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Wohnen im Grünen in einer ruhigen Wohnanlage!

Objekt-Nr. NH-309 – Wohnung zum Kauf in Hamburg


Ansprechpartner

Andreas Hakenes

Telefon: +49(0)4181 / 94 48 665
Telefax: +49 4181 9448650

a.hakenes@remax-buchholz.de

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Eckdaten

Kaufpreis 305.000 €
Adresse 22459 Hamburg - Niendorf
Wohnfläche ca. 59,21 m²

Beschreibung

Diese schöne Erdgeschoss-Wohnung liegt im Herzen von Niendorf in einer ruhigen Wohnanlage mit 18 Parteien.

Von der Haustür aus gelangen Sie über ein paar Stufen in die Wohnung.

Die 2 Zimmer verteilen sich auf das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten, sowie dem Schlafzimmer.
Beide Zimmer haben direkten Blick ins Grüne.

Das monatliche Hausgeldbeträgt € 254,-.
Die aktuelle Instandhaltungsrücklage per 31.12.2020 beläuft sich auf € 1.568,94

Zur Wohnung gehört ein Keller sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Sonstiges

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Provisionshinweis: der Käufer zahlt an die Firma RE/MAX A.E.B. Immobilien NH GmbH & Co. KG 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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IN EIGENER SACHE: Sie wollen gerne mehr wissen zu unserem Angebot. Deshalb haben Sie Kontakt zu uns aufgenommen. Sie haben noch nichts unterschrieben, noch nicht besichtigt. Trotzdem, so sagt seit dem 13.6.2014 das Gesetz, haben Sie schon jetzt einen Vertrag mit uns geschlossen. Wie beim Zeitungsabonnement an der Haustür oder beim Abschluss einer Lebensversicherung. Hier hatten Sie schon länger ein 14tägiges Rücktrittsrecht ohne Angabe von Gründen. Das gilt auch bindend für Dienstleistungsverträge, ausdrücklich auch für Maklerverträge. Das ist gut so und schützt den Verbraucher. 14 Tage sind ein langer Zeitraum und wir möchten Ihnen gleich alle Informationen zukommen lassen. Deshalb bitten wir Sie, die beigefügte Beauftragung / Widerrufsbelehrung zu lesen, zu ergänzen, zu unterzeichnen und an uns zurückzusenden. Wir können dann sofort für Sie tätig werden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Niendorf des Bezirks Eimsbüttel, welcher ca. 41.000 Einwohner zählt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im und um das Tibarg-Center, welches in 10 Minuten Fußweg erreichbar ist.
Eine Bushaltestelle ist ca. 400 Meter entfernt, die Haltestelle der U2 ca. 600 Meter.

Der Stadtwald Niendorfer Gehege ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichbar.

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer

Ausstattung

Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1984
Heizungsart Zentralheizung
Tiefgaragenstellplätze 1
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Verkaufstatus offen

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 150,80 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1984
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 12.06.2027

0200400+


Objekt-Nr. NH-309 – Wohnung zum Kauf in Hamburg

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