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VERMIETETE WOHNUNG ALS KAPITALANLAGE

Objekt-Nr. 16188 – Wohnung zum Kauf in Drage


Ansprechpartner

Arndt Bömelburg

Telefon: +49 4181 9448664
Telefax: +49 4181 94 48 6-50

a.boemelburg@remax-buchholz.de

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Eckdaten

Kaufpreis 145.000 €
Heizkosten 115 €
Hausgeld 160 €
Adresse 21423 Drage
Wohnfläche ca. 59 m²

Beschreibung

Die Wohnung liegt im Erdgeschoß in einem 1994 gebauten 3 Parteienhaus. Die 3 Zimmer-Wohnung ist hell und freundlich und wird durch ein junges Paar bewohnt, die dort auch gerne bleiben möchten. Insofern suchen wir den passenden Kapitalanleger. Zu der Wohnung gehört ein Gartenanteil der per Sondereigentum zu der Wohnung gehört. Ein Stellplatz auf dem Vorhof gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Mieteinnahme inklusive Stellplatz beträgt per Anno 6.012€. Der Mieter zahlt 140€ Betriebs-/Heizkosten monatlich im voraus.

Das Hausgeld für die Wohnung beträgt 160€ pro Monat zzgl. einer Instandhaltungsrücklage von 50€ pro Monat.

Die Mieter haben darum gebeten, zum Schutz der Privatsphäre, keine Photos der Wohnung zu veröffentlichen. Im Rahmen einer Besichtigung können Sie sich dann gerne eine Eindruck verschaffen.

Sonstiges

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Anfrage oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Ausstattungsbeschreibung

Zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung lag kein Energieausweis gem. § 16a EnEV 2014 vor.

Lagebeschreibung

Zur Gemeinde Drage gehören die direkt an der Elbe gelegenen Ortsteile Drage, Stove, Drennhausen, Elbstorf, Schwinde und Krümse sowie die drei Binnenmarsch-Dörfer Hunden, Mover und Fahrenholz.

Der bekannteste Ort innerhalb von Drage ist der sogenannte Stover Strand. Der Sandstrand an der Elbe erweckt den Anschein eines Strandes am Meer und unterliegt ebenso den Gezeiten der Nordsee. Der Stover Strand ist zudem auch der Namensgeber für den benachbarten Campingplatz Stover Strand.

Drage liegt nahe an Geesthacht und damit zur Autobahn A25 die nach Hamburg führt. Winsen als Kreisstadt bietet eine umfassende Infrastruktur die die Region lebenswert macht.

Kindergarten und Grundschulen sind in der Nähe.

Käuferprovision

6,25%

Ausstattung

Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1994
Befeuerungsart Gas
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Vermietet

Objekt-Nr. 16188 – Wohnung zum Kauf in Drage

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