Neuer Preis, bahnhofsnahe DHH in Sackgassenendlage
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Ingmar Obermüller
Telefon: +49(0)4181 / 94 48 668
Telefax: +49 4181 9448650
i.obermueller@remax-buchholz.de
Kontakt aufnehmenEckdaten
Kaufpreis 350.000 € |
Adresse 21255 Tostedt - Tostedt |
Wohnfläche ca. 98 m² |
Nutzfläche ca. 15 m² |
Grundstücksfläche ca. 328 m² |
Finanzierungsbeispiel
Bei einem Eigenkapital von 20 % beträgt die monatliche Rate ca. .
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davon Zinsen
Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.
Beschreibung
Das Objekt befindet sich in Sackgassenendlage in Tostedt. Lediglich Anwohner eines anderen Objektes oder Besucher sind hier mit dem Auto unterwegs. Der Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die charmante Doppelhaushälfte verfügt über 5 Zimmer, verteilt auf 3 Ebenen. Hinter der Wohnungstür befindet sich klassischer Weise links das Gäste-WC. Dahinter liegt der Flur mit einer offenen Treppe in das Obergeschoss. Rechts vom Flur betritt man das süd-west ausgerichtete Wohnzimmer, mit Zugang zur Terrasse. Links vom Flur liegt die Küche mit Essbereich mit einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss liegen 3 Schlafzimmer und das Bad. Das Elternschlafzimmer verfügt zusätzlich über ein separates Büro, welches aber auch als begehbarer Kleiderschrank dienen kann. Der Spitzboden ist ausgebaut und Dank der beiden Dachflächenfenster ebenfalls sehr hell.
Die Immobilie präsentiert sich im besten Licht. Lassen Sie sich von den vorliegenden Bildern inspirieren und achten Sie auf den 360°-Rundgang. Ich würde mich freuen, wenn ich Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren darf. Viel Freude beim stöbern, Ingmar Obermüller.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse unserer Verkäufer, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben, Ihnen nur dann ein Exposè zur Verfügung stellen können, wenn wir über Ihre vollständigen Kontaktdaten, Ihre Einwilligung zur Beauftragung und Ihre Zustimmung zur Datenspeicherung nach der Datenschutzgrundverordnung verfügen.
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Provisionshinweis: der Käufer zahlt an die Firma RE/MAX A.E.B. Immobilien NH GmbH & Co. KG 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, füllen Sie bitte das Schnellkontaktformular mit Name und Anschrift aus.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter Tel. 04181/94486-68 gerne zur Verfügung.
IN EIGENER SACHE: Sie wollen gerne mehr wissen zu unserem Angebot. Deshalb haben Sie Kontakt zu uns aufgenommen. Sie haben noch nichts unterschrieben, noch nicht besichtigt. Trotzdem, so sagt seit dem 13.6.2014 das Gesetz, haben Sie schon jetzt einen Vertrag mit uns geschlossen. Wie beim Zeitungsabonnement an der Haustür oder beim Abschluss eine Lebensversicherung. Hier hatten Sie schon länger ein 14tägiges Rücktrittsrecht ohne Angabe von Gründen. Das gilt auch bindend für Dienstleistungsverträge, ausdrücklich auch für Maklerverträge. Das ist gut so und schützt den Verbraucher. 14 Tage sind ein langer Zeitraum und wir möchten Ihnen gleich alle Informationen zukommen lassen. Deshalb bitten wir Sie, die beigefügte Beauftragung / Widerrufsbelehrung zu lesen, zu ergänzen, zu unterzeichnen und an uns zurückzusenden. Wir können dann sofort für Sie tätig werden.
Beim Kauf einer gebrauchten Immobilie sind aus Sicht des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) Anforderungen für Käufer und Verkäufer zu beachten.
Ausstattungsbeschreibung
- Pkw-Carport (neu 2015)
- Terrasse (neu 2018) mit elektrischer Markise
- Brennwerttherme (neu 2014)
- Einbauküche mit sämtlichen technischen Geräten
- separates kleines Büro, Glasfaser beantragt
- großzügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse.
Lagebeschreibung
Tostedt (45 km südlich von Hamburg) verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Etliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Physiotherapeuten, Apotheken, Kindergärten, Schulen (Grundschule, Gymnasium, Haupt- und Realschule), Friseur, Kosmetik & Wellness, Fitness & Sportverein, Baumarkt, Wochenmarkt usw. alles vor Ort und in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Verkehrsanbindung an Hamburg und Bremen. (Autobahn A1 erreichbar ca. 10 Minuten; Bahnanbindung mit HVV, Fahrzeit Tostedt-Hamburg 33 Minuten).
Käuferprovision inkl. MwSt
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer
Anlagen
Ausstattung
Anzahl Badezimmer 1 |
Anzahl Schlafzimmer 4 |
Anzahl Zimmer 5 |
Baujahr 1998 |
Befeuerungsart Gas |
Gäste-WC |
Verkaufstatus offen |
Zustand gepflegt |
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 142,34 kWh/(m²*a) |
Befeuerungsart Gas |
Wesentlicher Energieträger GAS |
Baujahr (Energieausweis) 1998 |
Energieeffizienzklasse E |
Gültig bis 20.06.2031 |
0200400+
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