Ein Zuhause mit besonderem Charakter

Beschreibung

Manchmal sind es die Möglichkeiten, die eine Immobilie besonders machen. Dieses Einfamilienhaus in Jesteburg verbindet ein individuelles Wohnambiente mit einem großzügigen Grundstück und einem Umfeld, das vielfältige Möglichkeiten für die eigene Lebensgestaltung eröffnet.

Hier erwartet Sie ein Zuhause mit Platz für persönliche Ideen, gemeinsame Momente und individuelle Rückzugsbereiche. Das weitläufige Grundstück bietet Raum, den Außenbereich nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und die Vorzüge des Wohnens im Grünen zu genießen.

Im Inneren empfängt Sie eine wohnliche Atmosphäre mit besonderen Details und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob gemütliche Stunden im Wohnbereich, geselliges Beisammensein oder Platz für eigene Hobbys – dieses Haus bietet eine interessante Grundlage für unterschiedliche Lebensentwürfe.

Auch im Außenbereich gibt es einiges zu entdecken. Lassen Sie sich überraschen, welche Möglichkeiten dieses Grundstück bereithält und welches Potenzial in dieser Immobilie steckt.

Neugierig geworden? Entdecken Sie das Haus bei einer persönlichen Besichtigung und machen Sie sich selbst ein Bild von seinen besonderen Vorzügen.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie vorzustellen!

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse unserer Verkäufer, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben, Ihnen nur dann ein Exposé zur Verfügung stellen können, wenn wir über Ihre vollständigen Kontaktdaten, Ihre Einwilligung zur Beauftragung und Ihre Zustimmung zur Datenspeicherung nach der Datenschutzgrundverordnung verfügen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich notiert. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer, bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Das Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis: der Käufer zahlt an die Firma RE/MAX A.E.B. Immobilien NH GmbH & Co. KG 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, füllen Sie bitte das Schnellkontaktformular mit Name und Anschrift aus.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter Tel. 04181/94486-65 gerne zur Verfügung.


IN EIGENER SACHE: Sie wollen gerne mehr wissen zu unserem Angebot. Deshalb haben Sie Kontakt zu uns aufgenommen. Sie haben noch nichts unterschrieben, noch nicht besichtigt. Trotzdem, so sagt seit dem 13.6.2014 das Gesetz, haben Sie schon jetzt einen Vertrag mit uns geschlossen. Wie beim Zeitungsabonnement an der Haustür oder beim Abschluss einer Lebensversicherung. Hier hatten Sie schon länger ein 14tägiges Rücktrittsrecht ohne Angabe von Gründen. Das gilt auch bindend für Dienstleistungsverträge, ausdrücklich auch für Maklerverträge. Das ist gut so und schützt den Verbraucher. 14 Tage sind ein langer Zeitraum und wir möchten Ihnen gleich alle Informationen zukommen lassen. Deshalb bitten wir Sie, die beigefügte Beauftragung / Widerrufsbelehrung zu lesen, zu ergänzen, zu unterzeichnen und an uns zurückzusenden. Wir können dann sofort für Sie tätig werden.

Beim Kauf einer gebrauchten Immobilie sind aus Sicht des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) Anforderungen für Käufer und Verkäufer zu beachten.

Ausstattungsbeschreibung

Innenausstattung:

- teilweise Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
- Kachelofen (Kamineinsatz 2020 erneuert)
- Fußbodenheizung EG
- Vollständig gefliestes EG
- Teppichboden im OG
- Holztreppe
- Einbauküche
- Erker
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Dusch, Wanne, WC und Bidet


Nutzflächen & Technik:

- Vollkeller mit Werkstatt und Waschküche
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Gaszentralheizung (Viessmann, BJ 2013)
- Kleinkläranlage


Außenbereich & Grundstück:

- überdachte Terrasse + elektrische Markise
- Fachwerk Doppelgarage
- großzügiges Grundstück aufgeteilt in zwei Flurstücke

Lagebeschreibung

Jesteburg verbindet das Leben in einer gewachsenen Gemeinde mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Natur. Der Ort liegt südlich von Hamburg und bietet attraktive Voraussetzungen für Familien, Berufstätige und alle, die eine gute Versorgung im Alltag schätzen.

Für Familien stehen mehrere Kindertagesstätten sowie eine Grundschule und eine Oberschule direkt in Jesteburg zur Verfügung. Weitere Schulangebote, darunter ein Gymnasium, finden sich im nahegelegenen Buchholz in der Nordheide.

Auch die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich vor Ort erledigen: Supermärkte, kleinere Geschäfte, Apotheken und ärztliche Praxen sorgen für eine gute Grundversorgung. Ein umfangreicheres Einkaufs- und Dienstleistungsangebot sowie weitere medizinische Einrichtungen bietet die nahegelegene Stadt Buchholz.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über Busverbindungen, unter anderem nach Buchholz mit Anschluss an den Bahnverkehr in Richtung Hamburg. Auch mit dem Auto sind Buchholz und die umliegenden Orte gut erreichbar; die Autobahn A1 ist über die Anschlussstelle Hittfeld angebunden.

Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Wälder, Rad- und Spazierwege sowie kulturelle Angebote in Jesteburg und der Region machen den Standort vielseitig und lebenswert.

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer