Nur für Individualisten - Schicke Terrassenwohnung in Steinbeck

Beschreibung

Exklusives gelegen in ruhiger Hanglage – Ihre moderne Terrassenwohnung in Steinbeck

Willkommen in dieser charmanten und gepflegten 3-Zimmer-Terrassenwohnung, die speziell Singles oder Double Income-Paare anspricht, die Wert auf Individualität und Ruhe legen. Eingebettet in eine kleine Wohnanlage, die 1997 gebaut und 2000 fertig gestellt wurde, bietet diese Immobilie auf ca. 124 m² Wohnfläche ein Zuhause in einer begehrten Lage von Steinbeck.

Der durchgängig mit weißen Fliesen belegte Wohnbereich besticht durch seine großzügige Raumgestaltung und die bodentiefen Fenster, die viel Tageslicht ins Innere lassen. Der offene Grundriss verbindet den Wohnbereich harmonisch mit der Küche und dem Essbereich, sodass gesellige Abende oder entspannte Stunden im eigenen Zuhause garantiert sind. Das Highlight ist die große Süd-West-Terrasse mit ca. 40 m², die zum Verweilen im Freien einlädt. Hier können Sie die Sonne genießen, den Blick ins Grüne schweifen lassen oder bei einem Glas Wein den Tag ausklingen lassen. Die elektrische Markise sorgt an heißen Tagen für angenehmen Schatten und schützt vor zu viel Sonne.

Durchdachte Raumaufteilung für Ihren Komfort
Das Schlafzimmer mit Bad en Suite bietet eine private Rückzugsoase, ideal für erholsame Nächte. Das zweite Zimmer eignet sich perfekt als Gäste- oder Arbeitszimmer – flexibel nutzbar, je nach Ihren Bedürfnissen. Die großzügige Diele verbindet alle Räume harmonisch miteinander und schafft eine einladende Atmosphäre.

Praktischer Keller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 40 m² großer, beheizter Hobbyraum, der sich ideal als Fitnessstudio, Heimkino oder Atelier nutzen lässt. Ein weiterer Raum bietet ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände oder saisonale Dekorationen. Der Keller ist bequem über einen eigenen Abgang direkt aus der Wohnung erreichbar.

Eigener Gartenanteil und Parkmöglichkeiten
Ein besonderer Pluspunkt ist der eigene Gartenanteil, der über ein Sondernutzungsrecht verfügt. Hier können Sie Ihren grünen Rückzugsort nach Ihren Wünschen gestalten – sei es für einen kleinen Gemüsegarten, eine gemütliche Sitzecke oder eine grüne Oase zum Entspannen. Der Außenstellplatz direkt am Haus sorgt für komfortables Parken und ist im Kaufpreis inbegriffen.

Ruhige Lage mit guter Anbindung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, umgeben von gepflegter Nachbarschaftsbebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in kurzer Zeit erreichen.

Fazit:
Diese Terrassenwohnung ist die perfekte Wahl für Singles oder Double Income-Paare, die ein gepflegtes Zuhause in einer ruhigen, grünen Umgebung suchen. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, dem großzügigen Außenbereich und dem zusätzlichen Kellerraum bietet sie alles, was das moderne Wohnen ausmacht.
Sicherlich werden Sie in Küche und Bad ausstehende Renovierungsarbeiten nach Ihren Vorstellungen gestalten wollen.

Ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse unserer Verkäufer, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben, Ihnen nur dann ein Exposè zur Verfügung stellen können, wenn wir über Ihre vollständigen Kontaktdaten, Ihre Einwilligung zur Beauftragung und Ihre Zustimmung zur Datenspeicherung nach der Datenschutzgrundverordnung verfügen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich notiert. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer, bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Das Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, füllen Sie bitte das Schnellkontaktformular mit Name und Anschrift aus.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter Tel. 04181/94486-64 gerne zur Verfügung.

Beim Kauf einer gebrauchten Immobilie sind aus Sicht des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) Anforderungen für Käufer und Verkäufer zu beachten.

Lagebeschreibung

Buchholz ist wegen der kurzen Entfernung fast wie ein Stadtteil von Hamburg und bietet vor den Toren der Großstadt eine hohe Wohnqualität inmitten eines gepflegten, intakten Wohnumfeldes. Vom Kindergarten bis zum Abitur ist für die Kinder bestens gesorgt. Mehrere Kindergärten, 2 Schulzentren, 4 Grundschulen.... alles in erfreulich kurzen Zeiträumen zu erreichen. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf befindet sich hier ein breit gefächertes Angebot für Freizeitaktivitäten wie Fußball, Golf, Schwimmen, Reiten, Tennis etc. Fürs Laufen, Walken, Fahrradfahren und Spazierengehen bietet die grüne Umgebung Gelegenheiten fast ohne Ende. Der zuverlässige Buchholzer Stadtbus bringt Sie in ein paar Minuten ins Zentrum, zur Fußgängerzone, zum Bahnhof und in fast alle anderen Bereiche der Stadt. Ein umfangreiches kulturelles Angebot bieten verschiedene Events u. a. in der bekannten, beliebten Buchholzer Empore.