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Schön Wohnen in Steinbeck

Objekt-Nr. 16653 – Haus zum Kauf in Buchholz


Ansprechpartner

Ingmar Obermüller

Telefon: +49 (0)4181 9448668
Telefax: +49 4181 94 48 6-50

i.obermueller@remax-buchholz.de

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Eckdaten

Kaufpreis 559.000 €
Adresse 21244 Buchholz
Wohnfläche ca. 130 m²
Nutzfläche ca. 64 m²
Grundstücksfläche ca. 416 m²

Beschreibung

Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse in Steinbek. Lediglich Anwohner eines anderen Objektes oder Besucher sind hier mit dem Auto unterwegs. Die charmante Doppelhaushälfte verfügt über 5 Zimmer, verteilt auf 2 Ebenen, mit einer Wohn-/Nutzfläche von 194,00 m2. Hinter der Wohnungstür befindet sich klassischerweise links das Gäste WC. Dahinter liegt der Flur mit einer offenen Treppe in das Ober- und Untergeschoss. Rechts vom Flur betritt man durch eine Doppeltür das südausgerichtete Wohnzimmer, mit Zugang zur Terrasse. Links vom Flur ebenfalls durch eine Doppeltür liegt die Küche mit Essbereich. Dahinter liegt der nachträglich angebaute und beheizbare Wintergarten mit Blick ins Grüne. Im Obergeschoss liegen 3 Schlafzimmer mit Vollbad. Das Elternschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen begehbaren Kleiderschrank Die Immobilie ist voll unterkellert (gefliest und teilweise beheizt) und bietet reichlich Platz für Hobbys oder andere Spaßveranstaltungen.

Die Immobilie präsentiert sich im besten Licht. Lassen Sie sich von den vorliegenden Bildern inspirieren und achten Sie auf den 360°-Rundgang. Ich würde mich freuen, wenn ich Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren darf. Viel Freude beim stöbern, Ingmar Obermüller.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse unserer Verkäufer, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben, Ihnen nur dann ein Exposè zur Verfügung stellen können, wenn wir über Ihre vollständigen Kontaktdaten verfügen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich notiert. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer, bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, füllen Sie bitte das Schnellkontaktformular mit Name und Anschrift aus.

Ausstattungsbeschreibung

- Pkw Carport
- Keller
- Wintergarten
- Fussbodenheizung im EG und OG
- Einbauküche mit sämtlichen technischen Geräten
- großzügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im traditionell beliebten Buchholzer Ortsteil Steinbeck. Das Schulzentrum II , die Grundschule und ein Kindergarten sind nur wenige Geh- oder Fahrradminuten entfernt. Wenn man schnell die Autobahn und Bundesstraße erreichen muss, ist die Lage auf der richtigen Seite von Buchholz ebenfalls ideal.

Der Buchholzer Stadtbus, der in halbstündigem Takt fährt, bringt Sie in nur wenigen Minuten zum Bahnhof und in die Innenstadt.Buchholz in der Nordheide ist eine liebenswerte (Klein)Stadt im attraktiven Süden von Hamburg mit ca. 40.000 Einwohnern. Umgeben von reizvollen Landschaften wie Schwarze Berge, Lüneburger Heide, Altes Land und Elbmarsch liegt die Stadt Buchholz mit direkter Bahnanbindung zu den Weltstädten Hamburg (25 Minuten mit Bahn oder Auto) und Bremen (50 Minuten mit Bahn oder Auto). Dem interessierten Besucher bietet das Mittelzentrum aktive Freizeitgestaltung wie Wandern, Reiten, Skaten, Bowling und Radtouren, Schwimmen, Golf und Tennisspielen sowie Squash. Mittelpunkt des kulturellen Lebens ist das Veranstaltungszentrum Empore. Ob Theater, Oper, Musical bis hin zu Comedy, Rock und Pop - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Eine attraktive Fußgängerzone mit Cafe`s, viel Grün, Teichanlage und 2 überdachten Einkaufspassagen laden zum Stadtbummel ein.

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57%

Ausstattung

Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1987
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 175,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) Heizung 2005
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 02.06.2031

0200400+


Objekt-Nr. 16653 – Haus zum Kauf in Buchholz

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