Wie neu! Bauj. 2018. 3 Zi.-Eigentumswohnung im EG. Ca. 8-10 Gehminuten vom Zentrum.

Beschreibung

Hochwertige 3–4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Wintergarten fußläufig 10 Minuten vom Zentrum entfernt.
Die topgepflegte und hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Familienhaus auf einem Grundstück in ruhiger, angenehmer Lage in 3. Reihe ganz in der Nähe des Kreiskrankenhauses in Buchholz.

Die großzügig geschnittene Eigentumswohnung wurde im Jahr 2020 von den derzeitigen Bewohnern als Erstbezug übernommen und qualitativ hochwertig ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist der integrierte Wintergarten, der den Wohnbereich auf attraktive Weise erweitert und zu jeder Jahreszeit einen hellen und behaglichen Rückzugsort bietet.

Die Wohnung präsentiert sich in einem ausgezeichneten und äußerst gepflegten Zustand und kann ohne Renovierungsaufwand bezogen werden. Bei Interesse besteht die Möglichkeit, ausgewählte Einrichtungsgegenstände zu übernehmen.

Zum Angebot gehören außerdem zwei Stellplätze: ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Carport-Stellplatz. Damit ist für das komfortable und geschützte Abstellen von Fahrzeugen gesorgt.

Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für alle, die modernes und hochwertiges Wohnen in ruhiger Umgebung mit dem besonderen Komfort einer Erdgeschosswohnung und eines Wintergartens verbinden möchten.

Sonstiges

Der Tiefgaragen- & Carport-Stellplatz ist im genannten Kaufpreis enthalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse unserer Verkäufer, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben, Ihnen nur dann ein Exposé zur Verfügung stellen können, wenn wir über Ihre vollständigen Kontaktdaten, Ihre Einwilligung zur Beauftragung und Ihre Zustimmung zur Datenspeicherung nach der Datenschutzgrundverordnung verfügen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich notiert. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer, bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Wir haben keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen, so dass wir die Aufteilung der Wohnfläche und der Nutzfläche zu dieser Immobilie nicht kontrolliert haben. Das Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis: der Käufer zahlt an die Firma RE/MAX A.E.B. Immobilien NH GmbH & Co. KG 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, füllen Sie bitte das Schnellkontaktformular mit Name und Anschrift aus.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter Tel. 04181/94486-62 gerne zur Verfügung.


IN EIGENER SACHE: Sie wollen gerne mehr wissen zu unserem Angebot. Deshalb haben Sie Kontakt zu uns aufgenommen. Sie haben noch nichts unterschrieben, noch nicht besichtigt. Trotzdem, so sagt seit dem 13.6.2014 das Gesetz, haben Sie schon jetzt einen Vertrag mit uns geschlossen. Wie beim Zeitungsabonnement an der Haustür oder beim Abschluss einer Lebensversicherung. Hier hatten Sie schon länger ein 14tägiges Rücktrittsrecht ohne Angabe von Gründen. Das gilt auch bindend für Dienstleistungsverträge, ausdrücklich auch für Maklerverträge. Das ist gut so und schützt den Verbraucher. 14 Tage sind ein langer Zeitraum und wir möchten Ihnen gleich alle Informationen zukommen lassen. Deshalb bitten wir Sie, die beigefügte Beauftragung / Widerrufsbelehrung zu lesen, zu ergänzen, zu unterzeichnen und an uns zurückzusenden. Wir können dann sofort für Sie tätig werden.

Beim Kauf einer gebrauchten Immobilie sind aus Sicht des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) Anforderungen für Käufer und Verkäufer zu beachten.

Ausstattungsbeschreibung

- Fast neues Haus
- Hochwertige Ausstattung
- Fast nicht verwendete Einbauküche
- Rollläden
- Div. Einbaumöbel
- TG-Stellplatz
- Carport
- Fahrstuhl in den Keller
- Abstellraum im Keller
- u.v.m.

Lagebeschreibung

Ca. 900 m von der Buchholzer Fussgängerzone entfernt. Stadtbushaltestelle in unmittelbarer Nähe.
Das Buchholzer Krankenhaus ist in 10 Gehminuten zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe.
Buchholz in der Nordheide ist eine liebenswerte (Klein)Stadt im attraktiven Süden von Hamburg mit ca. 40.000 Einwohnern. Umgeben von reizvollen Landschaften wie Schwarze Berge, Lüneburger Heide, Altes Land und Elbmarsch liegt die Stadt Buchholz mit direkter Bahnanbindung zu den Weltstädten Hamburg (25 Minuten mit Bahn oder Auto) und Bremen (50 Minuten mit Bahn oder Auto). Dem interessierten Besucher bietet das Mittelzentrum aktive Freizeitgestaltung wie Wandern, Reiten, Skaten, Bowling und Radtouren, Schwimmen, Golf und Tennisspielen sowie Squash. Mittelpunkt des kulturellen Lebens ist das Veranstaltungszentrum Empore. Ob Theater, Oper, Musical bis hin zu Comedy, Rock und Pop - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Eine attraktive Fußgängerzone mit Cafés, viel Grün, Teichanlage und einer überdachten Einkaufspassage laden zum Stadtbummel ein. Moderne Backsteinarchitektur prägt das Bild der jungen Stadt.

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer