Endreihenhaus zentral gelegen auf Erbpachtgrundstück in Tostedt

Beschreibung

Angeboten wird ein renovierungsbedürftiges Endreihenhaus in zentraler Lage von Tostedt.

Aufgrund des Anbaus könnte man auch 2 Wohneinheiten daraus machen.
Ein schön eingewachsener Garten macht das Grundstück uneinsehbar.


Der aktuelle Erbbauzins beträgt € 566,04. Die Restlaufzeit beträgt 38 Jahre (endet 31.12.2060).

Sonstiges

Der Energieausweis ist angefordert und wird nachgereicht.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse unserer Verkäufer, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben, Ihnen nur dann ein Exposè zur Verfügung stellen können, wenn wir über Ihre vollständigen Kontaktdaten, Ihre Einwilligung zur Beauftragung und Ihre Zustimmung zur Datenspeicherung nach der Datenschutzgrundverordnung verfügen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich notiert. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer, bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Das Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis: der Käufer zahlt an die Firma RE/MAX A.E.B. Immobilien NH GmbH & Co. KG 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, füllen Sie bitte das Schnellkontaktformular mit Name und Anschrift aus.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter Tel. 04181/94486-65 gerne zur Verfügung.


IN EIGENER SACHE: Sie wollen gerne mehr wissen zu unserem Angebot. Deshalb haben Sie Kontakt zu uns aufgenommen. Sie haben noch nichts unterschrieben, noch nicht besichtigt. Trotzdem, so sagt seit dem 13.6.2014 das Gesetz, haben Sie schon jetzt einen Vertrag mit uns geschlossen. Wie beim Zeitungsabonnement an der Haustür oder beim Abschluss einer Lebensversicherung. Hier hatten Sie schon länger ein 14tägiges Rücktrittsrecht ohne Angabe von Gründen. Das gilt auch bindend für Dienstleistungsverträge, ausdrücklich auch für Maklerverträge. Das ist gut so und schützt den Verbraucher. 14 Tage sind ein langer Zeitraum und wir möchten Ihnen gleich alle Informationen zukommen lassen. Deshalb bitten wir Sie, die beigefügte Beauftragung / Widerrufsbelehrung zu lesen, zu ergänzen, zu unterzeichnen und an uns zurückzusenden. Wir können dann sofort für Sie tätig werden.

Ausstattungsbeschreibung

Hier eine Liste von Maßnahmen, die in den letzten Jahren erneuert worden sind:

2012- Kernsanierung mit folgend genannten Maßnahmen:
- Entfernung alter Eßtrichboden Haupthaus
- elektrische Versorgung komplett erneuert inkl. Hauptverteiler sowie Unterverteilung und sep. Nebenzähler für Anbau
- Komplette Demontage alter Heizkörper sowie Demontage ehemaliger Steigleitungen
- Wasserversorgung mit Verbundsystem inkl. Warmwasserversorgung erneuert
- Installation neuer Heizungsverbundrohre
- Installation neuer Heizkörper
- Sat-Hausanlage installiert
- 2-fach Verglasung Haupthaus Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer (kl. Fenster rechts)
- Estrich erneuert Haupthaus
- Erneuerung Toilettenbereich
- Erneuerung Badezimmer (bodengleicher Duschbereich)
- Türzargen und Blätter erneuert
- Verfliesen mit italienischen Feinsteinzeug im Bereich des Flures, Wohn, Sanitär und Küchenbereichs

2013:
- Erneuerung Haupteingangstür

2018:
- Erneuerung der Heizungsanlage Buderus Logamax plus GB172-24K Brennwerttherme

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße mit sehr wenig Verkehr.
Das Zentrum von Tostedt ist mit dem Fahrrad in 2-3 Minuten zu erreichen.

Tostedt (45 km südlich von Hamburg) verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Etliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Physiotherapeuten, Apotheken, Kindergärten, Schulen (Grundschule, Gymnasium, Haupt- und Realschule), Friseur, Kosmetik & Wellness, Fitness & Sportverein, Baumarkt, Wochenmarkt u.s.w. alles vor Ort und in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Verkehrsanbindung an Hamburg und Bremen. (Autobahn A1 erreichbar ca. 10 Minuten; Bahnanbindung mit HVV, Fahrzeit Tostedt-Hamburg 33 Minuten).

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer