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MODERNE, HELLE DACHGESCHOßWOHNUNG MIT BALKON

Objekt-Nr. 15926 – Wohnung zur Miete in Buchholz


Ansprechpartner

Arndt Bömelburg

Telefon: +49(0)4181 / 94 48 664
Telefax: +49 4181 9448650

a.boemelburg@remax-buchholz.de

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 710 €
Nebenkosten 230 €
Miete inkl. NK 940 €
Kaution 2.130 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Beschreibung

Eine schöne, helle 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoß eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses Am Steinbecker Feld, in einer sehr ruhigen Sackgassenlage.

Die Wohnung vermittelt einen freundlichen, modernen Eindruck. Die Aufteilung des Wohnzimmers bietet ausreichend Raum für eine gemütliche Couch und einen Essbereich um mit Freunden beisammen zu sitzen. Die Zimmer sind mit pflegeleichten Vinylböden in Holzdielenoptik belegt. Das Duschbad ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Hier findet auch die Waschmaschine ihren Platz.

Die weiß gehaltene Landhausküche verfügt über Geschirrspüler, Backofen in rückenfreundlicher Höhe, Cerankochfeld und Kühl-/Gefrierkombi. Zusätzlich ist auch ein Kondenstrockner mit integriert.

Ein absolutes Highlight der Wohnung ist der große (ca. 9qm), nach Westen ausgerichtete Balkon mit Weitblick. Eine elektrische Markise schützt bei Sonne und wird dank Windwächter automatisch eingefahren.

Die Dachflächenfenster sind mit elektrischen Verschattungen ausgestattet.

Ihr Auto stellen sie sicher in der Tiefgarage ab. Das Rolltor öffnet sich Dank der Fernbedienung wie von Zauberhand. Die Stellplatzmiete beträgt 50€ monatlich. So bekommen sie ihre Einkäufe trocken und bequem mit Hilfe des Aufzugs in ihre Wohnung.

Der Hausmeisterservice sorgt dafür dass das Treppenhaus gereinigt und der Winterdienst übernommen wird.

Selbstverständlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Ein allgemeiner Fahrradkeller und öffentliche Waschmaschinen/Trockner (Münzautomaten) ergänzen das Angebot dieser Wohnung.

Um die Privatsphäre des jetzigen Mieters zu schützen haben wir nur eine kleine Auswahl an Photos veröffentlicht. Sprechen Sie mich gerne zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins an.

Sonstiges

Bei Interesse an dieser Wohnung und einer eventuellen Bewerbung möchten wir Ihnen vorab schon mitteilen, welche Unterlagen wir von Ihnen benötigen:


- Selbstauskunft (Diese erhalten Sie von uns)

- Gehaltsnachweise (Der letzten 3 Monate)

- Schufa-Auskunft

Haustiere (Hunde/Katzen) sind in der gesamten Anlage nicht gewünscht.

Der Vermieter wünscht sich Mieter die länger bleiben. Deshalb wird auch ein beidseitiger Kündigungsverzicht von drei Jahren angestrebt.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Lagebeschreibung

Buchholz in der Nordheide ist eine liebenswerte (Klein)Stadt im attraktiven Süden von Hamburg mit ca. 40.000 Einwohnern. Umgeben von reizvollen Landschaften wie Schwarze Berge, Lüneburger Heide, Altes Land und Elbmarsch liegt die Stadt Buchholz mit direkter Bahnanbindung zu den Weltstädten Hamburg (25 Minuten mit Bahn oder Auto) und Bremen (50 Minuten mit Bahn oder Auto). Dem interessierten Besucher bietet das Mittelzentrum aktive Freizeitgestaltung wie Wandern, Reiten, Skaten, Bowling und Radtouren, Schwimmen, Golf und Tennisspielen sowie Squash. Mittelpunkt des kulturellen Lebens ist das Veranstaltungszentrum Empore. Ob Theater, Oper, Musical bis hin zu Comedy, Rock und Pop - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Eine attraktive Fußgängerzone mit Cafés, viel Grün, Teichanlage und einer überdachten Einkaufspassage laden zum Stadtbummel ein. Moderne Backsteinarchitektur prägt das Bild der jungen Stadt. Vom Kindergarten bis zum Abitur ist für die Kinder bestens gesorgt. Mehrere Kindergärten, 2 Schulzentren, 4 Grundschulen.... alles in erfreulich kurzen Zeiträumen zu erreichen.

Ausstattung

Heizkosten 90 €
Adresse Am Steinbecker Feld 5, 21244 Buchholz - Buchholz
Wohnfläche ca. 71,40 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen
Baujahr 1983
Befeuerungsart Gas
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 50 €
Stellplatzart Tiefgarage
Unterkellert
verfügbar ab 01.10.2022
Verkaufstatus offen

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 159,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1983
Gültig bis 23.10.2028

0200400+


Objekt-Nr. 15926 – Wohnung zur Miete in Buchholz

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