Stark sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf großem Grundstück nahe der Buchholzer Innenstadt

Beschreibung

Dieses stark sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² steht auf einem ca. 1.192 m² großen Grundstück in einer attraktiven Lage unweit der Buchholzer Innenstadt.

Das Haupthaus wurde 1932 erbaut und 1974 durch einen Flachdachanbau erweitert. Das Haus steht schon seit einigen Jahren leer. Die Kosten für einen Abriss liegen laut eines Angebots bei ca. € 27.000,00. Diese Kosten müssten vom Käufer getragen werden.

Es besteht kein Bebauungsplan für diesen Bereich. Laut mündlicher Auskunft vom Bauamt in Buchholz, ist hier eine max. Grundfläche von ca. 150 m² erlaubt. Im Rahmen einer Bauvoranfrage müsste geprüft werden, ob die Errichtung von einem Haus mit zwei, oder drei Wohneinheiten realisierbar ist, alles nach §34 (Nachbarschaftsbebauung). Das Grundstück ist voll erschlossen (Kanal, Strom, Wasser).

Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter Tel. 04181/94486-69 gerne zur Verfügung.

Sonstiges

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IN EIGENER SACHE: Sie wollen gerne mehr wissen zu unserem Angebot. Deshalb haben Sie Kontakt zu uns aufgenommen. Sie haben noch nichts unterschrieben, noch nicht besichtigt. Trotzdem, so sagt seit dem 13.6.2014 das Gesetz, haben Sie schon jetzt einen Vertrag mit uns geschlossen. Wie beim Zeitungsabonnement an der Haustür oder beim Abschluss einer Lebensversicherung. Hier hatten Sie schon länger ein 14tägiges Rücktrittsrecht ohne Angabe von Gründen. Das gilt auch bindend für Dienstleistungsverträge, ausdrücklich auch für Maklerverträge. Das ist gut so und schützt den Verbraucher. 14 Tage sind ein langer Zeitraum und wir möchten Ihnen gleich alle Informationen zukommen lassen. Deshalb bitten wir Sie, die beigefügte Beauftragung / Widerrufsbelehrung zu lesen, zu ergänzen, zu unterzeichnen und an uns zurückzusenden. Wir können dann sofort für Sie tätig werden.

Beim Kauf einer gebrauchten Immobilie sind aus Sicht des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) Anforderungen für Käufer und Verkäufer zu beachten.

Lagebeschreibung

Die Lage ist ideal, nur 15 Gehminuten vom Stadtkern entfernt mit Stadtbushaltestelle vor der Tür. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Schulen, Supermärkte (Aldi/Edeka), das Krankenhaus und das Zentrum sowie den Bahnhof. Berufspendler mit PKW nach Hamburg, müssen nicht durch die Innenstadt.

Buchholz bietet vor den Toren der Großstadt Hamburg eine hohe Wohnqualität inmitten eines gepflegten, intakten Wohnumfeldes.
Vom Kindergarten bis zum Abitur ist für die Kinder bestens gesorgt. Mehrere Kindergärten, 2 Schulzentren, 4 Grundschulen.... alles in erfreulich kurzen Zeiträumen zu erreichen. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf befindet sich hier ein breit gefächertes Angebot für Freizeitaktivitäten wie Fußball, Golf, Schwimmen, Reiten, Tennis etc.. Fürs Laufen, Walken, Fahrradfahren und Spazierengehen bietet die grüne Umgebung Gelegenheiten fast ohne Ende. Der zuverlässige Buchholzer Stadtbus bringt Sie in ein paar Minuten ins Zentrum, zur Fußgängerzone, zum Bahnhof und in fast alle anderen Bereiche der Stadt. Ein umfangreiches kulturelles Angebot bieten verschiedene Events u. a. in der bekannten, beliebten Buchholzer Empore. Die Nähe zur A 1, A 7 und zur B 75 ermöglicht eine optimale Anbindung mit dem PKW. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 30 Minuten erreicht. Die Bahn fährt ca. 25 Minuten.

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer