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Objekt-Nr. 16209 – Wohnung zur Miete in Hanstedt


Ansprechpartner

Thies Hauschildt

Telefon: +49(4181) 94486-62
Telefax: +49 4181 94 48 6-50

T.hauschildt@remax-buchholz.de

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 1.395 €
Nebenkosten 310 €
Miete inkl. NK 1.705 €
Kaution 4.185 €
Adresse 21271 Hanstedt

Beschreibung

Diese wunderschöne 3-Zimmer (Penthouse-)-Wohnung liegt in einem Zweifamilienhaus an ruhiger Anliegerstraße und dennoch nur wenige Minuten vom lebendigen Ortskern entfernt.
Neben zwei Schlafzimmern und dem großzügigen Wohn-/Essbereich bietet die Wohnung eine umfangreich ausgestattete Einbauküche mit einer Einrichtung, die das Herz des Hobbykochs /-Köchin höher schlagen lässt, ein geräumiges, helles Bad mit Wanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. In der schönen und warmen Jahreszeit bieten die Loggia und der ca. 14 m² große Balkon Platz zum Sonne und Weitblick genießen.
Abstellmöglichkeiten gibt es im Hauswirtschaftraum, in dem auch die Waschmaschine untergebracht werden kann und im direkt über der Wohnung liegenden Dachboden, der ca. 38m² groß ist.
Ein zusätzlicher Kaminzug im Wohnzimmer eröffnet die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen, der in der ungemütlichen Jahreszeit bestimmt für angenehme Wärme und Atmosphäre beiträgt.

Überzeugen Sie sich selbst! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Sonstiges

Für eine Anmietung benötigen wir bitte folgende Unterlagen:
- Selbstauskunft (diese erhalten Sie von uns)
- Ihre Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
- freiwillige aktuelle Schufa-Auskunft

Ausstattungsbeschreibung

- Treppenhaus und Hausanschlüsse sowie Heizung im vorgelagerten Baukörper,
- Großer Dachboden, allein von dieser Wohnung zu nutzen, 1 Dachterrasse und 1 Loggia
- Blick auf Naturschutzgebiet,
- barrierearme Schwellen an allen Balkon- und Terrassentüren,
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Komplett gefliest mit Designer-Fliesen in Holzoptik
- Hochwertige Ausstattung mit Designer-Bad inkl. Duschabtrennung und Gäste-WC,
- Hochwertige Küche in mattschwarz mit Induktionsherd, Ofen in Augenhöhe, Geschirrspüler, Kühlschrank
- Zusatzschornsteinzug zum Anschluss eines Kaminofens
- Netzwerkverkabelung,
- Klingel mit Gegensprechanlage und Video

Lagebeschreibung

Das haben Sie nicht überall !! Die beliebte Samtgemeinde Hanstedt ca. 35 km südlich der Großstadt- Metropole Hamburg gelegen, vereint ländliches Ambiente mit guter Infrastruktur. So stehen einem die Möglichkeiten offen, zum Einen hier in ruhiger Atmosphäre zu wohnen, alle Dinge des täglichen Bedarfs um sich herum zu haben, zugleich aber auch innerhalb von ca. 30 Minuten das gewünschte Theater, die Alster, den Neuen Wall, also die Großstadt Hamburg pur zu geniessen. Hanstedt ist eine sehr lebendige Gemeinde im Landkreis Harburg und verfügt unter anderem über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Bäcker, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Kindergärten/Kindertagesstätten sowie Grund-, Haupt- und Realschule. Sport- und Reitvereine, ein Freibad und vieles mehr. Gymnasien sind in Buchholz, Salzhausen, Lüneburg und Winsen und lassen sich mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Schulbus erreichen. Die Hansestadt Hamburg erreichen Sie bequem über die A7, Anschlußstelle Garlstorf.In Hanstedt gibt es alles für den täglichen Bedarf, ein Kaufhaus, Ärzte, Grundschule, Gesamtschule und natürlich einen Kindergarten und ein bekanntes und schönes Waldbad. Mit den Bussen (HVV) erreichen Sie Hamburg oder aber auch Buchholz, Winsen etc.!

Ausstattung

Wohnfläche ca. 125 m²
Nutzfläche ca. 38 m²
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 2019
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 1
Gäste-WC
Haustiere erlaubt
Heizungsart Fußbodenheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 2
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand neuwertig

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 45,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse A
Gültig bis 14.02.2030

0200400+


Objekt-Nr. 16209 – Wohnung zur Miete in Hanstedt

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