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Einfamilienhaus in grüner und ruhiger Lage

Objekt-Nr. NH-598 – Haus zum Kauf in Buchholz in der Nordheide


Ansprechpartner

Ingmar Obermüller

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Telefax: +49 4181 9448650

i.obermueller@remax-buchholz.de

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Eckdaten

Kaufpreis 329.000 €
Adresse 21244 Buchholz in der Nordheide
Wohnfläche ca. 130 m²
Nutzfläche ca. 104 m²
Grundstücksfläche ca. 1.226 m²

Beschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus liegt auf einem Erbpachtgrundstück in ruhiger Sackgassenendlage von Trelde. Der Erbpachtvertrag (1.233,76€/Jahr) läuft noch 37 Jahre bis 2060. Das Grundstück kann aber auch auf Wunsch zum aktuellen Bodenrichtwert mit erworben werden.

Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer und 2 Bäder und bietet auch einer großen Familie reichlich Platz. Im Wohnzimmer ist ein Specksteinofen der in der dunklen und kalten Jahreszeit für wollige Wärme sorgt. Die angrenzende südausgerichtete Terrasse wird durch eine sehr große elektrische Markise geschützt. Das Obergeschoss hat 3 Zimmer und 1 Bad. Der Keller hat einen separaten Zugang zum Garten.

Die Immobilie ist natürlich auf Grund der tollen Lage und den gesamten Möglichkeiten etwas ganz Besonderes. Lassen Sie sich von den vorliegenden Bildern inspirieren und achten Sie auf den 360°-Rundgang. Ich würde mich freuen, wenn ich Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren darf. Viel Freude beim Stöbern, Ingmar Obermüller.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse unserer Verkäufer, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben, Ihnen nur dann ein Exposè zur Verfügung stellen können, wenn wir über Ihre vollständigen Kontaktdaten, Ihre Einwilligung zur Beauftragung und Ihre Zustimmung zur Datenspeicherung nach der Datenschutzgrundverordnung verfügen.

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Provisionshinweis: der Käufer zahlt an die Firma RE/MAX A.E.B. Immobilien NH GmbH & Co. KG 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter Tel. 04181/94486-68 gerne zur Verfügung.

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Beim Kauf einer gebrauchten Immobilie sind aus Sicht des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) Anforderungen für Käufer und Verkäufer zu beachten.

Ausstattungsbeschreibung

-2 Garagen
-Keller
-Specksteinofen
-Rollläden
-El. Markise
-El. Tor
-Gartenhaus
-Gewächshaus
-Fischteich
-Rasenroboter

Lagebeschreibung

Trelde ist ein Ortsteil von Buchholz und liegt in einer beschaulichen ländlichen Lage, jedoch unweit der Stadt Buchholz.
Buchholz bietet vor den Toren der Großstadt Hamburg eine hohe Wohnqualität inmitten eines gepflegten, intakten Wohnumfeldes.
Vom Kindergarten bis zum Abitur ist für die KInder bestens gesorgt. Mehrere Kindergärten, 2 Schulzentren, 4 Grundschulen.... alles in erfreulich kurzen Zeiträumen zu erreichen.
Neben viefältigen Einkaufsmöglichkeiten
für jeden Bedarf befindet sich hier ein breit gefächertes Angebot an Freizeitaktivitäten wie Fussball, Golf, Schwimmen, Reiten, Tennis etc.. Fürs Laufen, Walken, Fahrradfahren und Spazierengehen bietet die grüne Umgebung Gelegenheiten fast ohne Ende. Der zuverlässige Buchholzer Stadtbus bringt Sie in ein paar Minuten in ins Zentrum, zur Fussgängerzone, zum Bahnhof und in fast alle anderen Bereiche der Stadt. Ein umfangreiches kulturelles Angebot bieten verschiedene Veranstaltungen u. a. in ''der Buchholzer Empore. Die Nähe zur A 1, A 7 und zur B 75 ermöglicht eine optimale Anbindung mit dem PKW. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 30 Minuten erreicht. Die Bahn fährt ca. 20 Minuten.

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57% inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1962
Befeuerungsart Öl
Dachboden
Gäste-WC
Sauna
Garagenanzahl 2
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Verkaufstatus offen

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 194,88 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Öl
Wesentlicher Energieträger OEL
Baujahr (Energieausweis) 1962
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 13.08.2033

0200400+


Objekt-Nr. NH-598 – Haus zum Kauf in Buchholz in der Nordheide

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