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Gelegenheit in Maschen! An ruhiger Anliegerstraße!

Objekt-Nr. 16412 – Haus zum Kauf in Seevetal


Ansprechpartner

Thies Hauschildt

Telefon: +49(4181) 94486-62
Telefax: +49 4181 94 48 6-50

T.hauschildt@remax-buchholz.de

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Eckdaten

Kaufpreis 529.000 €
Adresse 21220 Seevetal
Wohnfläche ca. 128,76 m²
Grundstücksfläche ca. 1.260 m²

Beschreibung

Für Interessenten, die ein Haus zum großzügigen Wohnen auf einer Ebene suchen, ist hier das Richtige.
Dieser gepflegte Bungalow wurde 1973 von einem Architekten mit viel Liebe zum Detail geplant.
Das Haus wurde über die Jahre durch die jetzigen Bewohner, die übrigens auch die Bauherren sind, sorgsam gepflegt und instandgehalten.
Die Aufteilung des ebenerdigen Grundrisses ist für eine vierköpfige Familie ausgelegt.

Ein Highlight ist schon der großzügige, durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutete Wohn/-Essbereich mit einer Deckenhöhe von bis zu 4 Metern. Um die Aussicht in den hübsch angelegten Garten nicht durch Heizkörper vor den Fenstern zu stören, hat der Architekt im Wohnzimmer eine versenkte Konvektorenheizung gewählt. Der offene Kamin sorgt in der entsprechenden Jahreszeit für wohlige Wärme und angenehme Atmosphäre.
Daneben gibt es einen Trakt mit 2 Kinderzimmern, Bad und WC, sowie ein Elternschlafzimmer mit Bad en suite. Dazu kommt eine geräumige, funktionell ausgestattete Küche mit Bulthaupt-Einbauten.
Diele und Wohnzimmer haben Fliesenfußboden. In den Schlafzimmern wurde Laminat gewählt.
Elternbad und Gäste-WC sind bereits in den letzten Jahren neu renoviert worden. Im Keller gibt es neben der Sauna mit Tauchbecken und Dusche eine Kellerbar, Hobbyraum, Vorrats- und Hauswirtschaftraum.

Ein offener, überdachter Zwischenbau verbindet die Garage mit dem Wohnhaus. Hier können z.B. Kinder spielen oder Fahrräder finden hier einen trockenen Platz.
Der Garten und die Außenanlagen sind gepflegt, geschmackvoll und pflegeleicht gestaltet.
Ferner ist das Haus an den öffentlichen Schmutzwasserkanal angeschlossen.

Schauen Sie sich die Immobilie mit uns an und entwickeln Sie ein Gefühl dafür, ob es Ihr neues Zuhause werden kann.

Sonstiges

Haben Sie bitte Verständnis dafür, daß wir nur Anfragen bearbeiten können, in denen Ihre kompletten Kontaktdaten angegeben sind. Wir haben uns den Verkäufern gegenüber diesbezüglich verpflichtet.
Ein evtl. Kaufpreisangebot Ihrerseits leiten wir an den Verkäufer weiter.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Ausstattungsbeschreibung

Rollläden z.T. elektrisch betrieben,
weiße Innentüren,
Deckenspots,
teilüberdachte Terrasse mit Außenkamin und Markise
Ölzentralheizung von 2001 mit 10.000 Liter Außentank
Sauna, Dusche, Tauchbecken,
Doppelgarage mit elektrisch bedienbarem Tor,
Keller mit Kellerbar,
separater Kelleraußeneingang,
Gartenhaus im Landhausstil

Lagebeschreibung

Kindergärten und Grundschule befinden sich vor Ort. Weiterführende Schulen sind im nahe gelegenen Hittfeld angesiedelt.
Zum Einkaufen gibt es vielfältige Möglichkeiten in Maschen und Umgebung.
Die Immobilie liegt in einer Sackgasse mit ansprechender Einfamilienhausbebauung in ruhiger Lage.
Maschen - Heide ist ein Ortsteil der Samtgemeinde Seevetal ca. 20 Km südlich von Hamburg.
Für Hamburg Pendler oder Autobahnnutzer ein idealer Standort, da die Autobahnen in nahezu alle Richtungen in nur wenigen Minuten erreicht werden können. Hamburg liegt ca. 20 Autominuten entfernt.

Käuferprovision

6,09%

Ausstattung

Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1973
Befeuerungsart Öl
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Unterkellert

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 184 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 14.05.2030

0200400+


Objekt-Nr. 16412 – Haus zum Kauf in Seevetal

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