Ein Zuhause mit ganz viel Platz für die Familie, Raum für neue Ideen und Zukunft im Blick

Beschreibung

Manchmal ist es mehr als nur ein Haus, das man sucht. Es ist ein Ort, an dem Kinder aufwachsen, gemeinsame Erinnerungen entstehen und jeder seinen persönlichen Rückzugsort findet. Genau diesen Raum bietet Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus in begehrter Lage von Seppensen.

Mit seinem vielseitigen Raumangebot eröffnet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten, das eigene Wohnkonzept zu verwirklichen. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, mit Platz für mehrere Generationen oder perspektivisch als zwei separate Wohneinheiten – hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen und Lebenspläne verwirklichen.

Auch in puncto Zukunftsfähigkeit ist das Haus bereits gut aufgestellt. Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Solarthermie und die Kombination aus Holz- und Ölheizung schaffen eine solide Grundlage für eine bewusste und vielseitige Energieversorgung. Eine Wallbox für das Elektrofahrzeug sowie ein Glasfaseranschluss ergänzen das technische Gesamtbild und machen die Immobilie auch für die Anforderungen von morgen interessant.

Im Inneren erwartet Sie ein angenehmes Wohnambiente mit ausgewählten Materialien und durchdachten Details. Die hochwertige Eichenküche mit Granitarbeitsplatte und angrenzender Speisekammer bildet einen schönen Mittelpunkt des Familienlebens. Der Wohnbereich mit Parkettboden und Kaminzug lädt zu gemütlichen Stunden ein, während weitere Räume vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eine Sauna im Keller sorgt für zusätzliche Wohlfühlmomente im eigenen Zuhause.

Auch der Außenbereich hat einiges zu bieten: Genießen Sie entspannte Stunden auf der überdachten Terrasse oder dem Balkon, lassen Sie den Blick durch den Garten schweifen und erfreuen Sie sich am kleinen Gartenteich. Die Garage mit elektrischem Tor ergänzt das Angebot. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Pferdestall mit fünf Pferdeboxen und zusätzlicher Lagerfläche – eine attraktive Möglichkeit für Pferdeliebhaber und alle, die sich mehr Platz für ihre Hobbys wünschen.

Dieses Haus verbindet Großzügigkeit, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bereits vorhandene zukunftsorientierte Technik. Es ist eine Immobilie für Menschen, die nicht einfach nur einziehen, sondern einen Ort gestalten möchten, der sich ihren Lebensplänen anpasst.

Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses besonderen Hauses und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von seinem Potenzial überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie in Seppensen vorzustellen!

Darüber hinaus vermitteln wir Ihnen auf Wunsch verlässliche Experten für Ihre Finanzierung.

Sonstiges

Der Energieausweis ist angefordert und wird nachgereicht.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse unserer Verkäufer, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben, Ihnen nur dann ein Exposé zur Verfügung stellen können, wenn wir über Ihre vollständigen Kontaktdaten, Ihre Einwilligung zur Beauftragung und Ihre Zustimmung zur Datenspeicherung nach der Datenschutzgrundverordnung verfügen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich notiert. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer, bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Wir haben keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen, so dass wir die Aufteilung der Wohnfläche und der Nutzfläche zu dieser Immobilie nicht kontrolliert haben. Das Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis: der Käufer zahlt an die Firma RE/MAX A.E.B. Immobilien NH GmbH & Co. KG 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, füllen Sie bitte das Schnellkontaktformular mit Name und Anschrift aus.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter Tel. 04181/94486-65 gerne zur Verfügung.


IN EIGENER SACHE: Sie wollen gerne mehr wissen zu unserem Angebot. Deshalb haben Sie Kontakt zu uns aufgenommen. Sie haben noch nichts unterschrieben, noch nicht besichtigt. Trotzdem, so sagt seit dem 13.6.2014 das Gesetz, haben Sie schon jetzt einen Vertrag mit uns geschlossen. Wie beim Zeitungsabonnement an der Haustür oder beim Abschluss einer Lebensversicherung. Hier hatten Sie schon länger ein 14tägiges Rücktrittsrecht ohne Angabe von Gründen. Das gilt auch bindend für Dienstleistungsverträge, ausdrücklich auch für Maklerverträge. Das ist gut so und schützt den Verbraucher. 14 Tage sind ein langer Zeitraum und wir möchten Ihnen gleich alle Informationen zukommen lassen. Deshalb bitten wir Sie, die beigefügte Beauftragung / Widerrufsbelehrung zu lesen, zu ergänzen, zu unterzeichnen und an uns zurückzusenden. Wir können dann sofort für Sie tätig werden.

Beim Kauf einer gebrauchten Immobilie sind aus Sicht des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) Anforderungen für Käufer und Verkäufer zu beachten.

Ausstattungsbeschreibung

Heizung, Energie und Technik

-Kombination aus Holz- und Ölheizung
-Photovoltaikanlage mit ca. 10 kWp Leistung
-Batteriespeicher mit 7,5 kWh Kapazität
-Solarthermieanlage mit 1.000-Liter-Speicher
-Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen
-Glasfaseranschluss
-Freier Kaminzug im Wohnzimmer
-Klärgrube


Innenausstattung und Wohnkomfort

-Hochwertige Eichenküche mit Granitarbeitsplatte
-Praktische Speisekammer direkt an die Küche angrenzend
-Wohnzimmer mit Parkettboden
-Bodenbelag aus gebürstetem Cleopatra-Marmor im Erdgeschoss
-Geflieste Bäder
-Schiebetür zur Terrasse
-Holzfenster mit Doppel-Isolierverglasung
-Elektrische Rollläden im Erdgeschoss mit Zeitschaltuhr
-Sauna im Keller
-Separate Waschküche


Dach und Gebäudeausstattung

-Komplett erneuerter Dachaufbau aus dem Jahr 2010
-Kupferdachrinnen und Kupferfallrohre


Garage und Außenbereich

-Garage mit elektrischem Garagentor
-Überdachter Terrassenbereich
-Balkon
-Kleiner Teich im Garten
-Pferdestall mit 5 Pferdeboxen und zusätzlicher Lagerfläche

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in dem beliebten Buchholzer Ortsteil Seppensen. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen in der reizvollen Landschaft der Nordheide mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zur Stadt Buchholz in der Nordheide.

Besonders attraktiv ist die Umgebung für Naturliebhaber, Golfsportbegeisterte und Pferdefreunde. Der nahegelegene Golfplatz bietet ideale Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung. Auch Pferdeliebhaber kommen hier auf ihre Kosten: Die Region ist durch ihre Reitmöglichkeiten und die ländliche Umgebung geprägt. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, Weideflächen für die Pferdehaltung zu pachten – ein besonderer Vorteil für alle, die den Traum vom Leben mit Pferden verwirklichen möchten.

Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig bietet die nahegelegene Stadt Buchholz eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und gastronomischen Angeboten.

So vereint die Lage ländlichen Charme, einen hohen Freizeitwert und eine gute Anbindung an das städtische Leben – ideal für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen und dennoch auf eine gute Erreichbarkeit der täglichen Versorgung nicht verzichten möchten.

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer