Großzügig wohnen mit Blick über Wiesen und Felder

Beschreibung

Großzügiges Wohnen mit idyllischem Blick über Wiesen und Felder

Im charmanten Heideort Handeloh steht ein gepflegtes und großzügiges Einfamilienhaus zum Verkauf, welches sich auch für die Nutzung für zwei separate Wohneinheiten eignet. Die Immobilie bietet insgesamt sechs Zimmer, zwei Bäder, ein Dachstudio, eine voll ausgestattete Küche sowie eine großzügige Terrasse und eine Loggia – dank der großen Fensterflächen lichtdurchflutet und einladend.

Das Haus wurde 1985 in solider Massivbauweise mit Vollkeller errichtet und von den jetzigen Eigentümern kontinuierlich instandgehalten und erstklassig gepflegt. Es steht auf einem etwa 1.500 m² großen Grundstück mit einem liebevoll angelegten, pflegeleichten Garten samt großem Fischteich. Das gesamte Grundstück ist rundherum eingefasst.

Zusätzlichen Komfort bietet ein Nebengebäude mit Sauna und Ruheraum – ideal für erholsame Stunden. Die Doppelgarage, mit Anbau ca. 60 m², wird derzeit als private Tischlerwerkstatt nebst Abstellraum genutzt, während für das Auto ein komfortabler Carport zur Verfügung steht

Sonstiges

Der Energieausweis ist angefordert und wird nachgereicht.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse unserer Verkäufer, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben, Ihnen nur dann ein Exposè zur Verfügung stellen können, wenn wir über Ihre vollständigen Kontaktdaten, Ihre Einwilligung zur Beauftragung und Ihre Zustimmung zur Datenspeicherung nach der Datenschutzgrundverordnung verfügen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich notiert. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer, bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Das Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis: der Käufer zahlt an die Firma RE/MAX A.E.B. Immobilien NH GmbH & Co. KG 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, füllen Sie bitte das Schnellkontaktformular mit Name und Anschrift aus.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter Tel. 04181/94486-62 gerne zur Verfügung.


IN EIGENER SACHE: Sie wollen gerne mehr wissen zu unserem Angebot. Deshalb haben Sie Kontakt zu uns aufgenommen. Sie haben noch nichts unterschrieben, noch nicht besichtigt. Trotzdem, so sagt seit dem 13.6.2014 das Gesetz, haben Sie schon jetzt einen Vertrag mit uns geschlossen. Wie beim Zeitungsabonnement an der Haustür oder beim Abschluss einer Lebensversicherung. Hier hatten Sie schon länger ein 14tägiges Rücktrittsrecht ohne Angabe von Gründen. Das gilt auch bindend für Dienstleistungsverträge, ausdrücklich auch für Maklerverträge. Das ist gut so und schützt den Verbraucher. 14 Tage sind ein langer Zeitraum und wir möchten Ihnen gleich alle Informationen zukommen lassen. Deshalb bitten wir Sie, die beigefügte Beauftragung / Widerrufsbelehrung zu lesen, zu ergänzen, zu unterzeichnen und an uns zurückzusenden. Wir können dann sofort für Sie tätig werden.

Beim Kauf einer gebrauchten Immobilie sind aus Sicht des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) Anforderungen für Käufer und Verkäufer zu beachten.

Ausstattungsbeschreibung

Vollkeller mit Außenzugang
Fußbodenheizung im EG
Überdachte Terrasse
Loggia
Großer Gartenteich
Kaminofen
Einbauküche,
Verglaster Giebel mit Sicherheitsglas
Korkfußboden im DG
Einbauschränke
Große Hobbywerkstatt
Glasfaserkabelversorgung
Carport

Aber schauen Sie selbst, ob Haus und Lage zu Ihnen passen.

Lagebeschreibung

Der Bereich gehört zum Heideort Handeloh und damit zur Samtgemeinde Tostedt. Grundschule und Kindergarten sind direkt in Handeloh und können auch mit dem Fahrrad erreicht werden. Weiterführende Schulen befinden sich in Tostedt und Buchholz. In diesen Orten finden Sie auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art. Im Ort Handeloh finden Sie einen sehr gut sortierten Edeka - Markt mit Bäckerei. Wenn Sie mit der Bahn fahren möchten, ist der Ausgangspunkt ebenfalls Handeloh. Von hier geht es mit der Kleinbahn nach Buchholz und dann mit dem Metronom nach Hamburg ( HVV ). Sollten Sie das Auto nutzen, ist der Weg über die B 3 und die Autobahn nach Hamburg ca. 35 Min. lang. Rundherum haben Sie Natur, Wälder, Weiden, Wiesen etc.. Hochinteressant ist dieser Bereich auch für Reiter, Fahrradsportler, Walker, Laufsportler, Spaziergänger etc.. Schauen Sie sich hier einfach mal um !

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer