Für den stilbewussten Single

Beschreibung

Eine Wohnung für den stilbewussten Single

Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Etagenwohnung richtet sich an Menschen mit Anspruch, die Wert auf Großzügigkeit, hochwertige Materialien und ein besonderes Wohnambiente legen. Auf ca. 85 m² Wohnfläche findet sich zeitlose Architektur – ein Zuhause für Singles, die bewusst wohnen möchten.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird klar: Hier handelt es sich nicht um eine gewöhnliche Mietwohnung. Der hochwertige Marmorfußboden verleiht den Räumen eine elegante Klarheit und unterstreicht den gehobenen Charakter der Immobilie. Große Fensterflächen sorgen für ein großzügiges Wohngefühl und eröffnen den Blick ins Grüne.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit offenem Kamin, der besonders in den Abendstunden eine exklusive, wohnliche Atmosphäre schafft. Ob entspanntes Lesen, stilvolles Empfangen von Gästen oder ruhige Abende nach einem anspruchsvollen Arbeitstag – dieser Raum bietet den perfekten Rahmen.

Ein weiteres Highlight ist die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Sie ist nahezu nicht einsehbar und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre – ein seltener Luxus. Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und Ungestörtheit, fernab neugieriger Blicke.

Schlafzimmer mit Ensuite-Bad

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie hochwertige Möbel. Direkt angeschlossen befindet sich das moderne Ensuite-Duschbad, das mit zeitloser Gestaltung, bodengleicher Dusche und klaren Formen überzeugt. Hier beginnt und endet der Tag in einem Ambiente, das Komfort und Stil vereint.

Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung – ein Detail, das den gehobenen Anspruch der Wohnung unterstreicht und gerade für anspruchsvolle Singles mit Besuch ein wichtiges Komfortmerkmal darstellt .

Küche – funktional, zeitlos

Die Einbauküche präsentiert sich hell, gepflegt und funktional. Sie bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum und fügt sich in das Gesamtbild der Wohnung ein. Große Fenster sorgen auch hier für Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl.

Ausstattung & Besonderheiten (Auszug)

Ca. 85 m² Wohnfläche erwärmt über Fußbodenheizung

2 Zimmer, ideal für anspruchsvolle Singles

Marmorfußboden in den Wohnbereichen

Offener Kamin im Wohnzimmer

Große, südlich ausgerichtete, nicht einsehbare Terrasse

Schlafzimmer mit Ensuite-Duschbad

Zusätzliches Gäste-WC

Gepflegtes, ruhiges Wohnumfeld

Gehoben ausgestattete Etagenwohnung

Letzte Modernisierung 2017

Lage & Umfeld

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, bevorzugter Wohnlage von Buchholz in der Nordheide. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur sowie der Nähe zur Metropolregion Hamburg. Die Lage spricht insbesondere Berufstätige an, die Wert auf Ruhe, Stil und Erreichbarkeit legen.

Fazit

Eine Wohnung für Menschen, die bewusst auswählen.
Diese Immobilie ist ideal für Singles mit Niveau, die keine Kompromisse eingehen möchten: hochwertige Materialien, ein Kamin als zentrales Gestaltungselement, eine außergewöhnlich private Terrasse und großzügige Räume schaffen ein Wohngefühl, das Seltenheitswert hat.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur mit ernsthaften, in Frage kommenden Interessenten die Wohnung besichtigen können.
Voraussetzung für die Anmietung sind:
- Nachweis der letzten 3 Verdienstabrechnungen
- freiwillige Schufa-Auskunft
- ausgefüllte Selbstauskunft

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur nach Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer im Interesse unserer Auftraggeber, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben und nach den Vorgaben unseres Maklerauftrages bearbeitet werden.

Lagebeschreibung

Buchholz ist wegen der kurzen Entfernung fast wie ein Stadtteil von Hamburg und bietet vor den Toren der Großstadt eine hohe Wohnqualität inmitten eines gepflegten, intakten Wohnumfeldes. Vom Kindergarten bis zum Abitur ist für die Kinder bestens gesorgt. Mehrere Kindergärten, 2 Schulzentren, 4 Grundschulen.... alles in erfreulich kurzen Zeiträumen zu erreichen. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf befindet sich hier ein breit gefächertes Angebot für Freizeitaktivitäten wie Fußball, Golf, Schwimmen, Reiten, Tennis etc. Fürs Laufen, Walken, Fahrradfahren und Spazierengehen bietet die grüne Umgebung Gelegenheiten fast ohne Ende. Der zuverlässige Buchholzer Stadtbus bringt Sie in ein paar Minuten ins Zentrum, zur Fußgängerzone, zum Bahnhof und in fast alle anderen Bereiche der Stadt. Ein umfangreiches kulturelles Angebot bieten verschiedene Events u. a. in der bekannten, beliebten Buchholzer Empore.