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MODERNE ETW - DICHT ZUR STADT - ZUR AUTOBAHN - ZU AMAZON

Objekt-Nr. 16014 – Wohnung zum Kauf in Winsen


Ansprechpartner

Arndt Bömelburg

Telefon: +49 4181 9448664
Telefax: +49 4181 94 48 6-50

a.boemelburg@remax-buchholz.de

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Eckdaten

Kaufpreis 155.000 €
Heizkosten 58 €
Hausgeld 196 €
Adresse 21423 Winsen
Wohnfläche ca. 58,08 m²

Beschreibung

Eine richtig schicke 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon in einem ruhigen Wohngebiet nahe der Osttangente von Winsen gelegen ist. Der Weg zur Autobahn, Innenstadt oder in Gewerbegebiet (Amazon) ist nur wenige Minuten entfernt.

Wohnraum und Schlafzimmer sind mit elegantem dunklen Laminat belegt. Flur, Küche und Bad sind pflegeleicht mit weißen Fliesen ausgestattet. Die Küche verfügt über die wichtigsten elektrischen Helfer (Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank) und eine kleine gemütliche Sitzecke lädt zum Verweilen ein.

Das Bad ist Dank großer Fensterflächen sehr schön hell und in einem schlichten weißen Fliesendesign gehalten.
Ein kleiner Abstellraum rundet das Angebot ab.

Der Balkon ist südwestlich ausgerichtet. Genießen Sie hier ihren Feierabend.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein ausgewiesener Außenstellplatz.

Ihr Fahrrad können Sie im allgemeinen Fahrradkeller abstellen.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. € 196,00, zzgl. einer Instandhaltungsrücklage von € 32,00.

Sonstiges

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Anfrage oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Lagebeschreibung

Winsen ist eingebunden in eine Landschaft der Kontraste zwischen Marsch und Heide. Während gleich drei Flüsse, nämlich Luhe, Ilmenau und Elbe das Bild zum Norden hin bestimmen, sind es im Süden die Partien der hohen Geest, die Abwechslung in eine reizvolle Umgebung bringen. Die Oberelbe kann man in einer Wanderstunde erreichen, die Heidegebiete in 20-30 Minuten mit dem Auto. Genauso nahe liegt die alte Salzstadt Lüneburg. Wer die Atmosphäre der Großmetropole sucht, hat es ebenfalls nicht weit. Die Fahrt nach Hamburg dauert nur eine halbe Stunde. Winsen bietet alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt wie Kindergärten, Schulen, Ärzte und div. Einkaufmöglichkeiten. Hamburg ist über die Autobahn wie auch mit der Bahn in ca. 25 Minuten erreichbar.

Käuferprovision

6,25%

Ausstattung

Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1995
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 127 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Gültig bis 03.12.2028

0200400+


Objekt-Nr. 16014 – Wohnung zum Kauf in Winsen

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