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Neubau im Grünen

Objekt-Nr. NH-236 – Wohnung zur Miete in Welle


Ansprechpartner

Ingmar Obermüller

Telefon: +49(0)4181 / 94 48 668
Telefax: +49 4181 9448650

i.obermueller@remax-buchholz.de

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 980 €
Nebenkosten 187,50 €
Miete inkl. NK 1.167,50 €
Kaution 2.940 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Beschreibung

Angeboten werden 4 Wohnungen mit 2-4 Zimmer. Die Immobilie ist westlich ausgerichtet, der Blick geht ins Grüne. Alle Wohnungen haben einen wirklich sehr besonderes Flair. Die beiden unteren Wohnungen, eine 2 und eine 3 Zi. Wohnung, sind sehr geradlinig gehalten. Die beiden oberen Wohnungen, eine 3 und eine 4 Zi. Wohnung, fühlen sich auf Grund der Schrägen sehr behaglich an. Alle Wohnungen haben entweder eine Terrasse oder einen Balkon. Für die Hausgemeinschaft wird auf dem Grundstück auch ein gemeinsamer Außenbereich geschaffen. Es handelt sich um einen Erstbezug für Juli oder August 2022. Die Immobilie präsentiert sich im besten Licht. Die Qualität und Ausstattung ist erstklassig.

Sonstiges

Bedingt durch den Corona-Virus SARS-CoV-2 bitten wir um Verständnis, dass wir nur mit ernsthaften, in Frage kommenden Interessenten die Wohnung besichtigen können.
Voraussetzung für die Anmietung sind:
- Nachweis der letzten 3 Verdienstabrechnungen
- freiwillige Schufa-Auskunft
- ausgefüllte Selbstauskunft

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur nach Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer im Interesse unserer Auftraggeber, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben und nach den Vorgaben unseres Maklerauftrages bearbeitet werden.

Ausstattungsbeschreibung

EG Wohnung 2: 2 Zi. 75 m² Miete 895 € noch frei
OG Wohnung 3: 3 Zi. 75 m² Miete 980 € noch frei

Lagebeschreibung

Welle ist ein kleiner Heideort mit rund 1.200 Einwohnern, günstig gelegen an der B3 zwischen Soltau und Buchholz. Die Fahrtzeit über die A1 oder A7 nach Hamburg liegt bei rund 45 Minuten. Ab Handeloh, das nur 5 Autominuten entfernt liegt, haben Sie HVV Anschluss nach Buchholz und weiter nach Hamburg.
Welle selber bietet ruhiges Wohnen in einer landschaftlich abwechslungsreichen Region. Heidegebiete, Wälder und landwirtschaftliche Flächen prägen das Landschaftsbild. Hier lässt sich wunderbar erkunden, wandern und Rad fahren.
Der ortsansässige Bäcker versorgt sie mit frischen Backwaren aller Art und gute Gastronomie im Ort sorgt für gesellige Abende. Die weiteren Einkäufe erledigen Sie in Tostedt oder in Sprötze, einem Stadtteil von Buchholz. Buchholz und Tostedt selber verfügen über eine ausgezeichnete Infrastruktur rund um das Leben in attraktiven Kleinstädten.
Am Ort befindet sich ein Kindergarten. Grundschulen und weiterführende Schulen finden sie in Tostedt und Buchholz. Die Kinder kommen mit dem Schulbus sicher an ihr Ziel.

Ausstattung

Adresse 21261 Welle
Wohnfläche ca. 75 m²
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 2022
Befeuerungsart Erdwärme mit Wärmepumpe
Gartennutzung
Stellplätze 1
verfügbar ab nach Vereinbarung
Verkaufstatus offen
Zustand neuwertig

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 6,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Erdwärme mit Wärmepumpe
Primärenergieträger ERDWAERME
Baujahr (Energieausweis) 2021
Energieeffizienzklasse A+
Gültig bis 27.03.2032

0200400+


Objekt-Nr. NH-236 – Wohnung zur Miete in Welle

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