Traumhaus in ruhiger Lage.

Beschreibung

Angeboten wird ein schön gelegenes und großzügiges Einfamilienhaus auf einem ca. 1.485 m² großen Areal. Direkt daneben gibt es ein weiteres Grundstück mit einer Größe von ca. 1.452 m² (ebenfalls Bauland) auf dem ein Saunahaus steht, welches zusätzlich erworben werden kann.

Der erste Eindruck ist der repräsentative Eingang, der mit Säulen umfasst ist. Herzstück im Erdgeschoss ist das große, nach Südwest ausgerichtete, Wohn- und Esszimmer. Ein Kamin sorgt auch in der dunklen Jahreszeit für angenehme Atmosphäre. Daneben befindet die Küche und der Hauswirtschaftsraum mit eigenem Zugang in Richtung Carport. Das Büro ist ein wenig separiert, was durchaus von Vorteil sein kann. Im Obergeschoss liegen drei Zimmer. Alle drei haben keine abgehängte Decke und reichen bis in den Giebel. Die offene Balkenlage gibt jedem Zimmer noch einmal eine besondere Note. Das Schlafzimmer hat einen Balkon und vor allem ein Bad en suite. Die beiden Kinderzimmer verfügen, Dank der offenen Decke, jeweils über eine zweite Ebene und haben ein gemeinsames Bad.

Diese Immobilie lässt kaum Wünsche offen. Von hochwertigen Materialien bis hin zu tollen Ideen, hier wurde alles auf hohem Niveau durchdacht und erstellt. Die Lage, in einer Sackgasse mit dem Wald vor der Tür, ist wirklich besonders. Die Schulen, Sportanlagen sowie das Schwimmbad sind ca. 2,5 km entfernt und ist für Kinder in 10 Min. mit dem Fahrrad erreichbar. Alternativ gibt es selbstverständlich einen Schulbus.

Lassen Sie sich von den vorliegenden Bildern inspirieren und achten Sie auf den 360°-Rundgang. Ich würde mich freuen, wenn ich Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren darf. Viel Freude beim Stöbern, Ingmar Obermüller.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse unserer Verkäufer, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben, Ihnen nur dann ein Exposè zur Verfügung stellen können, wenn wir über Ihre vollständigen Kontaktdaten, Ihre Einwilligung zur Beauftragung und Ihre Zustimmung zur Datenspeicherung nach der Datenschutzgrundverordnung verfügen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich notiert. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer, bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Das Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis: der Käufer zahlt an die Firma RE/MAX A.E.B. Immobilien NH GmbH & Co. KG 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, füllen Sie bitte das Schnellkontaktformular mit Name und Anschrift aus.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter Tel. 04181/94486-68 gerne zur Verfügung.

IN EIGENER SACHE: Sie wollen gerne mehr wissen zu unserem Angebot. Deshalb haben Sie Kontakt zu uns aufgenommen. Sie haben noch nichts unterschrieben, noch nicht besichtigt. Trotzdem, so sagt seit dem 13.6.2014 das Gesetz, haben Sie schon jetzt einen Vertrag mit uns geschlossen. Wie beim Zeitungsabonnement an der Haustür oder beim Abschluss eine Lebensversicherung. Hier hatten Sie schon länger ein 14tägiges Rücktrittsrecht ohne Angabe von Gründen. Das gilt auch bindend für Dienstleistungsverträge, ausdrücklich auch für Maklerverträge. Das ist gut so und schützt den Verbraucher. 14 Tage sind ein langer Zeitraum und wir möchten Ihnen gleich alle Informationen zukommen lassen. Deshalb bitten wir Sie, die beigefügte Beauftragung / Widerrufsbelehrung zu lesen, zu ergänzen, zu unterzeichnen und an uns zurückzusenden. Wir können dann sofort für Sie tätig werden.

Beim Kauf einer gebrauchten Immobilie sind aus Sicht des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) Anforderungen für Käufer und Verkäufer zu beachten.

Ausstattungsbeschreibung

- Alarmsystem
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Zwei Bäder
- Kinderzimmer mit zwei Ebenen
- Kamin
- Biokläranlage
- Große Terrasse mit el. Markise (über ca. 30 m²) und Heizstrahler
- Balkon
- Doppelcarport
- Gartenhaus
- Rasenroboter

Lagebeschreibung

Jesteburg - bezeichnet als Perle der Nordheide - erfreut sich insbesondere bei Familien mit Kindern großer Beliebtheit. Jesteburg bietet mit seiner Infrastruktur alle Möglichkeiten vom Einkaufen zum Sport. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt und natürlich ist jeder Jesteburger stolz auf seine Kunststätte den " Bossard".

Die Immobilie befindet sich mittig zwischen Buchholz und Jesteburg in einem gewachsenen Wohnbereich. Besonders Vorteilhaft für diese Lage ist zum einen die nahe Anbindung zur Bahn in Buchholz (5 min.) und zum anderen die tolle Waldrandlage, die zu Spaziergängen mit und ohne Hund einlädt.

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57% inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer