Haus sucht glückliche Familie

Beschreibung

Willkommen in deinem neuen Zuhause in Stemmen: ein modernes Einfamilienhaus (Baujahr 1998), das eine gelungene Kombination aus komfortablem Wohnen und praktischem Platzangebot bietet. Hier kannst du ankommen, durchatmen und den Alltag hinter dir lassen.

Auf ca. 125 m² Wohnfläche verteilen sich 4,5 Zimmer – ideal, wenn du ein Homeoffice einrichten möchtest, ein Kinderzimmer planst oder einen zusätzlichen Raum für Hobby, Gäste oder Freizeit nutzen möchtest. Zwei Badezimmer sorgen für spürbar mehr Komfort, insbesondere in den Morgenstunden.

Die vorhandene Einbauküche mit Gasherd ist bereits integriert – einziehen, einkaufen und direkt loskochen. An sonnigen Tagen wird die Terrasse schnell zum bevorzugten Rückzugsort: ob Frühstück am Morgen, ein Grillabend mit Freunden oder entspannte Stunden nach Feierabend.

Das ca. 849 m² große Grundstück bietet viel Freiraum und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – beispielsweise für Garten, Spielbereich oder zusätzliche Grünflächen. Ergänzend stehen ca. 155 m² Nutzfläche zur Verfügung, ideal für Stauraum, Werkstatt, Vorräte oder Sport-Equipment.

Kurzum: Ein Haus, das innen wie außen Raum für individuelle Pläne und Bedürfnisse bietet.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse unserer Verkäufer, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben, Ihnen nur dann ein Exposé zur Verfügung stellen können, wenn wir über Ihre vollständigen Kontaktdaten, Ihre Einwilligung zur Beauftragung und Ihre Zustimmung zur Datenspeicherung nach der Datenschutzgrundverordnung verfügen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich notiert. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer, bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Das Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis: der Käufer zahlt an die Firma RE/MAX A.E.B. Immobilien NH GmbH & Co. KG € 10.000,- Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, füllen Sie bitte das Schnellkontaktformular mit Name und Anschrift aus.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter Tel. 04181/94486-69 gerne zur Verfügung.


IN EIGENER SACHE: Sie wollen gerne mehr wissen zu unserem Angebot. Deshalb haben Sie Kontakt zu uns aufgenommen. Sie haben noch nichts unterschrieben, noch nicht besichtigt. Trotzdem, so sagt seit dem 13.6.2014 das Gesetz, haben Sie schon jetzt einen Vertrag mit uns geschlossen. Wie beim Zeitungsabonnement an der Haustür oder beim Abschluss einer Lebensversicherung. Hier hatten Sie schon länger ein 14tägiges Rücktrittsrecht ohne Angabe von Gründen. Das gilt auch bindend für Dienstleistungsverträge, ausdrücklich auch für Maklerverträge. Das ist gut so und schützt den Verbraucher. 14 Tage sind ein langer Zeitraum und wir möchten Ihnen gleich alle Informationen zukommen lassen. Deshalb bitten wir Sie, die beigefügte Beauftragung / Widerrufsbelehrung zu lesen, zu ergänzen, zu unterzeichnen und an uns zurückzusenden. Wir können dann sofort für Sie tätig werden.

Beim Kauf einer gebrauchten Immobilie sind aus Sicht des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) Anforderungen für Käufer und Verkäufer zu beachten.

Ausstattungsbeschreibung

Auch bei der Ausstattung überzeugt das Haus mit vielen Details, die den Alltag komfortabler machen und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Besonders praktisch sind die drei Garagen, die nicht nur viel Platz für Fahrzeuge bieten. Eine der Garagen verfügt über eine Werkstattgrube und eignet sich damit ideal für alle, die gerne selbst handwerklich tätig sind oder am eigenen Fahrzeug arbeiten.

Ein weiterer Pluspunkt ist das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss. Ob als Homeoffice, Hobbyraum, Gästebereich oder persönlicher Rückzugsort – hier entsteht zusätzlicher Raum für deine individuellen Ideen.

Der direkte Übergang zwischen Haus und Garage wurde als praktische Schmutzschleuse gestaltet. Neben den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner steht hier zusätzlicher Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte und Alltagsutensilien zur Verfügung – eine durchdachte Lösung, die den Wohnkomfort im Alltag spürbar erhöht.
Die offene Einbauküche mit Gasherd fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine kommunikative Atmosphäre – ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Abende mit Familie oder Freunden.

Abgerundet wird das Gesamtpaket durch die ruhige Feldrandlage. Hier wohnst du angenehm zurückgezogen, genießt kurze Wege in die Natur und profitierst gleichzeitig von einer gewachsenen, ruhigen Nachbarschaft – ein Umfeld, in dem man sich schnell zuhause fühlt.

Lagebeschreibung

Stemmen liegt ruhig und angenehm ländlich in Niedersachsen – perfekt, wenn du dem Trubel der Stadt entkommen willst, ohne komplett „ab vom Schuss“ zu sein. Hier wohnst du in einer entspannten Wohngegend mit viel Grün drumherum, ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach zum Durchatmen nach einem langen Tag.

Alles, was du im Alltag brauchst, erreichst du bequem in den umliegenden Orten: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung sind mit kurzer Fahrt schnell erledigt. Gleichzeitig bist du gut angebunden, sodass du größere Städte und wichtige Verkehrsachsen in der Region zügig erreichst – super praktisch, wenn du pendelst oder gern flexibel bleibst.

Kurz gesagt: ein Standort für dich, wenn du Ruhe, Natur und ein unkompliziertes Leben im Grünen suchst – mit allen wichtigen Anlaufstellen trotzdem in Reichweite.

Käuferprovision inkl. MwSt

€ 10.000,- inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer