Natur und Ruhe im Herzen der Stadt

Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus in Buchholz in der Nordheide bietet viel Platz, hohe Flexibilität und ein großzügiges Grundstück mit reichlich Entfaltungsmöglichkeiten.
Auf ca. 220 m² Wohnfläche und einem ca. 1.001 m² großen Grundstück eröffnen sich zahlreiche Nutzungskonzepte – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen mit Freunden oder auch als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Dank der Aufteilung als Zweifamilienhaus ist eine individuelle Planung problemlos möglich:
zwei getrennte Wohneinheiten, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder zusätzlicher Raum für Gäste, Hobby und Homeoffice.
Insgesamt drei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für einen komfortablen Alltag.

Im Außenbereich stehen 3 Terrassen zur Verfügung – passend für gesellige Abende, entspannte Sommerstunden oder eine Auszeit im Freien. Für Erholung im eigenen Zuhause sorgt zudem eine Sauna, die Wellness unabhängig von Terminen ermöglicht.

Abgerundet wird das Angebot durch das großzügige Souterrain mit vielseitig nutzbarer Fläche – ideal als zusätzlicher Wohnraum, Homeoffice, Fitness oder individuelle Gestaltungsideen.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Wohn- und Nutzfläche, einem großen Grundstück und vielseitigem Potenzial – in einer Lage, die in Buchholz in der Nordheide eine überzeugende Kombination aus Alltagstauglichkeit und Lebensqualität bietet.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur nach Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer im Interesse unserer Auftraggeber, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben und nach den Vorgaben unseres Maklerauftrages bearbeitet werden können.

Ausstattungsbeschreibung

Im Gartenhaus können Grill, Fahrräder oder Gartengeräte bequem untergebracht werden.

Ergänzend bietet die Garage großzügigen Stauraum.
Ein Carport mit 2 Stellplätzen ermöglicht zudem die wettergeschützte Unterbringung weiterer Fahrzeuge.
Die Beheizung erfolgt zuverlässig über eine Ölheizung aus dem Jahre 2011.

Lagebeschreibung

Buchholz ist wegen der kurzen Entfernung fast wie ein Stadtteil von Hamburg und bietet vor den Toren der Großstadt eine hohe Wohnqualität inmitten eines gepflegten, intakten Wohnumfeldes. Vom Kindergarten bis zum Abitur ist für die Kinder bestens gesorgt. Mehrere Kindergärten, 2 Schulzentren, 4 Grundschulen.... alles in erfreulich kurzen Zeiträumen zu erreichen. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf befindet sich hier ein breit gefächertes Angebot für Freizeitaktivitäten wie Fußball, Golf, Schwimmen, Reiten, Tennis etc. Fürs Laufen, Walken, Fahrradfahren und Spazierengehen bietet die grüne Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der zuverlässige Buchholzer Stadtbus bringt Sie in ein paar Minuten ins Zentrum, zur Fußgängerzone, zum Bahnhof und in fast alle anderen Bereiche der Stadt. Ein umfangreiches kulturelles Angebot bieten verschiedene Events u. a. in der bekannten, beliebten Buchholzer Empore.

Käuferprovision inkl. MwSt

3 % inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer