Gepflegtes Architekten - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Beschreibung

Entdecken Sie dieses gepflegte Architektenhaus in Buchholz in der Nordheide, im begehrten Ortsteil Steinbeck. Diese Immobilie aus dem Jahre 1974 überzeugt durch ihre durchdachte Architektur und ausgezeichnete Pflege. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 220 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 125 m² bietet das Haus genügend Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Objekt begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen dank großer Fensterflächen und beeindruckenden Deckenhöhen, die Moderne und Gemütlichkeit kombinieren. Besonders hervorzuheben ist die offene, Küche, die im Jahr 2008 neu ausgestattet wurde. Hier finden ambitionierte Hobbyköche und Gourmets ideale Bedingungen, um kulinarische Köstlichkeiten für Familie und Gäste zu zaubern.

Der Charme des Hauses zeigt sich auch im durchdachten Raumkonzept. Die Wohnfläche verteilt sich über versetzte Ebenen und bietet neben einer elegant eingelassenen Sitzecke vor dem Kamin gemütliche Rückzugsorte auf der Terrasse mit Außenkamin. Ideal für Familien: Die Wohnbereiche sind in einen Eltern- und einen Kindertrakt unterteilt, beide jeweils mit eigenen Bädern. Der Elterntrakt verfügt zudem über eine praktische Ankleide.

Auf der untersten Wohnebene befindet sich eine kleine, eigenständige Wohnung mit einem Zimmer, Bad und Pantry sowie separatem Zugang, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Für optimale Entspannung sorgt der Saunabereich mit Dusche.

Komfort wird großgeschrieben: Die integrierte Doppelgarage mit elektrischem Tor erleichtert den Alltag. Das Grundstück ist perfekt zur Sonne ausgerichtet und liebevoll mit verschiedenen Terrassenflächen sowie einem kleinen Teich gestaltet. Schon die attraktive Zuwegung mit Granitsteinen verleiht dem Anwesen eine repräsentative Ausstrahlung.

Lassen Sie sich von diesem charmanten Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Buchholz in der Nordheide verzaubern und erleben Sie ein Zuhause, das nahezu keine Wünsche offenlässt.
Auch die Autos finden ihren trockenen Platz in der großzügigen, ins Haus integrierten, Doppelgarage.

Sonstiges

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Beim Kauf einer gebrauchten Immobilie sind aus Sicht des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) Anforderungen für Käufer und Verkäufer zu beachten.

Ausstattungsbeschreibung

- Einliegerwohnung
- Doppelgarage
- Kamin
- Balkon
- 2 Terrassen
- geschmackvoll angelegtes Grundstück
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Lagebeschreibung

In begehrter, beliebter Wohnlage von Buchholz. Nahe des Schulzentrums II am Kattenberge. Sie wohnen dazu noch, wenn Sie Autopendler sind, auf der richtigen Seite von Buchholz. Sie brauchen, um zur B 75 und zur Autobahnauffahrt Dibbersen ( A1) zu gelangen nicht durch die Buchholzer Innenstadt und erreichen Hamburg in ca. 25 Minuten.
Buchholz ist wegen der kurzen Entfernung fast wie ein Stadtteil von Hamburg und bietet vor den Toren der Großstadt eine hohe Wohnqualität inmitten eines gepflegten, intakten Wohnumfeldes. Vom Kindergarten bis zum Abitur ist für die Kinder bestens gesorgt. Mehrere Kindergärten, 2 Schulzentren, 4 Grundschulen.... alles in erfreulich kurzen Zeiträumen zu erreichen. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf befindet sich hier ein breit gefächertes Angebot für Freizeitaktivitäten wie Fußball, Golf, Schwimmen, Reiten, Tennis etc. Fürs Laufen, Walken, Fahrradfahren und Spazierengehen bietet die grüne Umgebung Gelegenheiten fast ohne Ende. Der zuverlässige Buchholzer Stadtbus bringt Sie in ein paar Minuten ins Zentrum, zur Fußgängerzone, zum Bahnhof und in fast alle anderen Bereiche der Stadt. Ein umfangreiches kulturelles Angebot bieten verschiedene Events u. a. in der bekannten, beliebten Buchholzer Empore.

Käuferprovision inkl. MwSt

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