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Maisonette Wohnung mit Garten in Eilbek

Objekt-Nr. NH-430 – Wohnung zum Kauf in Hamburg


Ansprechpartner

Ingmar Obermüller

Telefon: +49(0)4181 / 94 48 668
Telefax: +49 4181 9448650

i.obermueller@remax-buchholz.de

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Eckdaten

Kaufpreis 1.190.000 €
Hausgeld 310 €
Adresse 22089 Hamburg
Wohnfläche ca. 162 m²

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Maisonette Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage in Eilbek, ca. 280m vom Eilbekkanal entfernt sowie der dazugehörende ca. 200 m² große Garten in Südwest Ausrichtung.

Die Immobilie besteht aus 2 Etagen, Hochparterre sowie Souterrain. Beide Etagen haben einen eigenen Zugang zum Garten. Zur Hochparterre gehören 3 Zimmer mit Küche und Bad, im Souterrain ein großer offener Bereich mit Sauna, Dusche, Gästebett und separatem WC. Von hier aus gibt es auch einen direkten Zugang zur Garage. Das Obergeschoss verfügt über eine große überdachte Terrasse mit Außenküche als Grillersatz, die sowohl vom Wohn- als auch Schlafzimmer begehbar ist.


Die Immobilie präsentiert sich im besten Licht. Lassen Sie sich von den vorliegenden Bildern inspirieren und achten Sie auf den 360°-Rundgang. Ich würde mich freuen, wenn ich Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren darf. Viel Freude beim stöbern, Ingmar Obermüller.

Sonstiges

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Provisionshinweis: der Käufer zahlt an die Firma RE/MAX A.E.B. Immobilien NH GmbH & Co. KG 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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IN EIGENER SACHE: Sie wollen gerne mehr wissen zu unserem Angebot. Deshalb haben Sie Kontakt zu uns aufgenommen. Sie haben noch nichts unterschrieben, noch nicht besichtigt. Trotzdem, so sagt seit dem 13.6.2014 das Gesetz, haben Sie schon jetzt einen Vertrag mit uns geschlossen. Wie beim Zeitungsabonnement an der Haustür oder beim Abschluss einer Lebensversicherung. Hier hatten Sie schon länger ein 14tägiges Rücktrittsrecht ohne Angabe von Gründen. Das gilt auch bindend für Dienstleistungsverträge, ausdrücklich auch für Maklerverträge. Das ist gut so und schützt den Verbraucher. 14 Tage sind ein langer Zeitraum und wir möchten Ihnen gleich alle Informationen zukommen lassen. Deshalb bitten wir Sie, die beigefügte Beauftragung / Widerrufsbelehrung zu lesen, zu ergänzen, zu unterzeichnen und an uns zurückzusenden. Wir können dann sofort für Sie tätig werden.

Ausstattungsbeschreibung

-Garage und Stellplatz
-Eigener Garten mit Gartenhaus
-Gut ausgestattete Küche
-Schweizer Ruegg Kamin
-Klafs Sauna inkl. Softdampfbad und Bionarium
-Parkett
-Rollläden

Lagebeschreibung

Eilbek liegt ca. 3 km vom Hamburger Hbf entfernt in zentraler Lage. Der angrenzende Eilbekkanal mit Wandse und Eilbekpark lädt zu Spaziergängen oder auch zu einer kleinen Bootstour ein. Die U1 ist 250 m entfernt und benötigt 9 min bis zum Hbf, mit dem Fahrrad ist man ähnlich schnell. Es ist wirklich alles da.

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57% inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd-West
Bad mit Dusche, Wanne
Baujahr 1958
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Küche offene Küche
Sauna
Stellplatzart Garage, Freiplatz
verfügbar ab sofort
Verkaufstatus offen

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 104 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 2015
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 10.08.2030

0200400+


Objekt-Nr. NH-430 – Wohnung zum Kauf in Hamburg

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