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Gemütliches, gepflegtes EFH o. Keller auf kleinem, angelegtem Grundstück.

Objekt-Nr. NH-809 – Haus zum Kauf in Buchholz


Ansprechpartner

Thies Hauschildt

Telefon: +49(0)4181 / 9448 662
Telefax: +49 4181 9448650

T.hauschildt@remax-buchholz.de

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Eckdaten

Kaufpreis 399.500 €
Adresse 21244 Buchholz
Wohnfläche ca. 117 m²
Grundstücksfläche ca. 380 m²
vermietbare Fläche ca. 116 m²

Beschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Buchholz wird umständehalber verkauft. Das Objekt wurde 1993 als Nordmark - Fertighaus mit Handstrichziegelfassade erstellt. Das Haus hat keinen Keller. Ca. 117 m² Wohnfläche sind z. Zt. aufgeteilt in den großzügigen Wohn-Essbereich im Erdgeschoss mit teilüberdachter Terrasse und einer Küche mit moderner, umfangreicher Ausstattung (Markengeräte Siemens / Miele). Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC und ein, nicht zuletzt durch die offene Treppe, transparent gestalteter Flurbereich mit Granitfußbodenbelag. Im oberen Geschoss wurden die Räumlichkeiten als 2 Schlafzimmer und 1 kleines Büro genutzt. Das große Schlafzimmer (ca. 25 m²) ist in baugleichen Häusern in zwei Räume aufgeteilt.
Im beigefügten Grundriss erkennt man aber die Möglichkeit, dass das Objekt auch als 4-Zimmer-Haus gut nutzbar ist.
Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche und Bidet. Vor dem jetzt als Schlafzimmer genutzten Raum kann eine Loggia über die ganze Hausbreite genutzt werden. Die Fußböden im Dachgeschoss sind mit Laminat und Teppich belegt, das Bad ist mit Fliesen und Kacheln versehen. Das Erdgeschoss haben die jetzigen Eigentümer mit diagonal verlegten Fliesenfußboden (Cottadesign) und in der Küche und im Flur mit Granitfußboden belegt. Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein oder zwei offene Stellplätze für die Autos gehören zum Haus. Das Grundstück ist ideell nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt.

Sonstiges

IN EIGENER SACHE:
Sie wollten gerne mehr wissen zu unserem Angebot. Deshalb haben Sie Kontakt zu uns aufgenommen. Sie haben noch nichts unterschrieben, noch nicht besichtigt. Trotzdem, so sagt seit dem 13.6.2014 das Gesetz, haben Sie schon jetzt einen Vertrag mit uns geschlossen. Wie beim Zeitungsabonnement an der Haustür oder beim Abschluss eine Lebensversicherung.

Hier hatten Sie schon länger ein 14tägiges Rücktrittsrecht ohne Angabe von Gründen. Das gilt jetzt auch bindend für Dienstleistungsverträge, ausdrücklich auch für Maklerverträge.

Da heißt konkret, Sie könnten währen der genannten Frist von dem geschlossenen Maklervertrag zurücktreten und wir würden unseren Anspruch auf die Courtage verlieren.
14 Tage sind ein langer Zeitraum und wir möchten Ihnen unverzügich alle Informationen zukommen lassen. Deshalb bitten wir Sie, die beigefügte Widerrufsverzichtserklärung kurz zu lesen, zu ergänzen, zu unterzeichnen und an uns zurückzusenden. Wir können dann sofort für Sie tätig werden.

Ausstattungsbeschreibung

- Rollläden elektr. betrieben im Erdgeschoss
- hochwertige Fußbodenbeläge,
- Decken - Spots,
- gepflegte Einbauküche,
- Fußbodenheizung im EG,
- Haustürüberdachung,
- Kachelofen,
- Heizung Brennwerttechnik,
- SAT - Anlage,
- Holzfenster,
u.v.m.

Lagebeschreibung

Beliebte Wohnlage nähe Lohbergenforst. Der Stadtbus hält an der 3 Minuten entfernten Haltestelle. Die Wiesenschule können die Kinder mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichen. Dort befindet sich auch ein Kindergarten.
Buchholz ist wegen der kurzen Entfernung fast wie ein Stadtteil von Hamburg und bietet vor den Toren der Großstadt eine hohe Wohnqualität inmitten eines gepflegten, intakten Wohnumfeldes. Vom Kindergarten bis zum Abitur ist für die Kinder bestens gesorgt. Mehrere Kindergärten, 2 Schulzentren, 4 Grundschulen.... alles in erfreulich kurzen Zeiträumen zu erreichen. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf befindet sich hier ein breit gefächertes Angebot für Freizeitaktivitäten wie Fußball, Golf, Schwimmen, Reiten, Tennis etc. Fürs Laufen, Walken, Fahrradfahren und Spazierengehen bietet die grüne Umgebung Gelegenheiten fast ohne Ende. Der zuverlässige Buchholzer Stadtbus bringt Sie in ein paar Minuten ins Zentrum, zur Fußgängerzone, zum EKZ Galerie, zum Bahnhof und in fast alle anderen Bereiche der Stadt. Ein umfangreiches kulturelles Angebot bieten verschiedene Events u. a. in der bekannten, beliebten Buchholzer Empore.
Beliebte Wohnlage mit Einzel/Doppel- und Reihenhäusern an verkehrsberuhigter Straße

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd-West
Kategorie Gehoben
Baujahr 1993
Befeuerungsart Gas
Dachboden
Dachform Krüppelwalmdach
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 2
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 156,50 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1993
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 31.05.2034

0200400+


Objekt-Nr. NH-809 – Haus zum Kauf in Buchholz

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