur Fußgängerzone, zum Bahnhof und in fast alle anderen Bereiche der Stadt. Ein umfangreiches kulturelles Angebot bieten verschiedene Events u. a. in der bekannten, beliebten Buchholzer Empore.

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer