Modern, hochwertig - Ihr Traumhaus in Toplage

Beschreibung

Modernes Wohnen mit Stil, Komfort und Nachhaltigkeit
Dieses außergewöhnliche Zuhause verbindet moderne Architektur, großzügiges Raumgefühl und nachhaltige Haustechnik zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auf insgesamt fünf Zimmern erwartet Sie ein stilvolles und zugleich behagliches Zuhause mit viel Platz für Familie, Gäste und individuelle Wohnideen.

Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Die offene Raumgestaltung schafft eine besondere Atmosphäre und sorgt für ein kommunikatives und lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die offene Balkenlage setzt dabei einen architektonisch reizvollen Akzent und verleiht den Räumen Charakter und Individualität. Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,85 m entsteht zusätzlich ein beeindruckendes Gefühl von Weite und Großzügigkeit.

Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und bildet den idealen Mittelpunkt für gemeinsames Kochen, Essen und gesellige Stunden.

Auch energetisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Eine Solaranlage mit Batteriespeicher ermöglicht eine effiziente Nutzung der selbst erzeugten Energie. In Kombination mit der Wärmepumpe steht ein modernes, nachhaltiges und zukunftsorientiertes Energiekonzept zur Verfügung. Damit verbindet das Haus hohen Wohnkomfort mit einem verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen.

Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse – ein privater Ort zum Entspannen, Sonnen und Genießen. Ob morgens beim ersten Kaffee oder abends bei einem Glas Wein: Hier lässt sich die besondere Wohnqualität in vollen Zügen erleben.

Für gemütliche Stunden sorgt der Kamin, der dem Wohnbereich eine warme und behagliche Atmosphäre verleiht. Ergänzt wird das außergewöhnliche Wohnangebot durch eine eigene Sauna, die das Zuhause zu einer privaten Wellness-Oase macht.

Ein Haus für Menschen, die modernes Design, großzügiges Wohnen, Nachhaltigkeit und besondere Ausstattungsdetails miteinander verbinden möchten.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse unserer Verkäufer, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben, Ihnen nur dann ein Exposé zur Verfügung stellen können, wenn wir über Ihre vollständigen Kontaktdaten, Ihre Einwilligung zur Beauftragung und Ihre Zustimmung zur Datenspeicherung nach der Datenschutzgrundverordnung verfügen.

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Provisionshinweis: der Käufer zahlt an die Firma RE/MAX A.E.B. Immobilien NH GmbH & Co. KG 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter Tel. 04181/94486-68 gerne zur Verfügung.


IN EIGENER SACHE: Sie wollen gerne mehr wissen zu unserem Angebot. Deshalb haben Sie Kontakt zu uns aufgenommen. Sie haben noch nichts unterschrieben, noch nicht besichtigt. Trotzdem, so sagt seit dem 13.6.2014 das Gesetz, haben Sie schon jetzt einen Vertrag mit uns geschlossen. Wie beim Zeitungsabonnement an der Haustür oder beim Abschluss einer Lebensversicherung. Hier hatten Sie schon länger ein 14tägiges Rücktrittsrecht ohne Angabe von Gründen. Das gilt auch bindend für Dienstleistungsverträge, ausdrücklich auch für Maklerverträge. Das ist gut so und schützt den Verbraucher. 14 Tage sind ein langer Zeitraum und wir möchten Ihnen gleich alle Informationen zukommen lassen. Deshalb bitten wir Sie, die beigefügte Beauftragung / Widerrufsbelehrung zu lesen, zu ergänzen, zu unterzeichnen und an uns zurückzusenden. Wir können dann sofort für Sie tätig werden.

Beim Kauf einer gebrauchten Immobilie sind aus Sicht des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) Anforderungen für Käufer und Verkäufer zu beachten.

Lagebeschreibung

Die Lage in Sprötze begeistert insbesondere durch die unmittelbare Nähe zum Brunsberg, einem der schönsten und charakteristischsten Naturziele der Region. Die eindrucksvolle Landschaft rund um den Brunsberg mit ihren weitläufigen Heideflächen, Wäldern und sanften Erhebungen bietet einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.

Ob ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach eine erholsame Auszeit in der Natur – der Brunsberg und die umliegenden Landschaften machen diese Wohnlage zu etwas Besonderem. Die naturnahe Umgebung vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Freiheit und schafft gleichzeitig eine attraktive Verbindung zu den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Nordheide.

Dabei verbindet die idyllische Nähe zur Natur mit einer guten Erreichbarkeit. Buchholz in der Nordheide ist schnell erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Auch die Metropolregion Hamburg ist gut angebunden und ermöglicht eine attraktive Kombination aus Wohnen im Grünen und Nähe zur Stadt.

Die besondere Nähe zum Brunsberg macht den Standort zu einem echten Naturjuwel: Wer Ruhe, Landschaft und einen hohen Freizeitwert schätzt, findet hier ein Zuhause in einer außergewöhnlich reizvollen Umgebung.

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer