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Objekt-Nr. 16317 – Haus zum Kauf in Buchholz


Ansprechpartner

Ingmar Obermüller

Telefon: +49 (0)4181 9448668
Telefax: +49 4181 94 48 6-50

i.obermueller@remax-buchholz.de

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Eckdaten

Kaufpreis 549.000 €
Adresse 21244 Buchholz
Wohnfläche ca. 167 m²
Nutzfläche ca. 50 m²
Grundstücksfläche ca. 657 m²

Beschreibung

Diese wunderschöne Immobilie sucht seinesgleichen, hier bleiben keine Wünsche offen. Die Immobilie ist süd-west ausgerichtet und liegt im Hang. Bei klarem Wetter kann man wirklich tolle Sonnenuntergänge erleben. Durch die Hanglage, Ausrichtung und viele großzügige Fenster sind nahezu alle Zimmer lichtdurchflutet. Es gibt keinen Keller, dafür aber ausreichend Wirtschaftsräume und eine große Garage
Über eine Natursteintreppe erreichen Sie die Haustür. Der Vorflur ist unterteilt in die Garderobe sowie das Gäste-WC. Dahinter liegt das offene Treppenhaus, welches die einzelnen Wohnbereiche wunderbar miteinander verbindet. Im Erdgeschoß gibt es noch ein großes Zimmer, welches zur Zeit als Büro genutzt wird. Acht Stufen tiefer liegt die Küche, mit angeschlossenem Wirtschaftsraum. Die Küche hat einen umlaufenden Balkon, von dem man auch in den Garten betreten kann. Darunter liegt das große Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin. Hinter der breiten Terrassentür liegt der ebenerdige Garten mit Gartenhaus. Das Grundstück ist eingezäunt. Vom EG acht Stufen hinauf liegen 2 weitere Räume. Im Obergeschoss ist das Elternschlafzimmer und ein sehr modernes Bad mit Fußbodenheizung und offener Dusche.
Lassen Sie sich von den vorliegenden Bildern inspirieren. Ich würde mich freuen, wenn ich Ihnen diese großartige Immobilie persönlich präsentieren darf. Viel Freude beim stöbern. Ingmar Obermüller

Sonstiges

Da weder Worte noch Bilder das Wohngefühl einer Immobilie wiedergeben können, vereinbaren Sie bitte Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns. ACHTUNG: Da wir unseren Kunden Diskretion zusagen und es sich bei den Informationen zu den Immobilien um sensible Daten handelt, haben Sie bitte Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur bei vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Vielen Dank!

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Anfrage oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Ausstattungsbeschreibung

- 2008 Küche neu
- 2014 Türen neu
- 2014 Bad neu
- 2018 Kamin neu
- Garage mit Funkfernbedienung
- Glasfaser

Lagebeschreibung

Im traditionell beliebten Steinbeck mit sehr guter Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zur Schule, Kindergärten und zum Einkaufen. Der Weg zur Autobahnanschlussstelle Dibbersen über die B 75 wird insbesondere deshalb erleichtert, weil man nicht durch die Innenstadt fahren muss.
Buchholz bietet vor den Toren der Großstadt Hamburg eine hohe Wohnqualität inmitten eines gepflegten, intakten Wohnumfeldes. Vom Kindergarten bis zum Abitur ist für Kinder bestens gesorgt. Mehrere Kindergärten, 2 Schulzentren, 4 Grundschulen.... alles in erfreulich kurzer Zeit erreichbar. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf befindet sich hier ein breit gefächertes Angebot für Freizeitaktivitäten wie Fußball, Golf, Schwimmen, Reiten, Tennis etc.. Fürs Laufen, Walken, Fahrradfahren und Spazierengehen bietet die grüne Umgebung Gelegenheiten fast ohne Ende. Der zuverlässige Buchholzer Stadtbus bringt Sie in ein paar Minuten ins Zentrum, zur Fußgängerzone, zum Bahnhof und in fast alle anderen Bereiche der Stadt. Ein umfangreiches kulturelles Angebot bieten verschiedene Events u. a. in der bekannten, beliebten Buchholzer Empore. Die Nähe zur A 1, A 7 und zur B 75 ermöglicht eine optimale Anbindung mit dem PKW. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 30 Minuten erreicht. Die Bahn fährt ca. 25 Minuten.

Käuferprovision

6,25%

Ausstattung

Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1993
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
verfügbar ab Nach Absprache
Zustand modernisiert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 123,04 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 10.03.2030

0200400+


Objekt-Nr. 16317 – Haus zum Kauf in Buchholz

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