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Top sanierter Bungalow in ruhiger Lage

Objekt-Nr. 16313 – Haus zum Kauf in Fintel


Ansprechpartner

Ingmar Obermüller

Telefon: +49 (0)4181 9448668
Telefax: +49 4181 94 48 6-50

i.obermueller@remax-buchholz.de

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Eckdaten

Kaufpreis 299.000 €
Adresse Eschenweg 4, 27389 Fintel
Wohnfläche ca. 90 m²
Nutzfläche ca. 25 m²
Grundstücksfläche ca. 756 m²

Beschreibung

Diese wunderschöne Immobilie sucht seinesgleichen, ob jung oder alt, hier bleiben keine Wünsche offen, alles auf einer Ebene. Die Immobilie ist süd-west ausgerichtet. Vor der Garage sind 2 weitere Stellplätze, hinter der Garage ein Wirtschaftsraum. Gegenüber ist die Haustür. Vom kleinen Flur geht man links in ein Büro oder Gästezimmer und weiter in das Schlafzimmer. Auf der rechten Seite befindet sich das Bad. Hinter dem Flur liegt das Wohn-/Esszimmer mit Kamin und offener Küche. Angrenzend zum Pool hin liegt der Wintergarten. Hinter dem Wohnzimmer liegt ein weiteres Zimmer für diverse Zwecke.
Ich bitte um Verständnis darüber, dass wir aus persönlichen Gründen auf weitere Bilder verzichtet haben.
Lassen Sie sich von den vorliegenden Bildern inspirieren. Ich würde mich freuen, wenn ich Ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren darf. Viel Freude beim Stöbern Ingmar Obermüller

Sonstiges

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Anfrage oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Ausstattungsbeschreibung

Dieser hübsche Bungalow wurde von der Eigentümerin von 2008 - 2016 kernsaniert. Elektrik, Wasser, Dämmung, Dach, Fenster, Türen, alles neu und sehr hochwertig. Hier nur die wesentlichen Merkmale:

- 2008 Pflasterung rund um das Haus mit Zufahrt neu
- 2008 Dach neu
- 2010 Wasserleitungen neu
- 2011 Heizung, Leitungen und Heizkörper neu
- 2011 Verstromung und Sicherungskasten neu
- 2012 Anbau fertiggestellt
- 2013 zusätzliche Wärmedämmung 14 cm neu
- 2013 alle Fenster (mit Rollläden) und Türen neu
- 2014 Schüler-Küche mit Miele-Geräte neu
- 2014 Anbau eines Wintergarten mit elektrischer Markise
- 2014 elektrische Markise für die Terrasse
- 2016 Bau eines Pools
- 2016 Kamin saniert

Lagebeschreibung

Fintel ist ein Samtgemeindeort mit ca. 3.000 Einwohnern, sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergarten, Schule, Einkauf, Ärzte, Apotheke, Freizeit und Sport sind hier in vorbildlicher Weise vorhanden. Freizeitaktivitäten kommen hier keinesfalls zu kurz. Neben Vereinen und Verbänden, Theater- und Musikgruppen stehen hier Turn- und Sportstätten, ein beheiztes Schwimmbad, Tennisplätze, Bowlingbahnen und vieles mehr zur Betätigung bereit. Endlose Moor- und Heideflächen laden ein zu erfrischenden Spaziergängen und Naturwanderungen. Bekannt ist Fintel auch durch den Ferienpark Eurostrand mit Restaurant, Hallenbad und Wellnessbereich. Als staatlich anerkannter Erholungsort bietet Fintel die besten Voraussetzungen um jede Menge Spaß und Erholung vor einem idyllischen Hintergrund zu garantieren. Grundschule und Kindergarten befinden sich in fußläufiger Entfernung der Immobilie, zu den weiterführenden Schulen in Scheeßel, Lauenbrück und Rotenburg fährt ein Schulbus. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 50 Minuten über die A1 Bremen - Hamburg, Anschlussstelle Rade oder Dibbersen zu erreichen. Die Nachbargemeinde Tostedt verfügt über einen Nahverkehranschluss der Hauptstrecke Bremen - Hamburg, im ca. 9 km entfernten Lauenbrück kann der Metronom bestiegen werden.

Käuferprovision

6,09%

Ausstattung

Anzahl Etagen 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1976
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Modernisierungen 2016
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 2
Garagenanzahl 1
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand teil/vollsaniert

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 163,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2016
Gültig bis 25.07.2021

0200400+


Objekt-Nr. 16313 – Haus zum Kauf in Fintel

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