kostenlose Marktwertanalyse

Schönes Mittelreihenhaus für die Familie

Objekt-Nr. NH-276 – Haus zum Kauf in Ammersbek


Ansprechpartner

Arndt Bömelburg

Telefon: +49(0)4181 / 94 48 664
Telefax: +49 4181 9448650

a.boemelburg@remax-buchholz.de

Kontakt aufnehmen

Eckdaten

Kaufpreis 499.000 €
Adresse 22949 Ammersbek
Wohnfläche ca. 97 m²
Grundstücksfläche ca. 159 m²

Beschreibung

1989 wurde diese Reihenhausanlage mit 10 Häusern Stein auf Stein gebaut und von den jetzigen Eigentümern bezogen. Das Haus wurde die gesamte Zeit über liebevoll gepflegt und ständig modernisiert. Die aktuelle Gasheizung mit Brennwerttechnik des Herstellers Vissmann ist 2015 verbaut worden. Von hier aus wird das Haus mit Warmwasser und Heizungswärme über die Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss versorgt.

Im Erdgeschoss ist, neben dem Gäste-WC, natürlich die offene Küche nebst Wohn-/Esszimmer. Die Terrasse hat eine angenehme Größe und fühlt sich durch die stabile Überdachung "fast" wie ein Wintergarten an. Eine zusätzliche Verschattung sorgt für einen angenehmen Aufenthalt. Der Garten ist liebevoll gestaltet. Die eigene Garage mündet direkt an das Grundstücksende, sodass Sie alle Besorgungen direkt von der Garage ins Haus bringen können.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Hier wurde in der Mitte ein größeres Bad eingerichtet mit Dusche und Wanne. Alles ist hell und modern hergerichtet.

Das Dachgeschoss wird aktuell als Lager- und Hobbyraum genutzt. Das Dach ist bereits gedämmt, ist aber noch nicht weiter ausgebaut, da der Raumbedarf für die jetzigen Eigentümer ausreichend war. Selbstverständlich können Sie, wie es Nachbarn bereits gemacht haben, den Spitzboden zu Wohnzwecken herrichten. Dann könnte dort das Elternschlafzimmer entstehen und die beiden Kinder wohnen im Obergeschoss.

Die Fenster sind mit elektrischen Sicherheits-Jalousien ausgestattet.

Der Keller ist vollflächig verfliest und bietet nicht nur Raum zum Lagern. Der größte Raum mit Tageslicht und rund 25 m² kann durchaus als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.

Am besten Sie verschaffen sich einen Eindruck vor Ort.

Sonstiges

Der Energieausweis ist angefordert und wird nachgereicht.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse unserer Verkäufer, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben, Ihnen nur dann ein Exposè zur Verfügung stellen können, wenn wir über Ihre vollständigen Kontaktdaten, Ihre Einwilligung zur Beauftragung und Ihre Zustimmung zur Datenspeicherung nach der Datenschutzgrundverordnung verfügen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich notiert. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer, bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Das Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis: der Käufer zahlt an die Firma RE/MAX A.E.B. Immobilien NH GmbH & Co. KG 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, füllen Sie bitte das Schnellkontaktformular mit Name und Anschrift aus.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter Tel. 04181/94486-64 gerne zur Verfügung.


IN EIGENER SACHE: Sie wollen gerne mehr wissen zu unserem Angebot. Deshalb haben Sie Kontakt zu uns aufgenommen. Sie haben noch nichts unterschrieben, noch nicht besichtigt. Trotzdem, so sagt seit dem 13.6.2014 das Gesetz, haben Sie schon jetzt einen Vertrag mit uns geschlossen. Wie beim Zeitungsabonnement an der Haustür oder beim Abschluss einer Lebensversicherung. Hier hatten Sie schon länger ein 14tägiges Rücktrittsrecht ohne Angabe von Gründen. Das gilt auch bindend für Dienstleistungsverträge, ausdrücklich auch für Maklerverträge. Das ist gut so und schützt den Verbraucher. 14 Tage sind ein langer Zeitraum und wir möchten Ihnen gleich alle Informationen zukommen lassen. Deshalb bitten wir Sie, die beigefügte Beauftragung / Widerrufsbelehrung zu lesen, zu ergänzen, zu unterzeichnen und an uns zurückzusenden. Wir können dann sofort für Sie tätig werden.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt fantastisch. Bis zur U-Bahnstation Hoisberg sind es zu Fuß rund 12 Minuten. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind ebenfalls im Umfeld vorhanden. Kindergarten, Kita und Schulen sind erfreulich schnell zu erreichen.

Der Bushaltestelle mit Verbindungen nach Poppenbüttel, Bargteheide und Ahrensburg ist nur 3 Gehminuten entfernt.

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1989
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 1
Stellplatzart Garage
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Verkaufstatus offen

Objekt-Nr. NH-276 – Haus zum Kauf in Ammersbek

Zurück zu den Immobilienangeboten

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.