Wird das Ihr neues Zuhause?

Beschreibung

Baugrundstück am Klecker Wald – naturnah wohnen in Buchholz

Am grünen Ortsrand von Buchholz in der Nordheide liegt dieses ca. 1.039 m² große Grundstück in einer Lage, die ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden ist. Der Klecker Wald prägt das Umfeld und gibt dem Grundstück seinen besonderen Charakter.

Das Grundstück bietet nach derzeitiger Einschätzung eine Bebauung nach § 34 BauGB, orientiert sich also an der umliegenden Nachbarbebauung. Besonders attraktiv ist die mögliche Südwest-Ausrichtung des Hauses und der späteren Garten- oder Terrassenbereiche.

Die Lage eignet sich für Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge von Buchholz zu verzichten. Sport, Freizeit und Naherholung liegen praktisch vor der Tür: Klecker Wald, Schwimmbad, Blau-Weiss Buchholz und der Buchholzer Fußball Club unterstreichen den hohen Freizeitwert dieses Wohnumfeldes.

Das Grundstück wird frei geliefert. Die Versorgungsanschlüsse liegen nach Verkäuferangabe in der Straße; die Herstellung der konkreten Hausanschlüsse ist durch den Käufer im Rahmen der Bauplanung zu prüfen.

An der nördlichen Grundstücksgrenze ist ein Wege- und Leitungsrecht zugunsten des angrenzenden Eigentümergrundstücks vorgesehen. Der betroffene Bereich ist im Lageplan gekennzeichnet. Diese Regelung dient der dauerhaften Erreichbarkeit und Versorgung des Nachbargrundstücks und ist bei der künftigen Bebauungs- und Außenanlagenplanung zu berücksichtigen.

Fazit: Ein naturnahes Baugrundstück in gefragter Buchholzer Lage – besonders interessant für Käufer, die Ruhe, Grün und eine gewachsene Umgebung suchen, zugleich aber die Infrastruktur einer starken Stadt im Landkreis Harburg nutzen möchten.

Sonstiges

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Beim Kauf einer gebrauchten Immobilie sind aus Sicht des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) Anforderungen für Käufer und Verkäufer zu beachten.

Lagebeschreibung

Buchholz ist wegen der kurzen Entfernung fast wie ein Stadtteil von Hamburg und bietet vor den Toren der Großstadt eine hohe Wohnqualität inmitten eines gepflegten, intakten Wohnumfeldes. Vom Kindergarten bis zum Abitur ist für die Kinder bestens gesorgt. Mehrere Kindergärten, 2 Schulzentren, 4 Grundschulen.... alles in erfreulich kurzen Zeiträumen zu erreichen. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf befindet sich hier ein breit gefächertes Angebot für Freizeitaktivitäten wie Fußball, Golf, Schwimmen, Reiten, Tennis etc. Fürs Laufen, Walken, Fahrradfahren und Spazierengehen bietet die grüne Umgebung Gelegenheiten fast ohne Ende. Der zuverlässige Buchholzer Stadtbus bringt Sie in ein paar Minuten ins Zentrum, zur Fußgängerzone, zum Bahnhof und in fast alle anderen Bereiche der Stadt. Ein umfangreiches kulturelles Angebot bieten verschiedene Events u. a. in der bekannten, beliebten Buchholzer Empore.

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