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Zahnarztpraxis zur Übernahme in Buchholz Ortsteil Holm-Seppensen

Objekt-Nr. 16052 – Büro/Praxis zur Miete in Buchholz


Ansprechpartner

Arndt Bömelburg

Telefon: +49 4181 9448664
Telefax: +49 4181 94 48 6-50

a.boemelburg@remax-buchholz.de

Kontakt aufnehmen

Eckdaten

Miete zzgl. NK 1.314 €
Nebenkosten 295 €
Miete inkl. NK 1.609 €
Kaution 3.942 €
Adresse 21244 Buchholz

Beschreibung

Die Praxisräume wurden 2016/2017 komplett saniert und für den Betrieb einer Zahnarztpraxis hergerichtet.
Insgesamt gibt es drei Behandlungsräume, das Steri-Zimmer, Röntgenraum, einen Büroraum und das der Sozialraum für die Mitarbeiter zur Verfügung. Der Eingangsbereich umfasst natürlich die Rezeption und den Wartebereich für die Patienten sowie die sanitären Einrichtungen.

Die Praxis ist über Jahrzehnte eingeführt und wird mit einem großen Patientenstamm übergeben. Einige Kennzahlen zur Orientierung
. Umsatz ca. 600.000€
Gewinn vor Steuer ca. 200.000€
Ca. 300 Scheine pro Quartal
Weitere Angaben zu der Praxis können Sie gerne im persönlichen Gespräch mit dem aktuell praktizierenden Berufskollegen erörtern.

Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck durch einen unverbindlichen Termin vor Ort.

Sonstiges

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Anfrage oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Lagebeschreibung

Die Praxis liegt mitten im Ortszentrum direkt am Bahnhof von Holm-Seppensen mit rund 7.000 Einwohnern.. Hier findet man eine Oase im Grünen direkt vor den Toren von Buchholz in der Nordheide.
Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Cafes, Restaurant, Kneipe, Sportmöglichkeiten .... alles finden Sie Vorort. Dank Stadtbus und und Erixx - Kleinbahn gibt es eine sehr gute Anbindung nach Buchholz und Hamburg. Weiterführende Schulen befinden sich in Buchholz.

Buchholz in der Nordheide ist eine liebenswerte (Klein)Stadt im attraktiven Süden von Hamburg mit ca. 40.000 Einwohnern.Umgeben von reizvollen Landschaften wie Schwarze Berge, Lüneburger Heide, Altes Land und Elbmarsch liegt die Stadt Buchholz mit direkter Bahnanbindung zu den Weltstädten Hamburg (25 Minuten mit Bahn oder Auto) und Bremen (50 Minuten mit Bahn oder Auto). Dem interessierten Besucher bietet das Mittelzentrum aktive Freizeitgestaltung wie Wandern, Reiten, Skaten, Bowling und Radtouren, Schwimmen, Golf und Tennisspielen sowie Squash. Mittelpunkt des kulturellen Lebens ist das Veranstaltungszentrum Empore. Ob Theater, Oper, Musical bis hin zu Comedy, Rock und Pop - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Eine attraktive Fußgängerzone mit Cafe`s, viel Grün, Teichanlage und einer überdachten Einkaufspassage laden zum Stadtbummel ein. Moderne Backsteinarchitektur prägt das Bild der jungen Stadt.

Mieterprovision

3 MM

Ausstattung

Bürofläche ca. 146 m²
Baujahr 1978
Befeuerungsart Gas
Boden Kunststoff
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Modernisierungen 2016
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand neuwertig

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 76,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2016
Gültig bis 08.05.2029

0200400+


Objekt-Nr. 16052 – Büro/Praxis zur Miete in Buchholz

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