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Objekt-Nr. 16568 – Wohnung zur Miete in Hanstedt


Ansprechpartner

Ina Homolka

Telefon: +49(4181) 94486-66
Telefax: +49 4181 94 48 6-50

i.homolka@remax-buchholz.de

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 881 €
Nebenkosten 220 €
Miete inkl. NK 1.101 €
Kaution 2.643 €
Adresse 21271 Hanstedt

Beschreibung

In ruhiger und wunderschöner Randlage am Landschaftsschutzgebiet in Hanstedt, entsteht ein schönes Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise mit neun Wohnungen – KfW-55 Standard. Dieses Haus befindet sich auf dem aktuellen Stand der Technik. Fertigstellung im Juli 2021. Es wird über eine Warmwasser-Zentralheizung mit modernster Brennwerttechnik geheizt. Alle Räume haben regulierbare Fußbodenheizung. Die Bäder haben zudem Handtuchheizkörper. Zusätzlich werden auf dem Dach Solarkollektoren installiert – zur Reduzierung des Energieverbrauchs. Jede Wohnung bekommt eine moderne Wechselsprechanlage, selbstverständlich mit elektrischem Haustüröffner. Mit dem Fahrstuhl können Sie bequem alle Etagen und den Keller erreichen.
Die sonnigen Balkone sind mit hochwertigen WPC Dielen (naturfaserverstärkter Kunststoff) ausgelegt und die Terrassen sind gepflastert und mit bodentiefen Fenstern auch als Zugang ausgestattet. Die Wohnungen sind mit Vinyl Design Planken ausgelegt, die Bäder hell gefliest und modern ausgestattet! Die offenen Wohnküchen sind mit hochwertigen Nolte-Küchen ausgestattet. Die Spitzböden über den Dachgeschosswohnungen sind als wohnliche Studios ausgebaut. Im Kellergeschoss befinden sich alle Abstellräume der einzelnen Wohnungen sowie der Heizungskeller. Stellplätze sowie ein Fahrradhaus auf dem Grundstück runden das Objekt ab.

Sonstiges

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Ausstattungsbeschreibung

Dieser Neubau befindet sich auf dem neuesten Stand der Technik und ist hochwertig ausgestattet.
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Lagebeschreibung

Die beliebte Gemeinde Hanstedt ca. 35 km südlich der Metropole Hamburg gelegen, vereint ländliches Ambiente mit guter Infrastruktur. So stehen einem die Möglichkeiten offen, zum Einen hier in ruhiger Atmosphäre zu wohnen und alle Dinge des täglichen Bedarfs um sich herum zu haben, zugleich aber auch innerhalb von ca. 30 Minuten das gewünschte Theater, die Alster, den Neuen Wall, also die Großstadt Hamburg pur zu genießen. Hanstedt ist eine lebendige Gemeinde im Landkreis Harburg und verfügt unter anderem über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Bäcker, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Kindergärten/Kindertagesstätten sowie Grund-, Haupt- und Realschule. Des weiteren Sport- und Reitvereine, ein wunderschönes Waldbad und vieles mehr. Gymnasien sind in Buchholz, Salzhausen, Lüneburg und Winsen und lassen sich mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Die Hansestadt Hamburg erreichen Sie bequem über die A7, Anschlussstelle Ramelsloh oder Thieshope.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 73,40 m²
Nutzfläche ca. 5,16 m²
Alter Neubau
Anzahl Etagen 2
Anzahl Zimmer 3
Barrierefrei
Baujahr 2021
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 1
Fahrstuhl Personen
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Seniorengerecht
Unterkellert
verfügbar ab Ab Juli 2021
Zustand Erstbezug

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 24,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse A+
Gültig bis 20.05.2031

0200400+


Objekt-Nr. 16568 – Wohnung zur Miete in Hanstedt

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