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Mit Blick auf die Heidschnuckenwiese

Objekt-Nr. NH-825 – Wohnung zum Kauf in Jesteburg


Ansprechpartner

Ingmar Obermüller

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Telefax: +49 4131 76701-50

i.obermueller@remax-buchholz.de

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Eckdaten

Kaufpreis 580.000 €
Adresse 21266 Jesteburg
Wohnfläche ca. 108 m²

Beschreibung

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Jesteburg

Diese neuwertige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses bietet eine gehobene Innenausstattung und eine erstklassige Lage.
Hier sind einige Details zur Wohnung:
Wohn- und Essbereich: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche erstreckt sich über ca. 36 m². Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon mit Blick auf eine Heidschnuckenwiese.
Küche: Die hochwertige Einbauküche bietet viel Stauraum.
Badezimmer: Neben einer ebenerdigen Dusche gibt es auch eine Badewanne im Badezimmer. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Schlafzimmer: Das Schlafzimmer auf der Nordseite bleibt auch im Sommer angenehm kühl.
Kinderzimmer: Die beiden Kinderzimmer sind optimal geschnitten und haben jeweils eine Größe von ca. 10 m².
Abstellraum: Im Abstellraum finden Waschmaschine, Trockner und andere Lagergegenstände Platz.
Keller: Der Keller liegt im EG und bietet mit ca. 11m² reichlich Platz.
Stellplätze: Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz.
Die Nähe zur Waldklinik, das umliegende Naherholungsgebiet und der benachbarte Klecker Wald machen diese Wohnung besonders attraktiv. Bei weiteren Fragen stehe ich gerne zur Verfügung!

Sonstiges

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Provisionshinweis: der Käufer zahlt an die Firma RE/MAX A.E.B. Immobilien NH GmbH & Co. KG 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter Tel. 04181/94486-68 gerne zur Verfügung.

IN EIGENER SACHE: Sie wollen gerne mehr wissen zu unserem Angebot. Deshalb haben Sie Kontakt zu uns aufgenommen. Sie haben noch nichts unterschrieben, noch nicht besichtigt. Trotzdem, so sagt seit dem 13.6.2014 das Gesetz, haben Sie schon jetzt einen Vertrag mit uns geschlossen. Wie beim Zeitungsabonnement an der Haustür oder beim Abschluss eine Lebensversicherung. Hier hatten Sie schon länger ein 14tägiges Rücktrittsrecht ohne Angabe von Gründen. Das gilt auch bindend für Dienstleistungsverträge, ausdrücklich auch für Maklerverträge. Das ist gut so und schützt den Verbraucher. 14 Tage sind ein langer Zeitraum und wir möchten Ihnen gleich alle Informationen zukommen lassen. Deshalb bitten wir Sie, die beigefügte Beauftragung / Widerrufsbelehrung zu lesen, zu ergänzen, zu unterzeichnen und an uns zurückzusenden. Wir können dann sofort für Sie tätig werden.

Beim Kauf einer gebrauchten Immobilie sind aus Sicht des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) Anforderungen für Käufer und Verkäufer zu beachten.

Lagebeschreibung

Jesteburg - bezeichnet als Perle der Nordheide - erfreut sich insbesondere bei Familien mit Kindern großer Beliebtheit. Grundschule ( weiterführende Schulen in Buchholz und Hittfeld mit Schulbusverkehr ) Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine ( Tennis, Fußball, Reiten etc. ), angrenzende Wälder zum Fahrradfahren und Spazierengehen. Nach Hamburg sind es mit dem Auto ca. 40 Minuten. Außerdem erreichen Sie über die BAB - Anschlussstelle Hittfeld schnell die Autobahnen in nahezu alle Richtungen.

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57% inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4
Bad mit Dusche, Wanne
Baujahr 2019
Befeuerungsart Gas, Elektro
Gäste-WC
Küche offene Küche
verfügbar ab nach Vereinbarung
Verkaufstatus offen
Zustand neuwertig

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 21,80 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Gas, Elektro
Wesentlicher Energieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 2019
Energieeffizienzklasse A+
Gültig bis 05.05.2029

0200400+


Objekt-Nr. NH-825 – Wohnung zum Kauf in Jesteburg

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