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ERSTBEZUG! ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT 2 TERRASSEN

Objekt-Nr. 16294 – Wohnung zur Miete in Buchholz


Ansprechpartner

Arndt Bömelburg

Telefon: +49 4181 9448664
Telefax: +49 4181 94 48 6-50

a.boemelburg@remax-buchholz.de

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 980 €
Nebenkosten 200 €
Miete inkl. NK 1.180 €
Kaution 2.940 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Beschreibung

Sie können zu der Wohnung zwei Tiefgaragenstellplätze dazu mieten. Es gibt einen normal großen Platz für 65€ pro Monat. Oder Sie wählen den vergrößerten Komfortplatz zum Preis von 75€.

Der Vermieter spricht mit dieser Wohnung auch gerne ältere und ruhigere Mieter an die die Vorteile des ebenerdigen Wohnen genießen möchten.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Ausstattungsbeschreibung

Hier empfängt Sie eine ebenerdige Neubauwohnung in einem hochwertig erstellten Haus nahe der Buchholzer Innenstadt. Das Treppenhaus ist hell und offen, verfügt über eine Tiefgarage und natürlich auch einen Fahrstuhl. Das ist vielleicht gerade auch für Menschen geeignet die die Vorteile kurzer Wege zu schätzen wissen oder auch nicht mehr so gut zu Fuß sind. Das spiegelt sich auch in der Wohnung wider, da alles bereits auf seniorengerechtes Wohnen ausgerichtet ist. Die Wohnungen sind ein neues Zuhause für mehr Lebensqualität. Als Fußbodenbelag wurde ein schönes geöltes Parkett gewählt das die Wertigkeit der Wohnung unterstreicht. Die Terrasse zum Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet. Eine zweite Terrasse ermöglicht bei schönem Wetter ein Frühstück im Osten der Wohnung. Selbstverständlich sind alle Räume mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Küche ist zeitgemäß modern eingerichtet und öffnet sich zum hellen Wohn-/ Essbereich. Zu den elektrischen Helfern gehören natürlich neben Backofen, Cerankochfeld und Kühlschrank auch ein Geschirrspülautomat. Das Bad verfügt über eine vergrößerte Dusche mit ausreichend Platz. Natürliches Licht im Bad durch das große Fenster erleichtert das Lüften. Der Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Badezimmer untergebracht. Alle Zimmer verfügen über einen TV- und Telefonanschluss und es ist selbstverständlich ein Glasfaseranschluss (Buchholz Digital) vorhanden. Zusätzlich zum Hauswirtschaftsraum gibt es einen Abstellraum im Keller. Mit dem Fahrstuhl erreichen Sie bequem alle Etagen und die Tiefgarage.

Lagebeschreibung

In fußläufiger Entfernung zur Buchholzer Innenstadt und in unmittelbarer Nähe zum Schulzentrum I ist das Neubauvorhaben "Ole Wisch" entstanden.

Buchholz in der Nordheide ist eine liebenswerte (Klein)Stadt im attraktiven Süden von Hamburg mit ca. 40.000 Einwohnern. Umgeben von reizvollen Landschaften wie Schwarze Berge, Lüneburger Heide, Altes Land und Elbmarsch liegt die Stadt Buchholz mit direkter Bahnanbindung zu den Weltstädten Hamburg (25 Minuten mit Bahn oder Auto) und Bremen (50 Minuten mit Bahn oder Auto). Dem interessierten Besucher bietet das Mittelzentrum aktive Freizeitgestaltung wie Wandern, Reiten, Skaten, Bowling und Radtouren, Schwimmen, Golf und Tennisspielen sowie Squash. Mittelpunkt des kulturellen Lebens ist das Veranstaltungszentrum Empore. Ob Theater, Oper, Musical bis hin zu Comedy, Rock und Pop - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Eine attraktive Fußgängerzone mit Cafés, viel Grün, Teichanlage und einer überdachten Einkaufspassage laden zum Stadtbummel ein. Moderne Backsteinarchitektur prägt das Bild der jungen Stadt.

Ausstattung

Adresse Ole Wisch 25, 21244 Buchholz
Wohnfläche ca. 87 m²
Alter Neubau
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Barrierefrei
Baujahr 2019
Befeuerungsart Elektro, Sonstige, Fernwärme
Fahrstuhl Personen
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart Fernwärmeheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Seniorengerecht
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Erstbezug

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 68,43 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Elektro, Sonstige, Fernwärme
Heizungsart Fernwärmeheizung
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 25.10.2029

0200400+


Objekt-Nr. 16294 – Wohnung zur Miete in Buchholz

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