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Einzigartiges Architektenhaus

Objekt-Nr. 16329 – Haus zum Kauf in Buchholz


Ansprechpartner

Ingmar Obermüller

Telefon: +49 (0)4181 9448668
Telefax: +49 4181 94 48 6-50

i.obermueller@remax-buchholz.de

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Eckdaten

Kaufpreis 489.000 €
Adresse 21244 Buchholz
Wohnfläche ca. 144 m²
Grundstücksfläche ca. 874 m²

Beschreibung

Dieses zentral gelegene Immobilie ist Teil eines Zweifamilienhauses und wurde in Massivbauweise mit einer Lärchenholzfassade als Verkleidung errichtet. Es ist ein frei geplantes Architektenhaus mit Liebe zum Detail, sinnvoller Aufteilung, super Lage und viel Herzblut, ökologischen Aspekten, bis hin zu ökologischer Wandfarbe und und und. Anstehende Restarbeiten am und ums Haus werden noch vollendet. So fehlt zum Beispiel noch die Gestaltung der Dachterrasse und andere Details, welche aber auf den Geschmack der zukünftigen Eigentümer abgestimmt werden können.
Auf der Westseite gelangen Sie durch eine helle Diele mit angrenzendem Gäste-WC mit Duschbad in den offenen Wohn- und Essbereich. Auf lichtdurchfluteten 38,5m² finden Sie ausreichend Platz für einen Wohn- und separaten Essbereich. Von der Küche aus können sie dem Geschehen in Ess- und Wohnbereich folgen und sind trotzdem in einem eigenen Bereich. Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und einer angrenzender Abstellfläche für Vorräte sind auf kurzem Weg von der Küche aus erreichbar. Die zentral angeordnete und sonnendurchflutete Treppe ist mit ihrer klaren Linie ein echter Hingucker. Vom Flur des Obergeschosses erreicht man die Wohlfühloase, nämlich die über 80m² großen Dachterrasse. Schrägen suchen Sie im Obergeschoss vergeblich. Alle Räume haben die volle Raumhöhe plus weitere Höhe, die durch das flach geneigte Satteldach zustande kommt. Somit entstanden in drei der vier Schlafzimmern Emporen auf rund 2,40m Höhe auf denen sich in luftiger Höhe Schlafen oder verweilen lässt. Für alle Kinder natürlich ein absoluter Traum. Durch den zusätzlichen Raum kann das Zimmer in vollen Zügen zum Spielen oder Arbeiten genutzt werden. Das geräumige Familienbadezimmer bietet eine weitere Toilette, Dusche, eine niedrig eingebaute Badewanne und wie auch im Hauswirtschaftsraum noch einmal einen Waschmaschinen-Anschluss.
Lassen Sie sich von den Bildern inspirieren. Ich würde mich freuen, wenn ich Ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren darf.

Sonstiges

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Anfrage oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Ausstattungsbeschreibung

- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- Stahlbetonboden im Obergeschoss und auf der Dachterrasse
- Sichtestrich im EG, Eichenparkett im OG
- Erhöhter Einbruchschutz sowie Fingerprint
- Kunststofffenster (Dreifachverglast, erhöhter Einbruchschutz, erhöhter Schallschutz auf Nord und Westseite sowie in allen Schlafzimmern; durchschlagsicher im gesamten Erdgeschoss und den Fenstern der Dachterrasse, außen Anthrazit, innen Holzoptik (Eiche))

Lagebeschreibung

Der Bahnhof, die Einkaufsläden sowie Kindergärten und Schulen und auch der Sportverein mit Programm für jung und jung gebliebene sind Fußläufig in etwa 5 Minuten erreichbar. In etwa 10 Minuten erreicht man zu Fuß den Brunsberg und die ihn umgebende wunderschöne und sehr beliebte Heidelandschaft. Neben der Heide laden weitläufige Wälder im gesamten Umkreis zum wandern ein. Viele Radwege im gesamten Umkreis lassen die Herzen von Fahrradfahrern höher schlagen.

Die Gemeinde Sprötze mit seinen ca. 2500 Einwohnern ist eine Ortschaft der Stadt Buchholz in der Nordheide. Sprötze ist umgeben von den Gemeinden Drestedt und Kakenstorf, sowie Trelde und liegt an der Bundesstraße 3. Mit den Metronom können Sie Hamburg und auch Bremen erreichen. Ein Kindergarten, ein kirchlicher Spielkreis und eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Die Vereine SG Estetal, TSV-Sprötze und der Schützenverein bieten Ihnen diverse sportliche Aktivitäten an, z.B. Fußball, Tanzen, Tennis und Judo. Ein neu errichteter Edeka-Markt versorgt die Bewohner mit allen Dingen des täglichen Bedarfs.
Zusätzlich bietet Sprötze noch die herrliche Natur des Landschaft- und Naturschutzgebietes rund um den 130m hohen Brunsberg. Auf erholsamen Spaziergängen können sie wunderschöne Ausblicke und Fernsichten genießen.
Buchholz ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

Käuferprovision

6,25%

Ausstattung

Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 2018
Befeuerungsart Elektro
Gäste-WC
Heizungsart Fußbodenheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand neuwertig

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 17,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Elektro
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse A+
Gültig bis 16.10.2026

0200400+


Objekt-Nr. 16329 – Haus zum Kauf in Buchholz

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