Moderne 4-Zi.-Wohnung zentral und ruhig gelegen

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrer Traumwohnung in Buchholz! Diese moderne Etagenwohnung zur Miete bietet auf ca. 127 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort in zentraler Lage. Die im Jahr 2015 errichtete Wohnanlage, ein beeindruckendes Architektenhaus mit nur elf Wohneinheiten, vereint zeitgemäße Architektur mit durchdachtem Raumkonzept.

Die gut geschnittene Wohnung, im 3. Obergeschoss gelegen, besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und einladende Atmosphäre. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten direkten Zugang zur Dachterrasse – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Im großzügigen Wohn- und Essbereich sorgt die halb-offene Küche für ein kommunikatives Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf die ca. 33 m² große Dachterrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und so Schatten an sonnigen Tagen bietet. Alle Fenster der Wohnung verfügen über praktische elektrische Außenrollläden.

Das elegante Duschbad ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet.
Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner finden Sie im Abstellraum, sodass Haushaltsaufgaben bequem erledigt werden können. Ein Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort.

Im ausgebauten Spitzboden befinden sich 2 weitere Zimmer. Hier haben Sie Platz für zusätzliche Schlaf- und Gästezimmer.

Die Wohnung wird durch eine effiziente Fußbodenheizung sowie eine moderne Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung beheizt. Diese Technik garantiert nicht nur eine optimale Energiebilanz, sondern schafft auch ein angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über.

Ein Highlight dieser Immobilie ist die hervorragende Anbindung: Ein Aufzug ermöglicht den komfortablen Zugang von der Wohnung in die Tiefgarage sowie in den Keller.

Die Wohnung wird komplett renoviert übergeben!

Erleben Sie urbanes Wohnen im Herzen der Buchholzer Innenstadt und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur mit ernsthaften, in Frage kommenden Interessenten die Wohnung besichtigen können.
Voraussetzung für die Anmietung sind:
- Nachweis der letzten 3 Verdienstabrechnungen
- freiwillige Schufa-Auskunft
- ausgefüllte Selbstauskunft

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur nach Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer im Interesse unserer Auftraggeber, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben und nach den Vorgaben unseres Maklerauftrages bearbeitet werden.

Ausstattungsbeschreibung

- Fußbodenheizung
- Designbodenbelag, Fliesen (Bad)
- halb-offene Einbauküche
- Waschmaschinen-/Trockner-Anschluss im Abstellraum
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Fahrradkeller

Lagebeschreibung

Buchholz ist wegen der kurzen Entfernung fast wie ein Stadtteil von Hamburg und bietet vor den Toren der Großstadt eine hohe Wohnqualität inmitten eines gepflegten, intakten Wohnumfeldes. Vom Kindergarten bis zum Abitur ist für die Kinder bestens gesorgt. Mehrere Kindergärten, 2 Schulzentren, 4 Grundschulen.... alles in erfreulich kurzen Zeiträumen zu erreichen. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf befindet sich hier ein breit gefächertes Angebot für Freizeitaktivitäten wie Fußball, Golf, Schwimmen, Reiten, Tennis etc. Fürs Laufen, Walken, Fahrradfahren und Spazierengehen bietet die grüne Umgebung Gelegenheiten fast ohne Ende. Ein umfangreiches kulturelles Angebot bieten verschiedene Events u. a. in der bekannten, beliebten Buchholzer Empore.