Machen Sie es sich hier schön und gemütlich! Einfamilienhaus in Handeloh.

Beschreibung

„Machen Sie es sich hier schön und gemütlich !
Motto : Menschen mit Fantasie langweilen sich nie!“

Dieses solide, teilunterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.100 m² – fast mitten im idyllischen Heideort Handeloh.
Die ruhige Anliegerstraße in einer Tempo-30-Zone bietet ländliche Wohnqualität und ein familienfreundliches Raumangebot . 4 helle Zimmer, Küche, Bad und separates WC auf eine Ebene
im Erdgeschoss und ein zusätzlich ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss ergeben ca. 100 m² Wohnfläche. Der restliche Teil des Dachgeschosses ebenfalls ausbaufähig - Raum für Ihre Ideen!

Teilkeller mit Hobbyraum, Heizungsraum (Gasheizung von 2013)
Heimwerker-Werkstatt (voll ausgestattet, Werkzeug optional übernehmbar.
Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung
Zwei Garagen für Ihre Fahrzeuge

Große, überdachte Südwest-Terrasse mit Blick auf über eine unbebaute Wiese.
Abstellraum für Gartenmöbel und Zubehör
Zweite Naturterrasse für sonnige Stunden mit kleinem Gartenteich.
Pflegeleicht angelegtes Grundstück

Sonstiges

Der Energieausweis ist angefordert und wird nachgereicht.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse unserer Verkäufer, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben, Ihnen nur dann ein Exposè zur Verfügung stellen können, wenn wir über Ihre vollständigen Kontaktdaten, Ihre Einwilligung zur Beauftragung und Ihre Zustimmung zur Datenspeicherung nach der Datenschutzgrundverordnung verfügen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich notiert. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer, bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Das Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis: der Käufer zahlt an die Firma RE/MAX A.E.B. Immobilien NH GmbH & Co. KG 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, füllen Sie bitte das Schnellkontaktformular mit Name und Anschrift aus.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter Tel. 04181/94486-62 gerne zur Verfügung.


IN EIGENER SACHE: Sie wollen gerne mehr wissen zu unserem Angebot. Deshalb haben Sie Kontakt zu uns aufgenommen. Sie haben noch nichts unterschrieben, noch nicht besichtigt. Trotzdem, so sagt seit dem 13.6.2014 das Gesetz, haben Sie schon jetzt einen Vertrag mit uns geschlossen. Wie beim Zeitungsabonnement an der Haustür oder beim Abschluss einer Lebensversicherung. Hier hatten Sie schon länger ein 14tägiges Rücktrittsrecht ohne Angabe von Gründen. Das gilt auch bindend für Dienstleistungsverträge, ausdrücklich auch für Maklerverträge. Das ist gut so und schützt den Verbraucher. 14 Tage sind ein langer Zeitraum und wir möchten Ihnen gleich alle Informationen zukommen lassen. Deshalb bitten wir Sie, die beigefügte Beauftragung / Widerrufsbelehrung zu lesen, zu ergänzen, zu unterzeichnen und an uns zurückzusenden. Wir können dann sofort für Sie tätig werden.

Beim Kauf einer gebrauchten Immobilie sind aus Sicht des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) Anforderungen für Käufer und Verkäufer zu beachten.

Ausstattungsbeschreibung

Alles, was das Herz begehrt, ist auch fußläufig in wenigen Minuten erreichbar:

Kindergarten & Grundschule
Edeka-Markt
Haltestelle der Heidebahn
Bushaltestelle

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt fast mitten im Heideort Handeloh inmitten eines gewachsenen Wohngebietes, nahe Büsenbachtal , an einer Anliegerstraße mit fast ausschließlicher Wohnhausbebauung. Zur Haltestelle der Kleinbahn (Soltau - Buchholz) sind es nur ein paar Schritte. Handeloh, nur wenige Minuten vom Buchholzer Ortsteil Holm-Seppensen entfernt, erfreut sich in jüngster Zeit, insbesondere bei jungen Familien mit Kindern zunehmender Beliebtheit. Grundschule und Kindergarten sind direkt in Handeloh und können auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden. Weiterführende Schulen befinden sich in Tostedt und Buchholz. In Holm-Seppensen und den anderen vorgenannten Orten finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art. Im Ort Handeloh direkt bietet sich ein gut sortierter Edeka-Markt mit Bäckerei für den Einkauf des täglichen Bedarfs an. Wenn Sie mit der Bahn nach Hamburg fahren möchten, ist der Ausgangspunkt ebenfalls Handeloh. Von hier geht‘s mit der Kleinbahn nach Buchholz und dann mit dem Metronom nach Hamburg (HVV). Sollten Sie das Auto nutzen, ist der Weg über die B3 und die Autobahn nach Hamburg ca. 35 Min. lang. Rundherum haben Sie Natur, Wälder, Weiden, Wiesen etc.. Hochinteressant ist dieser Bereich auch für Reiter, Fahrradsportler, Walker, Laufsportler, Spaziergänger etc.. Schauen Sie sich hier einfach mal um!
Südwestausrichtung

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer