Mit Blick auf die Heidschnuckenwiese

Beschreibung

Diese neuwertige Etagenwohnung in Jesteburg vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage zu einem überzeugenden Gesamtangebot. Das im Jahr 2019 errichtete Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet mit ca. 108 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumkonzept für Paare, Familien oder anspruchsvolle Kapitalanleger.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft ein modernes, kommunikatives Wohnambiente. Große Raumproportionen und die gehobene Ausstattungsqualität unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Das Badezimmer ist stilvoll ausgeführt; ein separates Gäste-WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum, ein Freiplatz sowie ein Garagenstellplatz. Damit stehen sowohl praktische Abstellmöglichkeiten als auch komfortable Parkflächen direkt zur Verfügung.

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung in Jesteburg überzeugt durch ihre neuwertige Substanz, die luxuriöse Ausstattung und die gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und zeitgemäßem Wohnstil. Eine attraktive Kaufgelegenheit für alle, die eine hochwertige Eigentumswohnung in gefragter Wohnlage suchen.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse unserer Verkäufer, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben, Ihnen nur dann ein Exposé zur Verfügung stellen können, wenn wir über Ihre vollständigen Kontaktdaten, Ihre Einwilligung zur Beauftragung und Ihre Zustimmung zur Datenspeicherung nach der Datenschutzgrundverordnung verfügen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich notiert. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer, bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Wir haben keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen, so dass wir die Aufteilung der Wohnfläche und der Nutzfläche zu dieser Immobilie nicht kontrolliert haben. Das Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis: der Käufer zahlt an die Firma RE/MAX A.E.B. Immobilien NH GmbH & Co. KG 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, füllen Sie bitte das Schnellkontaktformular mit Name und Anschrift aus.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter Tel. 04181/94486-68 gerne zur Verfügung.


IN EIGENER SACHE: Sie wollen gerne mehr wissen zu unserem Angebot. Deshalb haben Sie Kontakt zu uns aufgenommen. Sie haben noch nichts unterschrieben, noch nicht besichtigt. Trotzdem, so sagt seit dem 13.6.2014 das Gesetz, haben Sie schon jetzt einen Vertrag mit uns geschlossen. Wie beim Zeitungsabonnement an der Haustür oder beim Abschluss einer Lebensversicherung. Hier hatten Sie schon länger ein 14tägiges Rücktrittsrecht ohne Angabe von Gründen. Das gilt auch bindend für Dienstleistungsverträge, ausdrücklich auch für Maklerverträge. Das ist gut so und schützt den Verbraucher. 14 Tage sind ein langer Zeitraum und wir möchten Ihnen gleich alle Informationen zukommen lassen. Deshalb bitten wir Sie, die beigefügte Beauftragung / Widerrufsbelehrung zu lesen, zu ergänzen, zu unterzeichnen und an uns zurückzusenden. Wir können dann sofort für Sie tätig werden.

Beim Kauf einer gebrauchten Immobilie sind aus Sicht des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) Anforderungen für Käufer und Verkäufer zu beachten.

Lagebeschreibung

Jesteburg - bezeichnet als Perle der Nordheide - erfreut sich insbesondere bei Familien mit Kindern großer Beliebtheit. Grundschule ( weiterführende Schulen in Buchholz und Hittfeld mit Schulbusverkehr ) Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine ( Tennis, Fußball, Reiten etc. ), angrenzende Wälder zum Fahrradfahren und Spazierengehen. Nach Hamburg sind es mit dem Auto ca. 40 Minuten. Außerdem erreichen Sie über die BAB - Anschlussstelle Hittfeld schnell die Autobahnen in nahezu alle Richtungen.

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer