kostenlose Marktwertanalyse

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Objekt-Nr. NH-249 – Wohnung zum Kauf in Hamburg


Ansprechpartner

Ingmar Obermüller

Telefon: +49(0)4181 / 94 48 668
Telefax: +49 4181 9448650

i.obermueller@remax-buchholz.de

Kontakt aufnehmen

Eckdaten

Kaufpreis 229.000 €
Hausgeld 488 €
Adresse 21079 Hamburg - Wilstorf
Wohnfläche ca. 73 m²

Beschreibung

Die angebotene Wohnung liegt auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Laufzeit bis 2072. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss und verfügt über 2 großzügige Zimmer und hat einen guten Schnitt. Ursprünglich war es eine 3-Zimmer-Wohnung, die zu Gunsten eines großen Wohnzimmers verändert wurde. Der Rückbau ist selbstverständlich möglich. Hinter der Wohnungstür befindet sich eine kleine Garderobe. Angenehm ist, dass die Wohnräume nicht von der Haustür einsehbar sind. Das Wohnzimmer hat einen besonders großzügigen westausgerichtet Balkon der zur Hälfte überdacht ist. Zwischen Wohnen und Küche ist ausreichend Platz für einen Essbereich. Dahinter liegt das Bad sowie das separate WC, links davon liegt das Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, direkt vor der Haustür. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden.

Die Immobilie präsentiert sich im besten Licht. Lassen Sie sich von den vorliegenden Bildern inspirieren und achten Sie auf den 360°-Rundgang. Ich würde mich freuen, wenn ich Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren darf. Viel Freude beim Stöbern, Ingmar Obermüller.

Sonstiges

Der Energieausweis ist angefordert und wird nachgereicht.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse unserer Verkäufer, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben, Ihnen nur dann ein Exposè zur Verfügung stellen können, wenn wir über Ihre vollständigen Kontaktdaten, Ihre Einwilligung zur Beauftragung und Ihre Zustimmung zur Datenspeicherung nach der Datenschutzgrundverordnung verfügen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich notiert. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer, bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Das Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis: der Käufer zahlt an die Firma RE/MAX A.E.B. Immobilien NH GmbH & Co. KG 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, füllen Sie bitte das Schnellkontaktformular mit Name und Anschrift aus.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter Tel. 04181/94486-68 gerne zur Verfügung.


IN EIGENER SACHE: Sie wollen gerne mehr wissen zu unserem Angebot. Deshalb haben Sie Kontakt zu uns aufgenommen. Sie haben noch nichts unterschrieben, noch nicht besichtigt. Trotzdem, so sagt seit dem 13.6.2014 das Gesetz, haben Sie schon jetzt einen Vertrag mit uns geschlossen. Wie beim Zeitungsabonnement an der Haustür oder beim Abschluss eine Lebensversicherung. Hier hatten Sie schon länger ein 14tägiges Rücktrittsrecht ohne Angabe von Gründen. Das gilt auch bindend für Dienstleistungsverträge, ausdrücklich auch für Maklerverträge. Das ist gut so und schützt den Verbraucher. 14 Tage sind ein langer Zeitraum und wir möchten Ihnen gleich alle Informationen zukommen lassen. Deshalb bitten wir Sie, die beigefügte Beauftragung / Widerrufsbelehrung zu lesen, zu ergänzen, zu unterzeichnen und an uns zurückzusenden. Wir können dann sofort für Sie tätig werden.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt auf einem Erbpachtgrundstück (Pacht ist im Hausgeld enthalten) mit einer Laufzeit bis 2072 in ruhiger Lage in Wilstorf.

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57% inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer

Ausstattung

Anzahl Zimmer 2
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen
Baujahr 1974
Befeuerungsart Öl
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Verkaufstatus offen

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 224 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Primärenergieträger OEL
Baujahr (Energieausweis) 1974
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 18.05.2028

0200400+


Objekt-Nr. NH-249 – Wohnung zum Kauf in Hamburg

Zurück zu den Immobilienangeboten

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.