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TRÄUME WERDEN WAHR! UNBERÜHRTE NATUR!! SEEGRUNDSTÜCK MIT 121m UFERFRONT!! ATLANTIK VOR DER HAUSTÜR!!

Objekt-Nr. 12702 – Grundstück zum Kauf in Gabarus Lake


Ansprechpartner

Arndt Bömelburg

Telefon: +49 4181 9448664
Telefax: +49 4181 94 48 6-50

a.boemelburg@remax-buchholz.de

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Eckdaten

Kaufpreis 49.000 €
Adresse B1K 0A1 Gabarus Lake - Kanada
Grundstücksfläche ca. 21.300 m²

Beschreibung

Hier ist die Welt noch in Ordnung. Weisskopfseeadler, Deers, Biber und Co. sind Ihre Nachbarn. Das Grundstück, bestehend aus 2 LOT´s, liegt mit einer Uferlänge von rund 121 Metern auf einer Halbinsel am Mullcuish Lake. Der Mulllcuish Lake ist ein sogenannter Brackwassersee, der neben einem Frischwasserzulauf auch mit Salzwasser durch den Atlantik versorgt wird. Der Durchbruch zum Atlantik ist zumindest mit einem kleinen Motorboot befahrbar. Durch diesen besonderen Umstand finden Sie eine Kombination von Süß- und Salzwasserfischen in der Seengruppe, die sich bis zur Belfry Beach hinzieht. Sie erreichen die Strände entweder über den Wasserweg oder in ca. 10 Minuten mit dem Auto.

Die Halbinsel wird durch einen leichten Hügel auf der Längsachse durchzogen. Somit haben alle Grundstücke einen schönen nicht, zu starken Hang zur Wasserseite hin. Die Ausrichtung ist nahezu perfekt. Da die Sonne über dem Atlantik aufgeht, haben Sie den ganzen Tag die Sonnenseite auf dem Grundstück.

Schauen Sie gerne über Google-Maps auf das Grundstück (Mulcuish Lake, Gabarus Lake, NS, Canada) Dort ist bereits die Erschließungsstraße zu erkennen. Von dem kleinen Kreisel aus, in südlicher Richtung, verläuft das Grundstück bis ans Wasser.

Auf der Halbinsel haben einige Deutsche Ihren Traum bereits realisiert. Die erste Familie hat ein sehr schönes Ferienhaus gebaut. Eine weitere Familie hat ihr Grundstück für den Campingurlaub hergerichtet, mit befestigtem Abstellplatz und einem Brunnen.
Das gesamte Grundstück besteht aus zwei LOT´s. Auf jedem LOT darf gebaut werden. Die Bebaubarkeit richtet sich bei dieser Erschliessung nach der möglichen Größe des septischen Felds. Da auf jedem der LOT´s ein septisches Feld mit einem Durchmesser von rund 75m errichtet werden kann, können Sie hier bequem 2 Ferienhäuser mit jeweils 4-6 Schlafplätzen errichten.
An dem Grundstück liegen die Leitungen für Strom und Telefon.
Die Frischwasserversorgung wird über einen selbst zu bohrenden Brunnen sichergestellt. In der Erschließung gibt es bereits bei 2 weiteren Eigentümern Brunnen, die hervorragende Wasserqualität liefern.
Die Abwasserentsorgung wird über ein Mehrkammersystem und ein Verrieselungsfeld realisiert. Die Umsetzung dieser Maßnahmen lässt sich leicht durch lokale Bauunternehmer realisieren. Die Kosten sind im Vergleich zu Deutschland geringer.

Sonstiges

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Anfrage oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Lagebeschreibung

Von Deutschland aus erreichen Sie Nova Scotia (Halifax) in rund 6,5 Stunden ab Frankfurt bzw. über London. Mit dem Auto sind es dann noch 4 Stunden bis zu dem Verkaufsobjekt. In Sydney, rund 30 Minuten von unserer Lokation entfernt, finden Sie ausreichende Infrastruktur: Einkaufen, Baumarkt, Banken, Werkstätten. Neben den Einkaufsmöglichkeiten finden Sie hier auch ein umfassendes Angebot an Ärzten, Krankenhäuser und alle Ämter sowie einen Flughafen für Inlandsflüge.

Im Hafen von Sydney legen seit Jahren regelmäßig große Kreuzfahrtschiffe an, unter anderem die Queen Mary II, um bei Tagesausflügen "historic sites" wie Louisburg kennenzulernen.

Die Erschließung liegt an einer gut ausgebauten Asphaltstrasse, dem Fleur de Lis Trail. Der Trail gilt als einer der schönsten in ganz Nova Scotia

Sydney ist die Hauptstadt von Cape Breton Island mit ca. 80.000 Einwohnern.
Die Lage des Grundstücks bietet die Möglichkeit, alle Freizeit Beschäftigungen in kürzester Zeit zu erreichen und außerdem bequem Besorgungen zu erledigen. Trotzdem lässt sich dort die gewünschte Privatsphäre voll ausschöpfen und in der Abgeschiedenheit die Ruhe der Natur genießen.

Ausstattung

Provisionspflichtig

Objekt-Nr. 12702 – Grundstück zum Kauf in Gabarus Lake

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