Bungalow mit umfangreichen Ausbau - Reserven und Doppelgarage

Beschreibung

Ist das was für Sie ?
Großzügiger Bungalow mit Ausbaupotenzial, Wintergarten, Doppelgarage und teilweise wohnlich ausgebautem Keller
– ein Zuhause der vielen Möglichkeiten!

Dieser in Massivbauweise errichtete Bungalow überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, seine gepflegte Erscheinung und ein Raumangebot, das sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpassen lässt . Wohnen auf einer Ebene, mit der Möglichkeit zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss zu nutzen. Dazu kommt ein teilweise wohnlich nutzbarer Keller.

Wohnen auf einer Ebene – ca. 105 m² Wohnfläche bieten 3 Zimmer, komplett eingerichtete Küche, Bad und Gäste WC.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in
den Hausflur im Erdgeschoss. Von dort führt gleich rechts die Treppe in das ausbaufähige Dachgeschoss. Links ist das Gäste-WC. Geradeaus geht es in die großzügige voll eingerichtete Küche, die noch ausreichend Platz für einen Esstisch bietet. Ein angrenzender, praktischer Vorratsraum erspart das ständige Laufen in den Keller.

Direkt nebenan befindet sich das Esszimmer, das durch einen offenen Rundbogen in den Wohnbereich übergeht. Der angrenzende mit Glasschiebeelementen eingefasste Wintergarten sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente und erweitert den Wohnraum auf charmante Weise. Von hier aus gelangen Sie auf die geschützte Terrasse mit Markise als zusätzlichen Sonnenschutz
Das Wohnzimmer selbst bietet mit über 26 m² viel Platz und wird durch die große Fensterfront angenehm belichtet.

Hier im Erdgeschoss stehen Ihnen außerdem ein Schlafzimmer sowie ein weiterer nutzbarer Raum zur Verfügung – ideal z.B. als Büro, Jugend/Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Das helle, modern gestaltete Badezimmer mit großer Dusche und Infrarotkabine sorgt für Wellnessmomente im Alltag.

Der teilweise wohnlich nutzbar ausgestattete Keller mit Gästezimmer mit Tageslichtfenster und weiteren beheizbaren Räumen bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Gestaltung. Auch ein Duschbad mit Anschlüssen für Waschen/Trocknen ist vorhanden.
Aktuell befinden sich hier ein Fitnessraum, ein Gästebereich und ein Arbeitszimmer. Mit einer Deckenhöhe von 2,12 m bietet der Keller vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die später errichtete, direkt vom Haus zugängliche Doppelgarage mit elektrisch betriebenen Sektionstor bietet erfreulich viel Platz für Autos und Fahrräder etc..

Das umzäunte Grundstück mit ca. 900 m² bietet Raum für Gartenliebhaber, Spielmöglichkeiten für Kinder oder einfach entspannte Stunden im Grünen.
Hier ist auch das von den jetzigen Eigentümern Installierte Balkonkraftwerk unauffällig untergebracht.
Das Gesamtobjekt präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand

Lassen Sie uns das Haus gemeinsam anschauen !
Dann können Sie sich ein eigenes Bild machen

Sonstiges

Der Energieausweis ist angefordert und wird nachgereicht.

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Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter Tel. 04181/94486-62 gerne zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

- Massivbauweise
- Überwiegend elektrische Rollläden vor den
Fenstern
- Balkonkraftwerk
- Kleine Fenster mit schmiedeeisernen
Vergitterungen
- Hochwertige Umzäunung ( Gesamtgrundstück )
- Ausbaureserve im Dachgeschoss

-Doppelgarage gefliest mit Dachboden
-Wintergarten
-2 Terrassen
-Pflegeleicht angelegter Garten
-Keller ( teilweise wohnlich nutzbar, Deckenhöhe
2,12 m ) mit Außenzugang.
-Getrennt nutzbares Dachgeschoss
-Isolierverglaste Kunstoffenster
-Modernes Duschbad mit Infrarotkabine
-Öl-Heizung ( Bj.2011 ) - 5.000 Liter Kunststoff-Tank(s)

Lagebeschreibung

Ruhige, stadtnahe Lage. Bushaltestelle 3 Minuten entfernt. Ganz in der Nähe können Sie im Stadtwald spazieren gehen.
Buchholz ist wegen der kurzen Entfernung fast wie ein Stadtteil von Hamburg und bietet vor den Toren der Großstadt eine hohe Wohnqualität inmitten eines gepflegten, intakten Wohnumfeldes. Vom Kindergarten bis zum Abitur ist für die Kinder bestens gesorgt. Mehrere Kindergärten, 2 Schulzentren, 4 Grundschulen.... alles in erfreulich kurzen Zeiträumen zu erreichen. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf befindet sich hier ein breit gefächertes Angebot für Freizeitaktivitäten wie Fußball, Golf, Schwimmen, Reiten, Tennis etc. Fürs Laufen, Walken, Fahrradfahren und Spazierengehen bietet die grüne Umgebung Gelegenheiten fast ohne Ende. Der zuverlässige Buchholzer Stadtbus bringt Sie in ein paar Minuten ins Zentrum, zur Fußgängerzone, zum Bahnhof und in fast alle anderen Bereiche der Stadt. Ein umfangreiches kulturelles Angebot bieten verschiedene Events u. a. in der bekannten, beliebten Buchholzer Empore.

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer