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Einfamilienhaus in hübscher und angebundener Lage

Objekt-Nr. NH-357 – Haus zum Kauf in Stelle / Ashausen


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Ingmar Obermüller

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Eckdaten

Kaufpreis 540.000 €
Adresse 21435 Stelle / Ashausen
Wohnfläche ca. 108 m²
Grundstücksfläche ca. 800 m²

Beschreibung

Das von der Straße kaum einsehbare Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse in 2ter Reihe in Ashausen/Büllhorn und ist Süd ausgerichtet. Die Autobahnauffahrt Winsen ist in 4 Minuten erreichbar. Die Lage ist sehr familienfreundlich, Kinder können mit dem Fahrrad in die Grundschule fahren, rundherum sind Felder und Wälder. Angrenzend zum Haus steht ein Doppelcarport mit Wallbox, im hinteren Teil des Grundstücks ein Gartenhaus. Das Haus in massiver Bauweise verfügt im Erdgeschoß über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, mittig ein Kaminofen für die kalte, aber auch gemütliche Jahreszeit. Hier ist natürlich auch der Zugang zu der hübsch angelegten Terrasse, welche im Vergleich zum Garten leicht erhöht liegt und einen schönen Ausblick hat. Im Erdgeschoß findet sich noch die Küche, das Gäste WC sowie der Hauswirtschaftsraum. Im Flur geht eine offene Treppe in das Obergeschoß. Hier sind 3 großzügige Schlaf- oder Kinderzimmer sowie das Badezimmer. Im Spitzboden ist ausreichend Platz, für alle Dinge die man lagern möchte. Ich würde mich freuen, wenn ich Ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren darf. Viel Freude beim Stöbern, Ingmar Obermüller.

Den 360°-Rundgang zur Immobilie können Sie sich unter

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Sonstiges

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Ausstattungsbeschreibung

Doppelcarport mit Wallbox
Gartenhaus
Biokläranlage
Satellitenanlage
Glasfaser ab 2023
Wohnzimmer und Bad Fußbodenheizung
Kaminofen
Rollläden

Lagebeschreibung

Ashausen ist ein Ortsteil mit 3.800 Einwohnern in der Einheitsgemeinde Stelle im Landkreis Harburg. 1994 feierte Ashausen sein 700-Jahr-Jubiläum. 1972 wurde Ashausen in die Gemeinde Stelle eingegliedert. Ashausen verfügt über zwei Kindergärten und eine Grundschule. Im Ort befinden sich mehrere Handwerksbetriebe und landwirtschaftliche Betriebe, die in großem Maße das Ortsbild prägen.

Ashausen ist im HVV Großbereich, durch einen Bahnhof der Deutschen Bahn an der Bahnstrecke Hannover–Hamburg an das Eisenbahnnetz und den öffentlichen Nahverkehr der Metropolregion Hamburg angeschlossen. Für Tagespendler ist Hamburg auch über die A39 schnell erreichbar.
Für Sport und Freizeit stehen gut ausgestattete Sportplätze und -anlagen, 1 Freibad, Reitwege, Tennisanlagen, Angelmöglichkeiten und Wanderwege zur Verfügung. Außerdem erfreut sich Stelle über eine Vielzahl an Vereinen und Verbänden, sowohl aus dem kulturellen als auch aus dem sportlichen.

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57% inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer

Ausstattung

Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 2005
Befeuerungsart Gas
Dachboden
Gäste-WC
Küche Einbauküche
Verkaufstatus offen

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 85,79 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 2005
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 15.09.2032

0200400+


Objekt-Nr. NH-357 – Haus zum Kauf in Stelle / Ashausen

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