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Erstbezug: 3 Zi.-Wohnung im Bucholzer Zentrum (ruhige Lage)

Objekt-Nr. 16581 – Wohnung zur Miete in Buchholz


Ansprechpartner

Ingmar Obermüller

Telefon: +49 (0)4181 9448668
Telefax: +49 4181 94 48 6-50

i.obermueller@remax-buchholz.de

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 1.240 €
Nebenkosten 160 €
Miete inkl. NK 1.400 €
Kaution 3.720 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Beschreibung

Die angebotene Immobilie liegt im Herzen von Buchholz in ruhiger Lage. Das Objekt ist ökologisch und technisch auf höchstem Niveau. Alle Wohnungen sind sehr großzügig geschnitten und teils behindertengerecht. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. In allen Einheiten werden hochwertige Holzböden verlegt. Auch die Bäder und Küchen sind von hoher Qualität. Die Fenster sind besonders Schallgeschützt. Eine zentrale Be- und Entlüftung mit Wärmetauscher und Pollenfilter trägt insbesondere für Allergiker zum Wohlbefinden bei. Es gibt Glasfaser mit div. LAN Anschlüssen. Alle Wohnungen verfügen über einen großen süd-ausgerichteten Balkon oder Terrasse. Eine Tiefgarage (70€) mit Aufzug in alle Etagen ist ebenfalls vorhanden. Alternativ kann auch ein Außenstellplatz (35€) gemietet werden. Zur Vermietung stehen 8 Wohnungen, mit 2-4 Zimmern. Die Kleinste hat ca. 75 m² Wohnfläche, die Größte 115 m². Die Wohnungen können im Sept./Okt. diesen Jahres bezogen werden.

Lagebeschreibung

Buchholz ist wegen der kurzen Entfernung fast wie ein Stadtteil von Hamburg und bietet vor den Toren der Großstadt eine hohe Wohnqualität inmitten eines gepflegten, intakten Wohnumfeldes. Vom Kindergarten bis zum Abitur ist für die Kinder bestens gesorgt. Mehrere Kindergärten, 2 Schulzentren, 4 Grundschulen.... alles in erfreulich kurzen Zeiträumen zu erreichen. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf befindet sich hier ein breit gefächertes Angebot für Freizeitaktivitäten wie Fußball, Golf, Schwimmen, Reiten, Tennis etc. Fürs Laufen, Walken, Fahrradfahren und Spazierengehen bietet die grüne Umgebung Gelegenheiten fast ohne Ende. Der zuverlässige Buchholzer Stadtbus bringt Sie in ein paar Minuten ins Zentrum, zur Fußgängerzone, zum Bahnhof und in fast alle anderen Bereiche der Stadt. Ein umfangreiches kulturelles Angebot bieten verschiedene Events u. a. in der bekannten, beliebten Buchholzer Empore.

Ausstattung

Adresse Königsberger Str. 9b, 21244 Buchholz
Wohnfläche ca. 80 m²
Nutzfläche ca. 6 m²
Alter Neubau
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 2019
Befeuerungsart Elektro
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab 01.10.2021
Zustand Erstbezug

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 4,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Elektro
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse A+
Gültig bis 31.01.2031

0200400+


Objekt-Nr. 16581 – Wohnung zur Miete in Buchholz

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