Großes Haus auf großem Gundstück für Individualisten, großstadtmüde Leute o.ä..

Beschreibung

Aus einer alten Scheune entstand 1978 dieses individuelle, großzügige Landhaus mit wunderbarer Atmosphäre in Massivbauweise unter Verwendung der alten Holzkonstruktion.
Ergänzt wurde das Gebäude 1984 durch einen Schwimmhallenanbau.
Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Nebengebäude, die als Carport, Wohnmobil - Unterstellplatz, Werkstatt, Kellerersatzraum, Garage für Gartengeräte etc. genutzt werden.
Eine kombinierte Ölzentralheizung und eine zusätzliche, moderne holzbetriebene Heizung sorgt für die Beheizung und Warmwasseraufbereitung. Ausserdem gibt es für die Brauwassererwärmung noch Unterstützung durch Solarthermie auf dem Dach.
Kaufpreisforderung ist die Verhandlungsbasis !

Sonstiges

Der Energieausweis ist angefordert und wird nachgereicht.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse unserer Verkäufer, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben, Ihnen nur dann ein Exposè zur Verfügung stellen können, wenn wir über Ihre vollständigen Kontaktdaten, Ihre Einwilligung zur Beauftragung und Ihre Zustimmung zur Datenspeicherung nach der Datenschutzgrundverordnung verfügen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich notiert. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer, bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Das Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis: der Käufer zahlt an die Firma RE/MAX A.E.B. Immobilien NH GmbH & Co. KG 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, füllen Sie bitte das Schnellkontaktformular mit Name und Anschrift aus.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter Tel. 04181/94486-62 gerne zur Verfügung.

IN EIGENER SACHE: Sie wollen gerne mehr wissen zu unserem Angebot. Deshalb haben Sie Kontakt zu uns aufgenommen. Sie haben noch nichts unterschrieben, noch nicht besichtigt. Trotzdem, so sagt seit dem 13.6.2014 das Gesetz, haben Sie schon jetzt einen Vertrag mit uns geschlossen. Wie beim Zeitungsabonnement an der Haustür oder beim Abschluss einer Lebensversicherung. Hier hatten Sie schon länger ein 14tägiges Rücktrittsrecht ohne Angabe von Gründen. Das gilt auch bindend für Dienstleistungsverträge, ausdrücklich auch für Maklerverträge. Das ist gut so und schützt den Verbraucher. 14 Tage sind ein langer Zeitraum und wir möchten Ihnen gleich alle Informationen zukommen lassen. Deshalb bitten wir Sie, die beigefügte Beauftragung / Widerrufsbelehrung zu lesen, zu ergänzen, zu unterzeichnen und an uns zurückzusenden. Wir können dann sofort für Sie tätig werden.

Beim Kauf einer gebrauchten Immobilie sind aus Sicht des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) Anforderungen für Käufer und Verkäufer zu beachten.

Ausstattungsbeschreibung

- Div. Nebengebäude auf dem Grundstück
- Fussbodenheizung im EG
- großer Speckstein-Kaminofen im Wohn/Essbereich
- Rolläden größtenteils elektrisch auch
Dachflächenfenster mit Mückenschutz.
- Zusätzliche Isolierung der Dachflächen
- Einbauküche,
- 2 Bäder,
- Gäste - WC,
- Schwimmbad mit Fussbodenheizung
- Saunakabine für 4 Personen
- neue Dachrinnen und Fallrohre sowie
Schorsteineinfassung
- 2300 m² Wiese angrenzend
- 3 ha. Wald als separate Belegenheit ca. 3 Km entfernt.
- Div. professionelle Gartengeräte und Werkzeug im
Kaufpreis enthalten.
- Der Kaufpreis ist die Verhandlungsbasis

Lagebeschreibung

Dierstorf /Wenzendorf ist eine kleine Gemeinde, die zu der 3 Km entfernten Samtgemeinde Hollenstedt gehört.
Zum Kindergarten 3 Minuten, zu den Schulen in Hollenstedt
und zu der weiterführenden Schulen werden die Kinder mit dem Schulbus geholt und gebracht.
Die Samtgemeinde Hollenstedt umfasst die Mitgliedsgemeinden Appel, Drestedt, Halvesbostel, Hollenstedt, Moisburg, Regesbostel und Wenzendorf und hat insgesamt ca. 10.000 Einwohner. Das Samtgemeindegebiet erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 110 qkm aus und liegt im Westen des Landkreises Harburg im Einzugsbereich der Freien und Hansestadt Hamburg direkt an der Autobahn A1 zwischen Hamburg und Bremen. Das Große Sportareal mit beheiztem Freibad, inklusive Rutsche und mehreren Becken für Schwimmer und Nichtschwimmer, sowie die Max-Schmeling Sporthallen, zwei Fußballfeldern und einer attraktiven Beach-Anlage befinden sich direkt in Hollenstedt. Das Freizeitangebot und die Kinderbetreuung sind sehr gut. Ein ausgebautes Schulsystem mit Grundschulen, Hauptschule und Realschule ist vorhanden. Die Samtgemeinde verfügt über ein ausreichendes Angebot an Kindergärten in Appel, Hollenstedt, Moisburg, Dierstorf, Regesbostel und in Halvesbostel.

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer