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SCHON ETWAS ÄLTER ABER SCHON RENOVIERT

Objekt-Nr. 16266 – Haus zum Kauf in Tostedt


Ansprechpartner

Arndt Bömelburg

Telefon: +49 4181 9448664
Telefax: +49 4181 94 48 6-50

a.boemelburg@remax-buchholz.de

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Eckdaten

Kaufpreis 370.000 €
Adresse 21255 Tostedt
Wohnfläche ca. 125 m²
Nutzfläche ca. 101 m²
Grundstücksfläche ca. 1.195 m²

Beschreibung

Hier wurde ein schönes klassisches Backsteinhaus von 1953 zu einem kleinen Schatzkästchen hergerichtet. Lassen Sie sich von dem 360° Rundgang https://livetour.istaging.com/1aac6996-71b6-4c19-832e-5d1337f450a6 inspirieren.

Alle Räume wurden mit geschmackvollen modernen Fußbodenbelägen ausgestattet. Im Wohnzimmer und den meisten Schlafräumen liegt seit 2016 dunkles Parkett bzw. Laminat. Flure und Küche sind gefliest.

Die Bäder wurden 2014 renoviert, sind modern und zeitlos gehalten, teilweise mit Wellnessdusche. Hochwertige Einbauten ergänzen den modernen Gesamteindruck.

Die ALNO Einbauküche von 2007 verfügt glücklicherweise über die wichtigsten elektronischen Haushaltshelfer und der Backofen ist bereits in rückenschonender Höhe montiert.

Die Gaszentralheizung wurde 2017 erneuert.

Sonstiges

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Anfrage oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Lagebeschreibung

Tostedt (45 km südlich von Hamburg) verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Etliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Physiotherapeuten, Apotheken, Kindergärten, Schulen (Grundschule, Gymnasium, Haupt- und Realschule), Friseur, Kosmetik & Wellness, Fitness & Sportverein, Baumarkt, Wochenmarkt u.s.w. alles vor Ort und in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Verkehrsanbindung an Hamburg und Bremen. (Autobahn A1 erreichbar ca. 10 Minuten; Bahnanbindung mit HVV, Fahrzeit Tostedt-Hamburg 33 Minuten).

Käuferprovision

6,25%

Ausstattung

Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Zimmer 5,50
Baujahr 1953
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand modernisiert

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 116,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 26.11.2028

0200400+


Objekt-Nr. 16266 – Haus zum Kauf in Tostedt

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