Fast neu: 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse

Beschreibung

In ruhiger und wunderschöner Randlage am Landschaftsschutzgebiet in Hanstedt, bewohnen Sie ein schönes Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise mit neun Wohnungen – KfW-55 Standard. Dieses Haus befindet sich auf dem aktuellen Stand der Technik. Es wird über eine Warmwasser-Zentralheizung mit modernster Brennwerttechnik geheizt. Alle Räume haben regulierbare Fußbodenheizung. Die Bäder haben zudem Handtuchheizkörper. Zusätzlich wurden auf dem Dach Solarkollektoren installiert – zur Reduzierung des Energieverbrauchs. Jede Wohnung hat eine moderne Wechselsprechanlage, selbstverständlich mit elektrischem Haustüröffner. Mit dem Fahrstuhl können Sie bequem alle Etagen und den Keller erreichen.
Die Terrasse ist gepflastert und mit bodentiefen Fenstern auch als Zugang ausgestattet. Die Wohnung ist mit Vinyl-Design-Planken ausgelegt, das Bad hell gefliest und modern eingerichtet! Die offene Wohnküche ist mit einer hochwertigen Nolte-Küche ausgestattet. Im Kellergeschoss befinden sich alle Abstellräume der einzelnen Wohnungen sowie der Heizungskeller. Stellplätze sowie ein Fahrradhaus auf dem Grundstück runden das Objekt ab.

Sonstiges

Bedingt durch den Corona-Virus SARS-CoV-2 bitten wir um Verständnis, dass wir nur mit ernsthaften, in Frage kommenden Interessenten die Wohnung besichtigen können.
Voraussetzung für die Anmietung sind:
- Nachweis der letzten 3 Verdienstabrechnungen
- freiwillige Schufa-Auskunft
- ausgefüllte Selbstauskunft

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur nach Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer im Interesse unserer Auftraggeber, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben und nach den Vorgaben unseres Maklerauftrages bearbeitet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf dem neuesten Stand der Technik und ist hochwertig ausgestattet.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit mir!

Lagebeschreibung

Die beliebte Gemeinde Hanstedt ca. 35 km südlich der Metropole Hamburg gelegen, vereint ländliches Ambiente mit guter Infrastruktur. So stehen einem die Möglichkeiten offen, zum Einen hier in ruhiger Atmosphäre zu wohnen und alle Dinge des täglichen Bedarfs um sich herum zu haben, zugleich aber auch innerhalb von ca. 30 Minuten das gewünschte Theater, die Alster, den Neuen Wall, also die Großstadt Hamburg pur zu genießen. Hanstedt ist eine lebendige Gemeinde im Landkreis Harburg und verfügt unter anderem über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Bäcker, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Kindergärten/Kindertagesstätten sowie Grund-, Haupt- und Realschule. Des weiteren Sport- und Reitvereine, ein wunderschönes Waldbad und vieles mehr. Gymnasien sind in Buchholz, Salzhausen, Lüneburg und Winsen und lassen sich mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Die Hansestadt Hamburg erreichen Sie bequem über die A7, Anschlussstelle Ramelsloh oder Thieshope.