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Gemütliches Einfamilienhaus in bester Lage!

Objekt-Nr. 16258 – Haus zum Kauf in Tostedt


Ansprechpartner

Ingmar Obermüller

Telefon: +49 (0)4181 9448668
Telefax: +49 4181 94 48 6-50

i.obermueller@remax-buchholz.de

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Eckdaten

Kaufpreis 319.000 €
Adresse Am Dillsbach 24, 21255 Tostedt
Wohnfläche ca. 135 m²
Nutzfläche ca. 25 m²
Grundstücksfläche ca. 759 m²

Beschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus erbaut 1953 besticht durch seine Top-Lage. Der Bahnhof, diverse Schulen und Sportanlagen sind zu Fuß innerhalb von 5 Minuten erreichbar und ist ideal für eine junge Familie. Zum Haus gehört ein erhöhtes (Wohnmobil) Carport sowie 2 weitere Stellplätze. Über die westausgerichtete Terrasse, perfekt für laue Sommerabende, betreten Sie das Haus. Im Vorflur geht links die Treppe in das Oberschoss. Auf der rechten Seite findet sich die Garderobe mit dahinter liegendem Bad. Hinter der Treppe befindet sich eine geräumige Küche mit offenem Esszimmer. Davon ab, aber auch über die Garderobe erreichbar, liegt ein ausgesprochen gemütliches Wohnzimmer mit Kamin. Im Obergeschoss finden sich drei Zimmer mit Duschbad. Der Spitzboden hat Stehhöhe und könnte ausgebaut werden. Das Haus hat einen Teilkeller von ca. 30 m². Hier findet sich auch die Öl-Heizung. Der Tank liegt im Erdreich und fasst 5.000 Liter. Die Immobilie wurde unter den aktuellen Eigentümern permanent renoviert und teilweise auch saniert.
Lassen Sie sich von den Bildern inspirieren. Ich würde mich freuen, wenn ich Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren darf. Viel Freude beim stöbern, Ingmar Obermüller.

Sonstiges

Zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung lag kein Energieausweis gem § 16 a EnEV 2014 vor.

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Anfrage oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Ausstattungsbeschreibung

2018 Schuppen neu
2016-2018 sämtliche Fenster neu
2016 Terrasse neu
2013 Renovierung Teile des OG
2010 Ölheizung neu mit Schornsteinsanierung
2009 Wohnzimmer saniert mit Kamin

Lagebeschreibung

Tostedt (45 km südlich von Hamburg) verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Etliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Physiotherapeuten, Apotheken, Kindergärten, Schulen (Grundschule, Gymnasium, Haupt- und Realschule), Friseur, Kosmetik & Wellness, Fitness & Sportverein, Baumarkt, Wochenmarkt u.s.w. alles vor Ort und in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Verkehrsanbindung an Hamburg und Bremen. (Autobahn A1 erreichbar ca. 10 Minuten; Bahnanbindung mit HVV, Fahrzeit Tostedt-Hamburg 33 Minuten).

Käuferprovision

6,25%

Ausstattung

Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 3
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1953
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Carportplätze 3
Unterkellert
verfügbar ab Nach Absprache

Objekt-Nr. 16258 – Haus zum Kauf in Tostedt

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