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Haus mit tollem Garten in Sackgassenendlage

Objekt-Nr. 16280 – Haus zum Kauf in Jesteburg


Ansprechpartner

Ingmar Obermüller

Telefon: +49 (0)4181 9448668
Telefax: +49 4181 94 48 6-50

i.obermueller@remax-buchholz.de

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Eckdaten

Kaufpreis 389.000 €
Adresse 21266 Jesteburg
Wohnfläche ca. 126 m²
Grundstücksfläche ca. 1.370 m²

Beschreibung

Herausragend bei dieser Immobilie ist die Lage. Das Haus befindet sich einer Sackgassenendlage in einem kleinen und ruhigen Wohngebiet. Die Terrasse mit Garten ist Südwest ausgerichtet und sehr hübsch angelegt. Der Eingang ist auf der Nordseite. Hinter der massiven Haustür ist der Flur mit Garderobe und Treppe ins Ober- und Untergeschoss. Das Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Dahinter, von der Haustür nicht einblickbar, ist der offene Wohnbereich mit Kamin und bodentiefen Fenstern zum Garten. Ein weiteres großzügiges Zimmer mit Gartenblick steht hier zur Verfügung. Da das Gäste WC ebenfalls mit Dusche ausgestattet ist, könnte dieses Zimmer auch als Elternschlafzimmer dienen. Die Küche liegt ebenfalls an der Nordseite und hat über den Hauswirtschaftsraum einen eigenen Zugang zum Garten. Im Obergeschoss sind drei weitere Zimmer sowie ein Vollbad. Die Immobilie ist teilunterkellert, hier finden sich 4 Räume. Bilder sagen mehr als 1000 Worte, so lassen sie sich von Diesen inspirieren. Ich würde mich freuen, wenn ich Ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren darf. Viel Freude dabei Ingmar Obermüller.

Sonstiges

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Anfrage oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Ausstattungsbeschreibung

- Fußbodenheizung
- Kamin
- bereits umgerüstet auf eine Biokläranlage
- Neue Heizung 2010
- Dachsanierung 2015
- Ausbaureserve unter dem Pultdach

Lagebeschreibung

Jesteburg - bezeichnet als Perle der Nordheide - erfreut sich insbesondere bei Familien mit Kindern großer Beliebtheit. Jesteburg bietet mit seiner Infrastruktur alle Möglichkeiten vom Einkaufen zum Sport. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt und natürlich ist jeder Jesteburger stolz auf seine Kunststätte den " Bossard".
Die Immobilie befindet sich mittig zwischen Buchholz und Jesteburg in einem gewachsenen Wohnbereich. Besonders Vorteilhaft für diese Lage ist zum einen die nahe Anbindung zur Bahn in Buchholz (5 min.) und zum anderen die tolle Wald- und Feldrandlage, die zu Spaziergängen mit und ohne Hund einlädt.

Käuferprovision

6,25%

Ausstattung

Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1979
Befeuerungsart Öl
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 196,83 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 22.01.2030

0200400+


Objekt-Nr. 16280 – Haus zum Kauf in Jesteburg

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