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Mittelreihenhaus auf Erbpacht-Grundstück in Buchholz

Objekt-Nr. 16782 – Haus zum Kauf in Buchholz in der Nordheide


Ansprechpartner

Andreas Hakenes

Telefon: +49(0)4181 / 94 48 665
Telefax: +49 4181 9448650

a.hakenes@remax-buchholz.de

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Eckdaten

Kaufpreis 365.000 €
Adresse 21244 Buchholz in der Nordheide - Buchholz
Wohnfläche ca. 90 m²
Grundstücksfläche ca. 178 m²

Beschreibung

Diese Reihenhaussiedlung ist in Massivbauweise mit einer heller Fassade erbaut worden und steht auf einem Grundstückanteil mit Erbbaurecht von ca. 178 m².
Erbbaurecht mit 99 Laufzeit seit August 1961. Stand heute ergibt sich daraus eine Restlaufzeit von rund 38 Jahren. Der Erbbauzins liegt bei ca. € 354,41 p.a.
Ein für die Reihenhäuser dieser Zeit ganz klassischer Aufbau: Küche, Wohnzimmer und Gäste-WC im Erdgeschoss.
Die Schlafzimmer mit Balkon und das Hauptbad im Obergeschoss.
Der Keller ist teilweise ausgebaut und komplett gefliest.
Das Dach ist mittlerweile ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum.
Das Haus ist an das Glasfasernetz angeschlossen.

Sonstiges

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KG 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Lagebeschreibung

Kindergarten, Kinderkrippe und Grundschule befinden sich in fußläufiger Nähe (ca. 5-10 Minuten), ebenso Sportverein, Fußballplatz, Kirche, Bushaltestellen und diverse Supermärkte.
Der Bahnhof Buchholz ist ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Immobilie befindet sich in Waldnähe (ca. 90 Meter) mit einem Blick ins Grüne.

Buchholz ist wegen der kurzen Entfernung fast wie ein Stadtteil von Hamburg und bietet vor den Toren der Großstadt eine hohe Wohnqualität inmitten eines gepflegten, intakten Wohnumfeldes. Vom Kindergarten bis zum Abitur ist für die Kinder bestens gesorgt. Mehrere Kindergärten, 2 Schulzentren, 4 Grundschulen.... alles in erfreulich kurzen Zeiträumen zu erreichen. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf befindet sich hier ein breit gefächertes Angebot für Freizeitaktivitäten wie Fußball, Golf, Schwimmen, Reiten, Tennis etc. Fürs Laufen, Walken, Fahrradfahren und Spazierengehen bietet die grüne Umgebung Gelegenheiten fast ohne Ende. Der zuverlässige Buchholzer Stadtbus bringt Sie in ein paar Minuten ins Zentrum, zur Fußgängerzone, zum Bahnhof und in fast alle anderen Bereiche der Stadt. Ein umfangreiches kulturelles Angebot bieten verschiedene Events u. a. in der bekannten, beliebten Buchholzer Empore.

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57%

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1963
Befeuerungsart Gas
Dachboden
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Unterkellert
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 153,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1963
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 29.09.2031

0200400+


Objekt-Nr. 16782 – Haus zum Kauf in Buchholz in der Nordheide

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