Neuer Preis! Viel Potenzial in familienfreundlicher Lage!

Beschreibung

Angeboten wird ein schön gelegenes und großzügiges südausgerichtetes Einfamilienhaus auf einem ca. 788 m² großen Grundstück. Die Straße ist eine reine Anwohnerstraße mit wenig Verkehr. Herzstück der Immobilie ist das große, süd-ausgerichtete, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und angrenzendem Wintergarten. Ein Kamin sorgt auch in der dunklen Jahreszeit für angenehme Atmosphäre. Daneben liegt die Küche und der Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss liegen drei Zimmer und das Bad.

Im Garten hinter dem Haus ist eine Terrasse für die schönen Sommertage. Auf der Südwest Seite liegt das Gartenhaus. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Auf der Zufahrt gibt es zwei Stellplätze und eine Garage, die einen eigenen Zugang zum Wintergarten hat.

Die Immobilie ist auf Grund der tollen Lage etwas ganz Besonderes. Lassen Sie sich von den vorliegenden Bildern inspirieren. Ich würde mich freuen, Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren. Ihr Ingmar Obermüller.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse unserer Verkäufer, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben, Ihnen nur dann ein Exposè zur Verfügung stellen können, wenn wir über Ihre vollständigen Kontaktdaten, Ihre Einwilligung zur Beauftragung und Ihre Zustimmung zur Datenspeicherung nach der Datenschutzgrundverordnung verfügen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich notiert. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer, bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Das Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis: der Käufer zahlt an die Firma RE/MAX A.E.B. Immobilien NH GmbH & Co. KG 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, füllen Sie bitte das Schnellkontaktformular mit Name und Anschrift aus.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter Tel. 04181/94486-68 gerne zur Verfügung.

IN EIGENER SACHE: Sie wollen gerne mehr wissen zu unserem Angebot. Deshalb haben Sie Kontakt zu uns aufgenommen. Sie haben noch nichts unterschrieben, noch nicht besichtigt. Trotzdem, so sagt seit dem 13.6.2014 das Gesetz, haben Sie schon jetzt einen Vertrag mit uns geschlossen. Wie beim Zeitungsabonnement an der Haustür oder beim Abschluss eine Lebensversicherung. Hier hatten Sie schon länger ein 14tägiges Rücktrittsrecht ohne Angabe von Gründen. Das gilt auch bindend für Dienstleistungsverträge, ausdrücklich auch für Maklerverträge. Das ist gut so und schützt den Verbraucher. 14 Tage sind ein langer Zeitraum und wir möchten Ihnen gleich alle Informationen zukommen lassen. Deshalb bitten wir Sie, die beigefügte Beauftragung / Widerrufsbelehrung zu lesen, zu ergänzen, zu unterzeichnen und an uns zurückzusenden. Wir können dann sofort für Sie tätig werden.

Beim Kauf einer gebrauchten Immobilie sind aus Sicht des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) Anforderungen für Käufer und Verkäufer zu beachten.

Ausstattungsbeschreibung

Wintergarten
Kaminofen
Kameraüberwacht (6+2)
Rollläden
Garage
Brunnen mit Grundwasserpumpe
Gartenhaus aus Fachwerk mit Unterstand
Terrasse
Eingezäunt

2022 Haustür neu
2022 Dach Gartenhaus neu
2021 Garagendach neu
2015 Dachsanierung
2014 Anbau Wintergarten

Lagebeschreibung

Fintel ist ein Samtgemeindeort mit ca. 3.000 Einwohnern, sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergarten, Schule, Einkauf, Ärzte, Apotheke, Freizeit und Sport sind hier in vorbildlicher Weise vorhanden. Freizeitaktivitäten kommen hier keinesfalls zu kurz. Neben Vereinen und Verbänden, Theater- und Musikgruppen stehen hier Turn- und Sportstätten, ein beheiztes Schwimmbad, Tennisplätze, Bowlingbahnen und vieles mehr zur Betätigung bereit. Endlose Moor- und Heideflächen laden ein zu erfrischenden Spaziergängen und Naturwanderungen. Bekannt ist Fintel auch durch den Ferienpark Eurostrand mit Restaurant, Hallenbad und Wellnessbereich. Als staatlich anerkannter Erholungsort bietet Fintel die besten Voraussetzungen um jede Menge Spaß und Erholung vor einem idyllischen Hintergrund zu garantieren. Grundschule und Kindergarten befinden sich in fußläufiger Entfernung der Immobilie, zu den weiterführenden Schulen in Scheeßel, Lauenbrück und Rotenburg fährt ein Schulbus. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 50 Minuten über die A1 Bremen - Hamburg, Anschlussstelle Rade oder Dibbersen zu erreichen. Die Nachbargemeinde Tostedt verfügt über einen Nahverkehranschluss der Hauptstrecke Bremen - Hamburg, im ca. 9 km entfernten Lauenbrück kann der Metronom bestiegen werden.

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57% inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer